楼内下水管道维修法律规定(业主私改排水管道，需谨慎)
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楼内下水管道维修法律规定(业主私改排水管道，需谨慎)
俗话说，远亲不如近邻。然而，一根排水管道却让肥西县某小区的两邻居对簿公堂，最后连物业公司也成了被告。近日，肥西县法院审结了该起因相邻排水问题引发的财产损害赔偿案。
01
基本案情
由于疫情原因，家住肥西某小区的小项很久没有回家，在推开房门的那一刻，她看到家里就像发生了“水灾”一样，不仅墙面、地板损失惨重，就连阳台上方还有水一直滴着。顺着滴水的位置，才发现原来是楼上排水出现了问题。于是小项到楼上邻居小刘家中了解情况，得知小刘因擅自将空调冷凝排水管改成洗衣机排水管，导致排水不畅，水管破裂。在维修未果的情况下，小刘没有及时解决漏水问题，才使得该事件的发生。双方对损失数额、承担主体各执一词，多次协商未果，小项遂将小刘及物业起诉至肥西县法院，要求其承担恢复原状、赔偿损失等责任。
02
审理结果
法院经审理认为，公民的财产权益受法律保护，小刘违反物业管理规定，擅自将空调冷凝排水管改成洗衣机排水管，致使发生漏水且未及时维修，造成楼下的小项家中多处损坏，应承担全部责任，肥西县法院依法判决小刘对小项受损房间进行修复，使其恢复原状。宣判后，迫于判决压力，小刘主动找到小项协商，双方又快速达成了和解，握手言和。至此案结事了，纠纷圆满化解。
03
法官提醒
不动产权人在装修房屋过程中应做到谨慎装修改造，切忌不可擅自改装排水管道，以免造成损失、引发纠纷。对于受害方而言，发生相邻纠纷时应积极采取行动防止损失扩大，并尽量保存证据以备不时之需。各方当事人还应秉着积极的态度解决纠纷，尽量协商解决，实现睦邻友好、安居乐业。
转自：肥西县法院
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