桂林电动道闸(老旧小区停车一位难求，桂林这两个小区如何破解停车难题)

Posted 2023-05-30

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桂林电动道闸(老旧小区停车一位难求，桂林这两个小区如何破解停车难题)

　　为抢占停车位，临桂一小区不少业主在公共空间私装地锁。近日，这起“地锁遍地”的事经网友爆料后在网上引发议论。
　　翻开近年来的新闻报道就会发现，在公共空间加装地锁的行为并非个例。汽车保有量的不断增加，部分小区可供停车的空间资源却十分有限，这样的矛盾在老旧小区尤为突出。私装地锁行为，不仅违法违规，还会加剧小区内部的停车难问题。
　　近日，记者走访多个社区了解到，我市一些小区在破解停车难的问题上作出了很多有益的探索和尝试。他们的做法和经验，或许能给我们一些启示。
　　困局小区停车一位难求
　　金竹社区香江小区曾经是一个有着3个出入口的开放式小区，周边有香江大饭店、桂林站、大型商业广场和诸多商铺。
　　社区党委书记莫秀娟告诉记者，2020年以前，香江小区面临着严峻的停车难题。当时小区居民车辆登记有60余辆，而整个小区划线车位仅有15个。不仅如此，因为周边有诸多商铺，小区里涌入各种外来车辆。本就过量的小区居民车辆加上源源不断的外来车辆，不仅占满了划线车位，还停到居民休闲空地，甚至小区里面的车行道也被用来停车，导致小区内部道路堵塞，居民出行困难。
　　“能不能找到车位停车完全看运气。就算幸运地找到了车位，其他车辆随意停放，堵塞车行道，想把车开出小区也是个难题。”小区居民李先生回忆当时的情况说。
　　据了解，金竹社区辖区范围内有31个小区，其中30个是无物业小区。在过去，因为缺乏管理，这些小区大多存在停车难题。
　　而在叠彩区九华小区，类似的问题也一度困扰着小区居民。据九华社区党委书记韩佩芸介绍，此前，九华小区划线车位不到20个，而小区登记车辆超过60辆，在汽车数量大大多于停车位的情况下，大部分车主只能将车辆停在小区外面，日常出行十分不便。韩佩芸告诉记者，其实九华小区并非没有空地，但是多年来，居民接二连三地在小区空地种菜、养鸡、搭建违章建筑，不仅影响小区的卫生和美观，也抢占了本可用于规划停车的大片空地。

　　尝试这些招数缓解停车难
　　加强自主管理
　　针对老旧小区停车难等痛点，金竹社区辖区内的无物业小区开始探索小区居民自治管理模式，在社区的组织和协助下，由小区热心居民成立自治管理小组，义务开展停车管理等各项工作。
　　2020年下半年，香江小区正式进入小区居民自治管理模式，这个受停车难题困扰已久的老旧小区迎来了变化。为了有效控制外来车辆大量涌入小区，自管小组在小区的其他出入口设置地桩，仅留一个可通行车辆的出入口，设立电子道闸，控制进出车辆，并对进入小区停车的外来车辆按照相关标准收取停车费用，停车费收益又用于支付小区公共管理开支。
　　随着车辆管理模式的日趋成熟，外来车辆进入香江小区挤占停车资源的现象得到很大缓解。目前，金竹社区已有12个小区实施居民自治管理模式。
　　挖掘车位潜力
　　在小区内部，挖掘小区车位潜力是缓解停车难题的重要方法。
　　莫秀娟告诉记者，为加大香江小区的停车容量，社区联合自管小组和物业就小区空地和路面情况进行全面排查，提高空地利用率，将原来不起眼的小角落、荒置的杂草地进行清理，最终将停车位从原来的15个车位增至43个。
　　而面对停车位有限的问题，九华社区的工作人员和九华小区居民更是下决心来了个大改造。两个多月以前，在社区组织和引导下，九华小区居民积极筹集资金，用于小区内部的违建拆除、菜地清理以及停车位增设。据了解，改造工作将于近日完成，到时候将新增停车位20个左右，可有效缓解当前的停车难题。
　　借助周边资源
　　为了进一步挖掘停车资源，九华社区还将目光投向了辖区单位停车场。
　　“很多单位都是白天上班，到了晚上停车场是空着的。而有的居民白天开车出门，到了晚上下班回家才有停车需求。”韩佩芸介绍，为进一步帮助居民解决停车难题，社区方面积极与辖区单位协调，将单位停车场在夜间面向居民开放，通过错峰停车提高停车位利用率。
　　如九华社区扁山巷一带有多栋居民楼，可以停车的空地十分有限，但那里临近叠彩公安分局，社区工作人员与叠彩公安分局协商，目前已经为周边居民增加40个夜间停车位。

　　经验以居民为本赢得理解支持
　　上述行之有效的方案，实施过程并不简单。
　　莫秀娟告诉记者，在小区居民自治管理模式探索时期，发动居民配合和参与并非易事。老旧小区的停车管理从无到有，需要人力，也需要经费，有的居民没有参与热情，有的居民家里没车、不想掏这份钱。而在增设停车位的时候，有的居民不同意，认为影响他们的出行便利了。“居民有意见，有诉求，我们社区和居民代表挨家挨户上门做思想工作，同时组织召开业主大会、车主大会，制定合理的方案，如果车位规划确实给一些居民造成不便，我们就及时调整。”莫秀娟说。
　　在自管小组的日常工作当中，小组成员会定期将收支进行公示，实现透明化管理。但小组成员张阿姨告诉记者，他们在管理工作中也曾碰到十分棘手的问题——部分居民拖欠自管小组在小区日常管理中产生的费用（如聘请保洁人员、安保人员费用）或停车管理费。
　　为此，张阿姨等人寻求温和且行之有效的处理办法。“有居民不交费，可能是不满意自管小组的工作，我们就主动让大家对我们的工作提意见，并改善服务和管理水平，现在居民们满意了，交费的自觉性也就提高了。”
　　记者曾思怡文/摄　　