楼梯间建筑面积计算规则(杭州土建预算员培训:建筑面积计算规则及应用(三))

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楼梯间建筑面积计算规则(杭州土建预算员培训:建筑面积计算规则及应用(三))

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(8)设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

若建筑物顶部的楼梯间是坡屋顶,应按坡屋顶的相关规定计算建筑面积。除了本规定的内容之外,屋顶上能形成建筑空间的建筑部件可以计算建筑面积,不形成建筑空间的则归为屋顶造型,不计算建筑面积。

(9)围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平面 积计算。结构净高在2.10m及以上的部位,应计算全面积;结构净高在 1.20m及以上至2.10m以下的部位,应计算1/2面积;结构净高在 1.20m以下的部位,不应计算建筑面积。

对于围护结构向内倾斜的情况做如下划分:

1) 多(高)层建筑物顶层,楼板以上部位的外侧均视为屋顶,按3.0.3条 计算建筑面积。

2) 多(高)层建筑物其他层,倾斜部位均视为斜围护结构,底板面处的围护结构应计算全面积,如图10-6所示。

3) 单层建筑物时,计算原则同多(高)层建筑物其他层,即:倾斜部位均视为围护结构,底板面处的围护结构应计算全面积。

(10)以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。

1) 围护性幕墙:直接作为外墙起围护作用的幕墙。对于明框玻璃幕墙,应按幕墙玻璃外边线计算建筑面积。

2) 装饰性幕墙:设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙,不能计算建筑面积。

3) 智能呼吸式玻璃幕墙(双层幕墙),两层幕墙及两层之间的空间共同构成外墙结构,因此,应以外层幕墙外边线计算建筑面积。

(11)对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层 高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算 1/2面积。

在吊顶空间内设置管道及检修马道的,吊顶空间部分不能视为设备层、管道层,不计算建筑面积。



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