楼房是小高层好还是大高层好(为何越来越多的人，从高层搬向小高层，过来人说出“4大”优势)

Posted 2023-05-30

篇首语：不怕学问浅，就怕志气短。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了楼房是小高层好还是大高层好(为何越来越多的人，从高层搬向小高层，过来人说出“4大”优势)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

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随着时代的发展，老百姓的房子也是越建越高。不知不觉间，高层住宅也成为了市场上的主流。因为其户型的多样性，能适合更多人群的需求，刚开始也广受追捧。

但随着老百姓的生活条件越来越好，大家对房子的要求也随之提高。不少人也开始“嫌弃”高层住宅，转投向小高层的怀抱，这又是什么原因呢？过来人直接说出小高层的“4大”优势，一起来看看吧。

第一，公摊面积更少

大家都知道，即使是买了100平的房子，并不能实际拥有100平的房子，那是因为有部分面积被公摊了。而这些公摊面积也就是过道、电梯、楼梯等公共区域。

如今的高层住宅多为两梯四户的连廊房，所以公共区域也就更多。而小高层多为一梯两户，公共区域更少，也意味着公摊面积更少，房子的得房率更高，实际的使用面积也就更大。

使用面积更大，室内的空间感无疑也会更好，空间更好利用，住户的居住体验自然不言而喻。

第二，人口密度更低

高层住宅的人口密度，无疑要比一梯两户的小高层要高出很多。人口密度越大，并没有大家想象中的热闹。小区的人口越多，小区环境就更加难以维护，如果遇到不负责的物业，小区只会加速老化。

而一梯两户的小高层，因为容积率低，楼栋数少，人口密度低，小区更容易维护，品质也会更高。

第三，保值增值更容易

网上早有传闻，未来高层住宅会沦为“贫民窟”。虽然说得比较夸张，但这也说明很多人并不看好高层住宅。

自楼市风向转变以来，很多房子已经失去了保值增值的潜力，房价的两极分化也越来越明显。只有好的房子，才具有保值增值的潜力。而品质更佳的小高层，无疑也是好房子的一种。

第四，安全更有保障

因为人口密度小，小区更容易管控，物业的安保工作也更容易开展，这无形中也是为住户们提供了一份保障。加上小高层的总高本就不高，遇到突然事件时，比如：地震、火灾等等，电梯无疑是不能用的，所以小高层也能缩短很多的逃生的时间。

话题：

一梯两户的小高层是你们心目中的好房子吗？

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