楼盘活动沙漏(年末，嘉兴市本级奏响了“清盘集结号”)

Posted 2023-05-30

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楼盘活动沙漏(年末，嘉兴市本级奏响了“清盘集结号”)

经过半个月的“空窗期”，从11月下旬开始，嘉兴市本级的楼市不断“开闸放水”。

仅11月20日当天，一天时间，市本级就迎来了5个项目。截至11月29日，已经有11个项目携带2290套房源宣告已经或是即将入场。

随着新一轮预售轰炸，房源量骤减，年末多盘打响了“收官战”，不少板块待售的房源已屈指可数，纯新盘成了翘首以盼的“新曙光”。那么，接下来各个板块到底还有哪些潜在的供应量呢？不妨跟着记者去一探究竟吧。

“国商七子”已在告别进行时

2020年度，“国商七子”可以说得上风头正劲。

在过去的几个月时间内，逢开售罄的现象屡屡出现在这些项目中。

不过，回头一看，我们惊讶地发现，这些项目中有不少已经要说“拜拜”了。在此前，佳源·四季璟园成为区域内第一个售罄的项目。而在11月的预售方案中，荣安卓越·悦珑庭、招商·溪悦水岸、龙湖坤和·朗润园已经公示了最后一批房源的预售方案。

目前，还有房源的项目仅剩苏嘉·名境园、万科·泊樾湾、荣安阳光城·晴雪园了，不过，可惜的是，房源余量也已不多，只剩下最后一二批房源，总量不足千套。

不过，别担心，接下来，区域内还有一大批的项目已集结完毕。

今年，在土地市场，国商区可以说的是供地大户，截至目前，这里已有五宗地块出让。不少项目已经掀起盖头，这其中就包括了鸿翔·云望雅苑、阳光城瑞俊·檀映里、荣安·堂樾庄，以及城建新地块、鸿翔综合体地块。其中，根据兴市地名管理服务中心公示，堂樾庄由3幢11层的小高层和14幢12~20层的高层组成，共704户，其中人才公寓152户。

科技城在售新盘全靠体量大

再来看看另外一个当红炸子鸡板块——科技城板块。

目前，在科技城板块，在售新盘只有三个，其中，新星宇·东樾名庭是精装盘，一共就660套房子，仅剩余200来套房子未领预售；另外，房源主力还是要看北翼大体量楼盘，如绿禾名邸（绿地·新里城）和碧桂园·云栖里，这两个项目后续还有一些房源会出来。

这三个项目有一个共同特点，那就是位于科技城的北部（广益路以北区域）。

至于纯新盘的佳源·四季华庭，且不说还没开盘，按照历来科技城南区的板块热度和佳源项目的受宠程度，哪怕在售，争抢程度也一定会挤破头。

此外，位于科技城北区的吉翔地块，也处于待售状态。根据嘉兴市地名管理服务中心公示，观塘云庐占地面积29290平方米，总建筑面积43936平方米，容积率1.5，绿化率30 %，由11幢9~15层的住宅和1幢物业社区用房组成，共316户（其中人才配建用房84户）。

至于，位于科技城南翼的苏嘉新地块、华夏幸福地块也待字闺中。

当然，细心的市民可能会发现，还有一个共同点，那就是这四个待售项目均是2020年土地市场非常受宠的地块。

秀湖板块的在售房源亦寥寥

至于秀湖板块，也是一个房源紧俏的板块。

尤其是前段时间一线临湖宅地“高调出让”后，板块热度蹭蹭蹭提升。

目前，该板块内在售新房有4个，分别是富力·云庭雅居、信达·君望里、卓越·悦琅园、交投祥生·上湖轩。其中，富力·云庭雅居只剩少量别墅，高层基本售罄；信达·君望里最后一批房源不知什么时候加推；交投祥生·上湖轩也仅剩最后一批房源。

当然，还有一个纯新盘即将入市，那就是蓝光·晶曜雅苑。该项目规划了12幢高层和小高层，主力面积段在102~170㎡，共有820套房源。

此外，佳源秀湖地块（璟湖湾）也会在不久的将来与大家见面。

根据嘉兴市地名管理服务中心的公示，该项目位于新城街道，东至秀洲大道，南至嘉兴科技京城，西至秀湖，北至木桥港路，占地面积44935平方米，总建筑面积125530平方米，容积率2.0，绿化率30%，共15幢，626户。

12月18日，秀湖板块还将有一宗沙漏型的地块迎来出让。日后，这宗地块将为秀湖板块增加较为可观的住宅供应量。

其他板块也翘首以待新项目入市

今年，嘉兴市中心板块终于有了些许活力。

不过，盘算下来，目前，在售的项目也就新希望·锦棠里和金地·悦峰里，而且这两个项目已处于销售的后期。其中，新希望·锦棠里在11月27日公示了预售方案，携280套房源入场，高层均价14600元/㎡。待售的项目还有华梦锦园，但是，该项目大部分房源属于定向销售，可供面向市场的房源其实也就100来套。

至于城北，万科·环萃园项目已进入尾声。后续，板块的主要供应量可能要集中在荣安城北的新地块上。

再来看看城南板块，待景瑞万科·璞悦湖畔售罄后，板块内待售的项目也仅剩香港兴业·畔月湾了。不过，好在前段时间，万科又在土地市场表现了深耕城南的气魄，与开元携手拿下了中环南路地块。住宅+商业+社区服务中心+社区食堂+公共厕所+公共绿地，严苛的条件，让大家对该项目更充满期待。

对于想要购买城西房子的市民，想必都在翘首以盼着香港兴业·家逸园项目入市；南湖新区，后续纯新盘香港兴业·星逸园以及热销的龙润壹城还有一定供应量。此外，运河新区、湘家荡等板块目前均处于断供状态，且近期未有宅地出让。

来源：嘉兴在线

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