楼梯房加装电梯政策(我市既有住宅加装电梯新政于8月1日正式实施)

Posted 2023-05-30

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楼梯房加装电梯政策(我市既有住宅加装电梯新政于8月1日正式实施)

来源：【舟山日报-舟山网】

我市既有住宅加装电梯新政于8月1日正式实施

老旧小区装电梯一键“梯”升幸福感

经过一年的试行，《舟山市人民政府办公室关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》8月1日起正式实施。《实施意见》较试行期间的政策有何变化？已加装电梯的住户体验感如何？近日，记者采访了有关部门和部分已加装电梯的住户进行了解。

记者从市住建局了解到，《实施意见》较试行期间的政策在基本原则、适行条件、组织实施等方面都有部分修改。

其中，基本原则中涉及表决同意方面，改为需本单元、本幢或本小区专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。市住建局相关负责人解释，这是根据《中华人民共和国民法典》相关规定进行的修改，确保《实施意见》更严谨、更合法。

适行条件也放宽至市区国有土地范围具有合法的房屋权属证明，且未列入《舟山市既有住宅加装电梯负面清单》的住宅，也就是说，四层以下既有住宅也可以加装电梯了。不过，资金补助方面暂时没有变动，依旧是市区国有土地范围内四层（含四层，且为非单一产权）以上住宅，政府给予15万元/台一次性资金补助。

此外，《实施意见》还对协商解决加装电梯事宜的相关流程，以及相关社区、部门的责任划分进行了重点突出，加大了协调力度。

目前，全市已建成34部加装电梯，另有4部在建。沈家门街道海星社区玫瑰园小区是我市实施既有住宅加装电梯鼓励政策以来，第一个加装电梯的小区。如今已运行一年有余，住户的体验感如何？

7月26日，记者走进玫瑰园小区3幢2单元，这是一部整体装配连廊式电梯，外观呈深灰色，内部装修简约，采用1、4、6“三站式”停靠设计，紧靠单元楼，可同时容纳10人乘坐。

“太方便了！”今年71岁的王珍珍家住三楼，说起加装电梯后的变化，她抑制不住内心的喜悦，“我腿脚不便，没电梯那些年，走几步台阶就要休息会，拎东西就更费劲，所以更多时候都是待在家里。现在日子不一样了，我有空就出门散步，整个人心情都好了。”王珍珍还告诉记者，她的房间就在电梯旁，不能说完全没声音，但是很轻，并不影响休息。

四楼的滕女士也点赞。“电梯操作很简单，一教就会，电梯运行也很平稳。”滕女士说，这么热的天气，老人爬楼就是遭罪，现在轻松多了。

楼梯升级到电梯，与居民生活的获得感、幸福感息息相关。据了解，目前很多老旧小区的高层居民都迫切希望加装电梯，但电梯能否加装成功涉及多方因素，首先就要居民意见统一。“加装电梯的最终选择权要交给居民，建议有疑难和困惑的居民可以去已成功加装电梯的小区观摩一下，了解情况。”市住建局相关负责人表示，相信《实施意见》的正式出台，将进一步促进加装电梯这项惠民工程落到实处，让更多老旧小区早日实现“电梯梦”。

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