楼板裂缝鉴定(楼板裂缝长六七米？业主忧心房子安全，记者介入后有了新进展)

Posted 2023-05-30

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楼板裂缝鉴定(楼板裂缝长六七米？业主忧心房子安全，记者介入后有了新进展)

泉州的多名业主反映，他们的小区在2020年10月30日起陆续交房，装修期间陆续有业主发现自家楼板存在不规则的裂缝，有些裂缝甚至长达六七米，业主们说，走在上面都胆战心惊的。

视频：新房存裂缝，楼上泼水楼下成“水帘洞”？开发商：不影响结构安全

裂缝长达数米
楼上楼下装修都停工

一见到记者，

5号楼1903单元的业主

就拿起水壶往地面上的裂缝开始倒水，

没过多久，

这水就顺着楼板的裂缝
漏到了楼下的1803单元。

在采访中，另外两位业主表示，

他们家也在同一位置出现了这样的裂缝。

正是因为多位业主家的

楼板均出现了裂缝，

所以业主担心这不是简单的工艺瑕疵，

很有可能危及到楼盘整体安全。

可当他们向物业反馈了这事后，

一件让业主们感到不愉快的事情发生了。

业主们说

他们对于这个修补方法存在争议，

这事情南安市住建局也曾介入协调过。

当时五号楼的业主和开发商达成一致意见，

将请第三方机构前来对房屋进行质量鉴定，

但是现在问题就卡在了这个鉴定费上。

业主：

开发商要我们先垫资，但现在出现这么多户质量问题，那肯定是开发商在建设过程中，施工不当造成的质量问题。所以我们业主共同认为这个钱应该由开发商帮我们先出的。

开发商：不影响结构安全

随后记者也找到了小区的开发商，

项目负责人梁经理表示，

经他们统计，目前有六七户业主家中
楼板存在贯穿裂缝，

但他认为这并非是质量问题。

项目负责人梁经理：

工程质量这个东西说不准嘛，有的时候是冷热缩涨，混凝土这个材料有裂缝或者空鼓都是建筑通病。如果说是剪力墙，墙开裂，那算是比较严重的，楼板其实不算，因为钢筋什么的都还在。

至于业主们质疑的，

私自进入业主家中修补裂缝的做法，

梁经理也做了回应。

答

毛坯房不像精装房，毛坯房很多时候，业主交完房子以后，工人发现问题，我们会随时进去处理整改的，不会做到每天都告知的。

问

房子交给业主了，使用权难道不是业主的吗？

答

逻辑上是这样的，实际上很难做到。

梁经理表示，

他们也希望有第三方机构来鉴定，

但是在协调会上，

业主不认可开发商聘请的第三方机构，

提出希望由业主方来指定。

正是因为业主有这个诉求，

开发商认为这个鉴定费用

也该业主们先垫付。

随后记者也前往了南安市住建局，

质量监督站的工作人员表示，

开发商已经就其中一套房子

请第三方进行鉴定了。

接下来他们也会督促开发商

积极对房屋进行修复。

对于开发商私自

进入业主家中修补房屋的行为，

工作人员也对此进行了严肃批评。

截稿前，

记者再次联系了南安市住建局，

工作人员表示，
第一套房子的鉴定结果是不影响结构安全，

但业主依然不放心，所以开发商愿意再出资

邀请第三方检测机构

对另一户单元房进行鉴定。