桂林七星区有几所初中(桂林这个片区调整规划，新增一所中学，在你家附近吗？)

Posted 2023-05-30

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分三步走，到2035年，将全面建成世界级旅游城市——毫无疑问，桂林一直在建设国际旅游胜地的道路上稳步前行，而在同时，城市旧改的步伐也并未停下。近日，桂林又公示了多个项目方案，其中就涉及到城市旧改、片区改造等，一起来看看吧！

叠彩区城北滨江区

据桂林市自然资源局消息，叠彩区城北滨江区控制性详细规划 GT13-3、GT14、GT15-1、GT15-6、DH3、DH4-1、DH5-1、DH5-6 地块规划调整（方案）已经公示。

根据公示，用地位于叠彩辖区，北辰路以东、南洲路以西、芳华路以北、春江路以西，调整范围面积约66.74公顷（约1001亩）。

规划调整内容

（1）道路调整：

a）按照“窄马路、密路网”要求，本次规划在GT14-4地块内增设一条16米的城市支路，同时在GT15-1和DH4-1-5地块内增设城市巷道；

b）为了便于机动车进出地块，规划在南洲路与永贸路、永彩路交叉口，东二环路与永彩路交叉口，芳彩路与芳华路交叉口进行优化展宽；

（2）配套设施调整：

a）为了满足该片区的教育需求，缓解叠彩区的教育压力，规划新增24班中学，并将原规划24班小学调整为42班小学；

b）依据《桂林市交通运输局关于请求同意取消桂林市叠彩城北滨江区公共交通场站规划用地的复函》，规划将公共交通场站搬迁至漓江东安片区，规划将GT15-1地块用地性质由公共交通场站用地调整为二类居住用地；

（3）用地性质调整：

a）结合现状用地权属和已审批项目情况，规划将GT14-4地块（二类居住用地）划分为3个地块，其中GT14-4-3调整为加油加气站用地，其余用地性质不变；

b）结合现状用地权属和现状建成情况，规划将DH3-2地块（二类居住用地）划分为5个地块，其中DH3-2-1调整为中小学用地，DH3-2-2调整为商业用地，DH3-2-4、DH3-2-5调整为行政办公用地，DH3-2-3用地性质不变；

C）结合现状用地权属和现状建成情况，规划将DH4-1地块（二类居住用地）划分为5个地块，其中DH4-1-1、DH4-1-2调整为行政办公用地，其余用地性质不变；

d）规划遵循生态优先、海绵城市设计理念，保留乌金河水塘，并将GT13-3-2由二类居住用地调整为公园绿地；

（4）控制指标调整：以原控制性详细规划及原土地出让时的相关指标为准；

此外，DH3-1地块西侧道路需待气象局搬迁后，按规划实施。

此前官方公布的《桂林市2021年重大项目建设实施方案》中，曾出现过叠彩乌石、星华城中村改造项目。

根据该方案，项目位于桂林市叠彩区东二环路以北、北辰路以东，春江路以西，乌石村、星华村所在地，用地面积约690亩。

项目主要建设安置房、住宅商业开发等，估算总投资420000万元，由江西五洲新景投资有限责任公司、桂林市叠彩基础建设开发有限公司担任业主。

而早在去年7月，叠彩区政府与五洲新景峰投资有限公司签订了战略合作协议，承接乌石村、星华村所在地共约540亩的城中村改造项目。

近日，七星区政府官网发布《桂林市七星区黄莺岩片区城中村改造项目招商方案》（下称《方案》）。

《方案》显示，项目建设内容包括对黄莺岩片区城中村进行改造。负责改造项目范围内的项目规划、设计、征收、拆迁、安置和土地平整等项目前期整理工作。

项目东至东二环路，西至兴进·御园，南至黄莺岩村，北至兴进·御园，紧邻金鸡路及桂林绕城高速七星收费站，涉及征拆土地面积约458亩，已获得桂政土批函【2011】64号用地批复。

根据《方案》，投资商工作内容主要包括：与七星区政府签署项目合作开发协议，负责垫付项目前期规划设计费、土地征收补偿费、房屋征收补偿安置费和项目收购补偿费用、“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）等前期相关费用，完成项目规划、征地、拆迁、安置等工作。

黄莺岩片区位于七星区北部，与叠彩区毗邻，东二环路、六合路、环城西二路、金鸡路构成了快捷的交通网络。

此前，七星区政府在2021年《政府工作报告》中提出，要全力推进城市改造项目。推进临江片区、六狮洲、黄莺岩、新建村城中村片区改造项目建设。

今年3月底，桂林市政府也公示了对七星区黄莺岩片区整治项目建议书的批复，批复显示，项目地点位于桂林市七星区穿山街道办事处屏风山村委黄莹岩村，项目业主为桂林高创投资发展集团有限公司。

项目估算总投资67414万元，计划储备用地约305323平方米，折合458亩，主要建设内容包括储备用地范围内征地拆迁及场地平整和防护建设等土地出让前期工作。