楼盘沙盘制作(东创模型-从沙盘销讲要点看沙盘制作)

Posted

篇首语:你要学会努力奔跑,别被世俗跌得一塌糊涂。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了楼盘沙盘制作(东创模型-从沙盘销讲要点看沙盘制作)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。

楼盘沙盘制作(东创模型-从沙盘销讲要点看沙盘制作)

一、沙盘销讲的重要性

沙盘销讲是为了增进售楼部销售人员对项目的了解度及反应能力,从而让销售人员在实践中尽量少浪费客户资源,提高杀伤力。

东创模型-徐州中奥项目

二、沙盘销讲的内容有哪些?

从项目所处环境销讲内容

1、项目所处地理位置,行政区域,相应的某一个标志性建筑或人们耳熟能详的位置附近,用最精练、简单的话语立刻给对方一个深刻清晰的地理概念。

2、交通状况,周边的公交,主要干道等,并介绍与本项目的直接关系,和与其他地区的相连关系如果有规划的交通建设,还要进行介绍,强调本区域今后的发展潜力,介绍交通之前行要用简单的一句话概述一下周边的交通特点。

3、商业配套有大商业配套和小商业配套之分。大商业配套是指有一定规模和知名度的大型商业,餐饮中心或街区。小商业配套是指为了满足人们的生活基本需求的小型商业中心。每一个楼盘或社区必须建立相应的小商业配套和基础生活配套设施,来满足社区人们生活所需,特别是市郊的社区,由于离市区大商业配套中心较远,所以小商业基础配套就尤为重要。

4、医疗保健

包括街道医院,专业特色医院、区级大型医院、药房。

5、教育配套

包括幼儿园、小学、中学、大学、专科学院、私立学校等。

6、绿色环境配套

包括花园、公园、街中花园、儿童乐园等。

7、立体娱乐配套

包括各种体育中心、影视剧院、文化俱乐部、卡拉OK、歌舞厅、休闲中心、浴场、酒吧等。文化娱乐是人们生活必须的添加剂,对人有极大的诱惑力,特别是一些年轻的购房者更应该生动地介绍一下。

8、未开发地区

未开发地区可以说全新开发,依靠政府发展。只有在原本什么都没有的白纸上才能给艺术家创作最美的画。此地升值潜力无限,因为现在没有,所以一定会建,而建造的话,一定是最先进的,谁都想站在时代的前列。

9、有历史文脉地段

可挖掘历史文化底蕴的高尚地段,可以说这里曾经有辉煌的历史,这里有名人的足迹,这里不单单是一块土地,这里因为它的过去而变得神圣,这里的建筑不单单是建筑,而是高尚文货摊延续,这里一切都是那么有风度,这里积蓄了百年的价值,就像古玩一样永远是那么珍贵。

10、新规划区

新兴规划的超长特区,可以说在一块充满活力地方开始懂得未来,一切都是崭新的,一切都充满生机,给人一种向上的动力,让人感觉已经站在时代的晕前列,享受全新规划给人带来的无限方便。

东创模型-上海同济项目


三、项目产品销讲过程注意要点

介绍项目产品优点及特性时,为唤起购房者拥有产品的购买冲动,可强调:

(1)安全性:产品结构、施工品质、保安设施、小孩游戏空间等;

(2)舒适性:采光、通风、景观、室内流畅动线,小区公共设施、甚至附近公园、学校。菜场等“居家舒适性”诉求;

(3)增值性:针对产品地段、重大公共设施计划、优秀设计规划所带来的增值性发挥;

(4)社会地位性:用名人效应、地段效应来增加产品附加值;

(5)高级性:特殊的房型设计、知名的业主、设计者、特殊的外观及建材使客户觉得价格不可能低;

沙盘模型的制作设计要在满足销讲基本要点的基础上,加入模型设计、制作的创新点以及更先进的表现方式,从而为项目销售提供更大的助力。

专业模型设计找上海东创模型,我们专注模型及品牌展览展示领域20年,精耕细作精益求精,涉及房地产建筑模型,城市规划模型,单体模型,工业模型,商业模型等领域;服务覆盖全国。合作热线:18653277100。

相关参考

楼盘沙盘制作多少钱一平(售楼处沙盘暗藏玄机 看沙盘都得看点啥?)

在购房者买房时,置业顾问都会带你看沙盘。如果这个沙盘模型有山有水、有情有致,那么往往能引起购房者的无限遐想与兴趣,激发他们的购买欲望。但是你知道吗售楼处里的沙盘模型往往暗藏玄机,看沙盘还得多加留心。一...

模型沙盘(售楼处的沙盘你都看懂了吗?)

...获取哪些信息呢?今天就由小编来给大家介绍一下。一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,这种情况下,购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的,一个...

楼盘模型制作(UV平板打印机——楼盘沙盘模型UV打印)

楼盘沙盘模型对于大部分朋友来说都不会陌生,没错,有去过楼盘售楼部的朋友都知道售楼部通常都会摆放一个大大的模型在中央供客户观看,这个模型就是在售楼盘的缩小版,买房的朋友可以通过这个模型来了解到各个房子的...

房地产怎么介绍沙盘(买新房技巧,如何看楼盘沙盘,需要注意哪些?)

各大楼盘售楼部,开发商大都会制作一个项目沙盘,以此形式来向购房者介绍楼盘相关信息。然而,再精致的沙盘也只是个模型,看沙盘也有学问。看沙盘时,主要是看比例、楼间距大小、房子的朝向、沙盘的绿地、停车位的规...

房地产做个沙盘多少钱(怎么看售楼部的沙盘?其中包含大量楼盘信息)

...房者去售楼处看房时,第一个接触到的就是沙盘,沙盘是楼盘规划的缩影和模型,但同时也是开发商不惜重金去包装楼盘的第一环节,据说一个高档楼盘的沙盘据说要花掉几十万的制作费用。沙盘作为楼盘规划的缩影,其中的信...

楼房沙盘价格(购房小知识:售楼处的沙盘你都看懂了吗?)

...获取哪些信息呢?今天就由小编来给大家介绍一下。一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,这种情况下,购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的,一个...

楼盘模型沙盘(看沙盘图要看哪些细节?让您秒懂沙盘图)

...比例尺寸在看沙盘图的时候,一定要问清楚沙盘图跟实际楼盘的比例。除

建筑模型沙盘(致敬“样式雷”精湛烫样(沙盘模型))

...了解到——原来中国古代先辈们有如此精湛的工艺来做 沙盘模型 ,烫样是中国古建筑特有的产物,是为了给皇上御览而制造的。在没有 3d打印 、 机械加工 的古代,看古代先辈如何用手、用脑制作出精美绝伦的沙盘模型——烫...

怎样做简易的沙盘(工业沙盘模型制作方案)

工业沙盘模型制作方案工业沙盘模型主要由三个类型的沙盘模型,分为工业园区沙盘模型、工厂沙盘模型、工业产品模型。工业园区必须有足够多的具有发展潜力的自愿入园企业为前提,而且必须形成产业集聚,必须与区域经济...

建筑沙盘模型制作材料(沙盘模型制作的注意事项)

沙盘模型其实就是将一个区域等比例缩小,因此整体效果不仅要美观还要实用。沙盘模型被房地产和城市规划等行业作为展示的一种方式广泛运用。而重要的是,沙盘模型兼具实用性和观赏性是需要专业的技术人员才能制作出来...