校区专业抽粪(化粪池、排水管设施陈旧，居民不愿意掏钱维修 污水横流竟成老旧小区“老大难”)

化粪池、排水管设施陈旧，居民不愿意掏钱维修，化粪池得不到及时清理

污水横流竟成老旧小区“老大难”

图为白云小区二村23栋前的化粪池外溢，污水横流，业主进出非常不便。

广西新闻网-南国今报记者黄远来 文/图 策划：岑琴

近来，柳州市多个小区出现化粪池粪水外溢、污水横流的情况（详见本报4月23日、25日、28日报道）。记者走访发现，如今，上述情况在老旧小区普遍存在。如何破解老旧小区化粪池和污水问题，已成为民生热点。

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问题反复出现

5月15日，柳州市蝴蝶山路白云小区二村23栋居民再次反映，该楼前的化粪池污水又外溢了。此时，距离上个月抽吸化粪池不到一个月。

记者在现场看到，在该楼栋居民出入的一条必经道路上，污水流淌一地，最深处有10厘米左右。居民只能在污水较浅处垫上砖块通行。

居民李女士介绍，4月23日，经今报报道，小区物业请人修了化粪池并抽粪，还处理了污水横流的路面。不过，几天后，化粪池又不断冒出污水。

与白云小区二村13栋居民一样，北雀路18号广西建工五公司钢窗厂生活区8栋的污水问题，也没有彻底解决。

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期盼彻底解决

白云小区二村23栋居民告诉记者，他们怀疑是小区外两家洗车店的洗车水灌进化粪池，导致化粪池漫灌。

居民认为，化粪池的维修费用问题，应由洗车店解决，他们拒绝再缴维修费。

就此，记者采访了小区外的洗车店。不过，对于上述化粪池问题，店员否认是他们的原因。

5月15日下午，白云小区物业请维修师傅勘查，发现化粪池污水外溢，与该栋居民楼一楼两名户主出租的商铺有关联，其中，有两家是洗车店。目前，物业已与这两名户主协商；两户主也表示，愿意承担相应的维修费。

而北雀路广西建工五公司钢窗厂生活区8栋的污水问题，目前物业还没有彻底解决问题的方案。

5月15日下午，记者在现场看到，为了缓解污水问题，物业工作人员用水泵抽取污水，排至相邻的新园小居市政污水管网中，污水水位得以下降。不过，居民反映，下午6时停止抽水后，晚上污水又漫灌。

对此，该小区物业负责人介绍，他们刚接手该小区物业，为了解决上述问题，试了很多办法，均不奏效。要彻底解决问题，只能新修一条排污管通往市政污水管网。但该工程浩大，物业没有资金处理，只能希望广西建工五公司协助解决。

对此，广西建工五公司房管所相关负责人回应称，今年1月1日起，该小区的物业全部托管给物业公司管理，具体事宜由物业公司负责。

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老小区老大难

据粗略统计，近一年来，本报接到十多起小区污水问题投诉，基本来自老旧小区，而大部分原因，与小区化粪池、排污管陈旧，小区业主不愿缴化粪池清理费，导致化粪池不能及时清理有关。

“老旧小区的化粪池和排污管比较陈旧，极易出现堵塞、爆满以及污水横流的情况。问题发生后，很多居民没有缴纳费用及时清理，任凭粪水横流数月。”记者走访了几个小区，不少居民如是表示。

根据建设要求，化粪池至少每年清掏一次。但是，住户对化粪池定期维护无意识，长期未清掏，其后果往往是化粪池满溢，排污管道堵塞。

住户为何不愿意分摊费用？有居民告诉记者，化粪池堵塞外溢，主要影响的是一楼、二楼住户，对其他楼层的住户影响不大，所以，这部分住户不愿意出钱。还有些是承租户，流动性比较大，不太关心这些问题。还有一些住户认为，小区有物业的，应由物业埋单；无物业的，应由政府埋单。

还有居民透露，部分低层住户因受不了化粪池总是堵塞、外溢，只好私自接管了事。

采访中，不少住户呼吁，针对类似情况，相关部门要引起重视，采取相应措施尽快解决。

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谁受益谁负责

小区化粪池清理以及管道堵塞维修费用，到底该由谁出？

记者采访了多个老旧小区的物业工作人员，他们均表示，老旧小区物业费低，只能用于小区日常管理维护，让物业承担这笔费用并不现实。

“白云小区属于老旧小区，居民并没有交纳房屋维修基金；而且，每户物业费仅每月15元，还有个别业主拖欠了近20年，所以只能由住户分摊维修费用。”白云小区物业工作人员告诉记者，小区化粪池清理靠物业费解决并不现实。

社区相关负责人也无奈表示，目前没有专项疏通小区化粪池的费用，“化粪池属于小区公用设施，居民使用并从中受益，就应该由居民掏钱维护。如果全由政府埋单，将是一笔巨大的开支，财政也难以承担。”

柳州市物业管理协会会长林宇介绍，根据柳州市出台的相关规定，有些小区的化粪池清理费包含在物业费中，有些则不包含，具体要看相关标准，以及物业与业主签订的相关合同。“我了解到的情况是，大部分老旧小区的物业费中，并不包含化粪池清理费。根据《物权法》，小区业主共用公共设施，在享受权利的同时，也要尽到相应义务，根据‘谁受益，谁负责’原则，这些费用应由业主自行承担。”

林宇还表示，面对化粪池外溢、污水横流问题，部分业主拒绝缴相关费用，这实际上侵犯了已缴费业主的利益，不过，“光靠道德管束不了不愿缴费的业主，想维权只能通过法院起诉。”

林宇称，上述问题最后实在处理不了，一般都是物业贴钱解决，但这并非长久之计。他呼吁，相关机构可将拒绝缴纳小区公共施设维护费用的个人纳入征信体系，对其进行约束。