标准厂房和一般厂房(新都建成100万平方米标准厂房)
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标准厂房和一般厂房(新都建成100万平方米标准厂房)
日前,新都融媒记者了解到,新都区针对传统产业园区土地供应分散、容积率和土地利用率低的现象,以标准厂房建设为抓手,创新建设供给模式,推动工业用地由“供土地”向“供平台”转变,已建成标准厂房100余万平方米,土地综合效益显著提升。
打破传统厂房“大盒子”形象
新都区根据入驻企业个性化需求,量身设计标准厂房,创新实施“单层小户型与多层大厂房并举、厂房面积自由组合拆分”的标准厂房设计模式,通过精准匹配实现空间高效利用。同时,科学设置可变空间,能够在不同时期快速实现配套产业变更,即使已入驻企业腾退后,新入驻企业仍能迅速继续使用原厂房,有效避免了土地和厂房闲置。
统一配建配套 提高土地利用率
由国有平台公司统一建设标准厂房,结合市场情况合理把握建设时序,分批出租给入驻企业,目前已建成标准厂房全部租赁,航空产业园一二期用地400亩集约入驻项目达到20个,项目平均租赁面积较传统标准厂房减少约30%,土地利用率最高提升近5倍。同时,充分考虑航空产业对研发设计、信息交互等第三方平台的共性需求,统一配建功能社区和职住配套,减少入驻企业共性要素建设方面的用地需求和成本投入。
提供担保 补齐企业融资差额
针对金融机构对租赁标准厂房贷款额度低、评估价值低、公司上市审核无法作为有形资产纳入评估范围等问题,新都区发挥国有平台公司AA+主体信用评级优势和集中持有标准厂房规模优势,成立总规模30亿元的空天高端装备产业基金,对入驻企业提供担保融资,补齐企业在租赁标准厂房和受让普通工业用地之间的融资差额。支持国有平台公司以标准厂房所有权入股拟上市公司,与入驻项目共享产业发展红利,提升标准厂房的市场认可度和吸引力。
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来源:新都融媒
记者:贺珊娜
编辑:张晓迪 郑雪
审核:李劲 张兰
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