楼梯做地坪漆多少钱一平方(至少60户拒绝收房，问题列了2页纸，杭州刚交付的精装房，业主却高兴不起来)

Posted 2023-05-30

篇首语：没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了楼梯做地坪漆多少钱一平方(至少60户拒绝收房，问题列了2页纸，杭州刚交付的精装房，业主却高兴不起来)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

楼梯做地坪漆多少钱一平方(至少60户拒绝收房，问题列了2页纸，杭州刚交付的精装房，业主却高兴不起来)

钱江晚报·小时新闻记者杨一凡

最近，有读者给钱江晚报小时新闻记者帮反映，自己买的精装房交付，还没得及开心，却发现不少小瑕疵和问题：“你家的问题我家的问题一罗列汇总，问题有点多，套内问题、公共区域问题，分门别类列了两张A4纸。”

4月7日，小时新闻记者赶去了读者反映的小区——湖悦章府。

已交付的是小区一期。

究竟一期的精装房存在哪些问题？

13幢的业主代表王先生带记者走了一圈。

1】精装房刚交付，60多户业主却拒绝收房

“我是2019年摇号买的这里的房子，很难摇的，也算是萧山南部的一个红盘，还是精装，当时均价25000元左右，我买下的这套总价二百六七十万。”王先生说选中这里，主要考虑到方便自己工作。

经历了2年的等待，今年3月29日到4月4日，小区一期交房。

“一直到了交房期，大家才看到小区是啥样。”看到新房后，业主们一开始的激动渐渐被发现的各类小问题给消磨掉了，“从外边的公共区域，再到连廊、消防设施、套内装修，各种各样问题好多。”

大家找了开发商沟通。

“第一轮沟通的时候，我们发现的也就十来个问题。没想到之后，发现的问题更加五花八门。”

王先生本身是做装修的，对建设行业比较了解，作为13幢业主代表，他把发现的问题进行了汇总，足足列了满满2页A4纸，问题涉及12大项。

4月6日，业主们又跟开发商代表沟通了房子问题，“开发商的态度还可以，但是没有拿出一个令业主满意的方案。”

考虑到新房有这么多问题，已经有业主在13号楼群里接龙拒绝收房，记者看到13幢业主群里，已经有60余人接龙未收房。

2】公共区域缺陷不少，单元楼内瓷砖、地砖有空鼓

小区究竟有哪些问题？

王先生和记者由外而内走了一圈。

公共区域部分，绿化带与路面之间没有挡水条。

“这几天没下雨看起来不明显，一旦下雨，绿化带的水土就会流失，路面上就会积水，加个挡水条或者水槽，就可以避免。”

地下车库的部分水槽内还积着水。

“水槽施工很粗糙，也看不出积水流到哪里去，一下雨就会有积水，积水流不出去，夏天很容易滋生蚊虫。”

走到单元楼内，王先生指着地砖和墙砖说，地砖和瓷砖的空鼓问题比较明显，“而且据我了解，不光13号楼，其它幢也有类似的问题”。

王先生拿着专门检验瓷砖、墙面等空鼓问题的空鼓锤，敲击着地砖和墙砖，在有空鼓的地方做上了记号。不一会，13号楼入户大厅的一面墙上就画上了许多空鼓记号。入户门处的地砖，也有空鼓情况。

除了入户大厅，其它楼层的墙砖上也有空鼓的情况。“有的空鼓面积还是比较大的，空鼓的瓷砖，时间长了会有脱落的可能，一旦掉下来，有安全风险的。”

此外，不少住户还反映套内装修存在着大大小小的问题，例如入户门、橱柜、轻微漏水等问题。消防楼梯地坪漆只刷到了三楼，三楼以上就都是水泥楼梯了。

业主提供的漏水照片

3楼楼梯，可以看到刷了漆

6楼楼梯，没有刷漆

3】有楼层消防栓没水，安全通道标志一碰就掉

令业主们感到不安的还有消防安全问题。

记者查看了多个楼层内的消防栓，部分消防栓确实存在问题。

少数消防栓的管道连接口偏向右侧，与墙壁紧挨着，紧急使用时无法与消防水管连接。

部分消防栓已经出现了锈蚀的情况。其中有一层的消防栓，有业主拧开阀门，发现没有水流出来。

有的楼层，安全通道指示标志已经破损，一碰就掉，“不少楼层都有这样的情况，不是坏了，就是没安装好。”

此外，还有的楼层，消防钢质隔热防火门的门锁坏掉了，锁芯无法正常进出。

地下车库消防安全问题也不少。

部分位置照明灯光没有，还有两个车位紧挨着电梯进出口。

有的消防栓门框快“散架”了，手一拉，外框就歪了出来。消防栓锈蚀、部分喷淋面罩变形的问题也存在。

4】开发商回应：已组织相关单位进行整改

针对小区问题，记者联系了开发商相关工作人员。

对方表示，对于业主提出的工程质量瑕疵问题，项目已积极组织相关单位进行整改中，同时公布了对应楼幢房修工程师工作微信，便于业主沟通：“针对反映的各类问题，小区业主可以向每栋楼的维保师进行反映，维保师会对业主反映的问题进行维修。我们也会继续做好客户的沟通服务工作。”

负责13栋的维保师表示，最近几天已经在修了：“现在修的是套内的问题，正在一户一户地修，预计一个月内修好。业主如果不放心进度，可以进到房里看一下实际的维修情况。瓷砖、地砖等空鼓问题，也会按照业主要求进行维修。”

维保师表示，他们只负责套内维修，公共区域的问题，业主可以向物业反映，物业会再联系维保部门安排维修。

“我们业主的诉求也很简单，小区是有些问题，但是说到底不是什么大毛病，存在一些小瑕疵，希望开发商能拿出切实的行动，进行维修提升。维修的方案和进度，也能及时给业主们有个沟通。公共区域的问题，也希望能尽快解决好。”王先生说。

本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。