标准厂房和一般厂房(新都建成100万平方米标准厂房)

Posted 2023-05-29

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标准厂房和一般厂房(新都建成100万平方米标准厂房)

日前，新都融媒记者了解到，新都区针对传统产业园区土地供应分散、容积率和土地利用率低的现象，以标准厂房建设为抓手，创新建设供给模式，推动工业用地由“供土地”向“供平台”转变，已建成标准厂房100余万平方米，土地综合效益显著提升。

打破传统厂房“大盒子”形象

新都区根据入驻企业个性化需求，量身设计标准厂房，创新实施“单层小户型与多层大厂房并举、厂房面积自由组合拆分”的标准厂房设计模式，通过精准匹配实现空间高效利用。同时，科学设置可变空间，能够在不同时期快速实现配套产业变更，即使已入驻企业腾退后，新入驻企业仍能迅速继续使用原厂房，有效避免了土地和厂房闲置。

统一配建配套提高土地利用率

由国有平台公司统一建设标准厂房，结合市场情况合理把握建设时序，分批出租给入驻企业，目前已建成标准厂房全部租赁，航空产业园一二期用地400亩集约入驻项目达到20个，项目平均租赁面积较传统标准厂房减少约30%，土地利用率最高提升近5倍。同时，充分考虑航空产业对研发设计、信息交互等第三方平台的共性需求，统一配建功能社区和职住配套，减少入驻企业共性要素建设方面的用地需求和成本投入。

提供担保补齐企业融资差额

针对金融机构对租赁标准厂房贷款额度低、评估价值低、公司上市审核无法作为有形资产纳入评估范围等问题，新都区发挥国有平台公司AA+主体信用评级优势和集中持有标准厂房规模优势，成立总规模30亿元的空天高端装备产业基金，对入驻企业提供担保融资，补齐企业在租赁标准厂房和受让普通工业用地之间的融资差额。支持国有平台公司以标准厂房所有权入股拟上市公司，与入驻项目共享产业发展红利，提升标准厂房的市场认可度和吸引力。

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来源：新都融媒

记者：贺珊娜

编辑：张晓迪郑雪

审核：李劲张兰