楼盘楼道没有光好在吗(吉安永丰｜两层商铺72米高，中间却没楼梯，开发商：替你省空间)
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楼盘楼道没有光好在吗(吉安永丰｜两层商铺72米高，中间却没楼梯，开发商：替你省空间)
来源|都市现场（jxtvdsxc）原创发布
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吉安市永丰县的伍先生向都市现场反映说，他在“永丰农副产品商贸物流中心”购买的商铺，在2018年底就交付了。可是当他进商铺的时候，才发现7米2层高的两层商铺，居然没有楼梯。而且这个问题反映了1年多了，开发商一直没有解决。
2018年6月，伍先生花费了43万在位于永丰县桥南工业园区内的永丰农副产品商贸物流中心，购买了一套两层的商铺，等到年底交付的时候，他才发现不对劲，“就是上二楼的楼梯，他开发商没有做我就上不去。而且二楼也算了一个平方的价钱和一楼店铺的价钱是一样的。”
记者从伍先生提供的购买合同上看到，他买的是两层的商铺，每一层都是独立计算面积和价格。上下两层加起来有7米2左右的高度。既然层高这么高，居然没有楼梯，那怎么上楼呢？伍先生告诉记者，整个商贸物流中心的上千家商铺都没有做楼梯，很多业主干脆自己掏钱做了楼梯。其中一名商铺业主杨先生，就花了5000块自己装了楼梯。
公开资料显示，商贸物流中心的开发商为江西浙商联盟市场投资有限公司，该公司多次被评为永丰县重点龙头企业。2016年这个物流中心曾被作为赣中南地区最大农副产品集散基地来打造，是县政府招商引资重点项目和农业产业升级示范项目。但是在现场，业主们说，永丰农副产品商贸物流中心不仅没有做到重点项目应有的打造标准和重视程度，连最起码的楼梯都没有兑现，让大家很是失望。随后，记者来到了位于物流中心门口的楼盘接待中心了解情况。
浙商联盟·永丰农副产品商贸物流中心接待中心 工作人员：“因为最早的时候，在15年的时候有设计楼梯，因为（当时）很多业主不满意，后来反映说，要砸掉重新装，后面统一说不装了。我们销售人员在卖的时候，也跟业主说清楚了，我们这个不做楼梯，要自己做，那个楼梯优惠的话在价格里面体现。”
▲ 永丰农副产品商贸物流中心接待中心 工作人员
业主们告诉记者，他们购房合同的图纸上，明确标明了有楼梯，而且记者在楼盘接待中心的沙盘处发现，商铺模型的一楼和二楼之间其实是有楼梯的。
记者：“这个就是是商铺的户型吗？那这里为什么有楼梯？”
浙商联盟·永丰农副产品商贸物流中心接待中心 工作人员：“我们户型肯定是要把楼梯画出来啊，这个是模型，模型肯定要做出一个更好看的样子啊，对不对。”
▲永丰农副产品商贸物流中心工程部 工作人员
浙商联盟·永丰农副产品商贸物流中心工程部 工作人员：“因为当时设计院设计的楼梯太大了，不是别的原因。设计院设计的楼梯1.2米的，才几米宽的铺位宽度，我去掉1.2米，你的（商铺）少了几个平。我们当时公司的初衷也是为你们节省空间。”
记者：“那你们现在没有楼梯是怎么通过验收的呢？”
浙商联盟·永丰农副产品商贸物流中心工程部 工作人员：“我们是空了1.2米宽的楼梯口在那里，这个可以过。”
合同图纸标有楼梯 开发商：为业主考虑才没有建
工程部的一位工作人员解释，他们申报的设计图纸和购房合同里的图纸，确实是有楼梯。但是他们在建商铺的时候，口头征询了业主们的意见，大家都说不需要楼梯，所以才没有建。目前，他们正在向集团公司反映，并收集业主们的意见，等待领导批复。随后，记者将此事反映给了永丰县住房和城乡建设局。
记者：“图纸上有楼梯，为什么不按照图纸施工做呢？”
永丰县住房和城乡建设局房地产市场监管股 工作人员：“因为有些为了租赁出租方便，有些人是租一间，楼上不租。假如你每间都有楼梯，人家租的人就不方便了，但是里面他没做，你要求他做，他有义务要帮你做（楼梯）。”
▲永丰县住房和城乡建设局房地产市场监管股 工作人员
那么，既然图纸上有楼梯，却没按图纸施工，这样的商铺是怎么通过监管部门验收的呢？永丰县住房和城乡建设局房地产市场监管股工作人员没有给出明确答复。
▲永丰县住房和城乡建设局房地产市场监管股 工作人员
记者：“不按图纸施工，为什么要验收？”
永丰县住房和城乡建设局房地产市场监管股 工作人员：“这你问我，我怎么回答这个问题。”
合同上、图纸上，白纸黑字标明有楼梯，可开发商没有建设。开发商给出的理由是广泛参考了业主意见，出于为业主节约商铺面积的目的，所以才没有建楼梯。但依然有像伍先生一样的商铺业主提出诉求，要求把楼梯建好。另外，一个层高7米2的双层商铺，没有按要求建设楼梯，这样的商铺是如何经过层层验收，再交到业主手里的呢？永丰县相关部门的监管应该认真核查，给商铺业主们一个说法。
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