楼盘包装字(叫“松湖”的不是“松山湖”，东莞楼盘起名“洋名”变“中国风”)

以前，东莞楼盘爱起“洋名”，以此来彰显居住在商品住宅小区的时髦，现在则盛行“中国风”，以中国传统的命名方式来突出楼盘的高端、大气、上档次。

业内人士介绍，这些年来东莞楼盘名字由“花园”、“小区”变身为“院子”、“山庄”等等，不仅体现了楼盘建筑风格、园林风格的变化，也表现出人们对楼盘品质要求的不断提升。

特色：

刚需盘备案名爱叫“花园”、“公馆”

据楼三姐不完全统计，在东莞市住建局官方网站上，截至昨日，今年以来进行“现售”和“预售”备案的200多个楼盘当中，约有90多个楼盘备案名中带有“花园”两字，叫“花园”的楼盘数量占比近一半，可见人们仍然习惯对商品房直接命名为“花园”住宅；部分楼盘命名为“花苑”和“花园”音近，或者命名为“小区”，直接而简单。

此外，刚需盘中命名为“公馆”的楼盘也不少，约有14个，命名为“花园”和“公馆”的楼盘多数为刚需和改善住宅；而叫“城”的楼盘则往往是一些比较大的社区，如“万科城”、“德洲城”、中信凯旋城等等，规划户数往往都在几千户以上。

高端盘命名喜欢用“御”、“台”

此外，一些意图给人们高端印象的楼盘命名则喜欢用“御”、“峰”、“台”、“墅”、“豪庭”、“豪苑”、“山庄”等字，让人通过名字就能判断出楼盘的包装定位，或是别墅楼盘，或是位于中心城区，或者是自然景观资源极为优秀的豪宅产品。如东莞大型别墅豪宅社区海逸豪庭即是如此。

记者还发现，代表着自然风景的“风”、“云”、“湾”、“山”、“湖”等字在楼盘备案名中出现的频率也很高，这些楼盘可能拥有相应的景观资源，让购房者对于楼盘特色能够很快就有比较深刻的印象，是开发商吸引购房者的手段之一。

而商业物业则喜欢命名为“广场”、“中心”，这样命名的楼盘约有30个，与住宅楼盘相比，商业物业的命名方式更为直接，这类型的备案名也让人们清楚的知道这是一个“写字楼”或者是“商业公寓”、或是购物中心的物业。

楼盘推广“傍大款”，爱叫“松湖”

与备案名不同，楼盘的推广名则爱“傍大款”，最明显的是这几年许多楼盘都爱叫“松湖”。

自从东莞出台《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》，松山湖不再增加商住用地后，松山湖在市场上销售的新建商品住宅快速减少。但是，松山湖对于深圳、东莞甚至是全国其他城市的购房者来说都有着不一样的吸引力，对于许多购房者来说，松山湖楼盘意味着“高端”、“资源好”、“升值快”。

为了吸引购房者，一些松山湖周边楼盘开启了“傍大款”之路，将楼盘的备案名和推广名命名为“松湖”，以加深人们对楼盘的印象，同时暗示楼盘与松山湖资源和位置上的亲近，以此吸引购房者入市。

如位于大朗的备案名为松湖美景花园、推广名为安华香蜜松湖的楼盘，名字中带有“松湖”二字，但是在行政区域上并不是松山湖，不过地理位置上却是与松山湖十分接近，交通、自然资源共享，这也成功的吸引了许多购房者。备案名为“松湖”的楼盘还有万科松湖传奇花园等，推广名为“松湖”的则有保利松湖18、富盈松湖公馆、海伦堡松湖湾等等。

从目前东莞市场中的楼盘来看，这些叫“松湖”的楼盘大多只是位于寮步、大岭山、大朗、东坑等松山湖周边镇区，并不是真正属于松山湖的楼盘。

改变：

以前爱起“洋名”，现在流行“中国风”

以前东莞楼盘热爱西式园林和西式风格的建筑，也喜欢起“洋名”。如位于运河边的塞纳嘉园、塞纳河畔，让人傻傻分不清楚；葡萄庄园、加州阳光的楼盘名称也颇具异域风情；起“洋名”的还有米兰天空、中惠卡丽兰、绿茵温莎堡、香树丽舍等等。楼三姐发现，这些楼盘多在2010年前后进行推广销售，体现出当时楼盘命名的流行方式，起“洋房”在当时人们看来更加时尚，能够给购房者较深的印象。而近几年来，随着“全世界都在学中国话”，中式建筑和中式园林风格以沉稳大气、高端品质逐渐深入人心，楼盘起名也开始流行起“中国风”。

如近期的碧桂园信鸿铜雀台，让人马上想到诗词“铜雀春深锁二乔”，一股浓郁的中国风迎面袭来，而该楼盘重点打造的也正是中国传统的院子型别墅；另外，保利海棠让人想到的是《红楼梦》中的“海棠诗社”，销售中心的设计也是有花、有水有竹林，样板房外还种着芭蕉树，带着中国古典文化的浪漫文艺气息；海德骏园的命名也体现了中国传统命名方式，楼盘采用的是中国风的园林设计，小桥、流水、人家，苏州园林与岭南园林的完美结合，是这个楼盘最显著的特色。

文：楼三姐