林权评估(路永强律师讲解：遇到林权登记纠纷可以这样维护合法权益)

Posted 2023-05-29

篇首语：凡我们所为之事，从未被人理解；一直是这样：要么被赞美，要么被指责。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了林权评估(路永强律师讲解：遇到林权登记纠纷可以这样维护合法权益)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

林权评估(路永强律师讲解：遇到林权登记纠纷可以这样维护合法权益)

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政企纠纷胜诉典型案例分析，主题是林权证登记有异议，应当如何维权？林权证在转让过程中发现问题应当采取什么措施及时止损？

因为在我们办理案件的过程当中，特别是在办理一些大的农场，大型的种植类、园林类的经营类企业，在案件过程当中有很多是因为林权证的问题发生了一些问题。有的标的还特别大，导致很多企业如果没有及时维权的话，就会损失巨大。这其中涉及到很多问题，下面通过具体的案例来了解一下。林权证在登记过程中如果真的发现有问题了，应当如何及时止损？

2008年胡某因为转让合同为权利来源的证明，向某林业局办理了林权登记。相关部门进行了登记填证，然后给胡某颁发了林权证。2013年胡某想要把林权转让给其他的两个人，所以就通过注册公司，先注册公司以这种林权证来出资，那么这是可以的。林权证可以作为出资人来成立公司。胡某在退出结果套现后直接把林权证转让了，转让给了其他两位股东，也签订了转让协议。后来，林权证就变更到了某公司的名下。

但是，在2014年在该公司进行林权证的评估核实过程中突然发现了一个问题：胡某其实在最初办理林权证的时候做出了口头承诺说只要林权证能够过户，其他林地上的林木的采伐收益都归村民所有。

林权就是林木的收益，它的收益就是林木的收益。那么既然把林木的收益给了村民，那林权证实际上就是一个没有实质内容的无效的。因此，报告的结论认为林权证所记载的林地使用权、林木所有权及林木使用权归村民所有，林权存在重大纰漏。所以该公司想提起诉讼，但是他原来这个证毕竟存在，如果说只针对胡某提起诉讼，那是不是存在一个问题，说办证，胡某说我办过证了，你凭什么告？

然后，该公司向林业局核实林权证确实是真的。公司就向法院提出诉讼，要求撤销原来的林权证，说这个证是违法的，要撤销，然后就送到了一审法院。

一审法院认为法院的诉讼标的是变更登记的证以及变更登记后的证的登记行为。上述行政行为性质上属于依法申请行政登记的行为，行政机关依法负有谨慎审查的义务，需要通过受理、公告、审查等程序来确定案件的真实事实，从而作出登记、变更登记或者不予登记变更的这种行政决定。如果当事人隐瞒了真实情况或者提供了虚假的资料，人民法院可以在诉讼中根据案件具体情况决定是否撤销该具体行政行为，确认登记行为是否违法。

因为前一个证已经被后一个林权证取代，已经不存在撤销的内容，所以就确认了违法。所以一审法院认为隐瞒了这8000多亩林地的实际情况，提供了虚假材料，致使登记机关颁布了这个证。但是这个证应当确认为违法，违反了林木和林地的权属登记管理办法的规定。上述登记证据不足，且程序违法。

判决之后，相关的行政机关提出了上诉说法院判决由我们登记是没有问题的，应当不应当追究我们的责任，应当追究我们的责任。江西省高院对该案进行了认真的审理，查明的事实和一审查明的事实基本上是一致的。

安徽省高院认为，该公司对行政机关颁发林权证的行为是否有主体资格？原告是不是有主体资格？公司是不是有主体资格？法院进行了阐述。法院认为原来的林权证已经被新的林权证取代，但是在取得这种维权的过程当中，该公司既没有出具相应的对价，也没有进行股东股权的转移等等。公司毕竟是作为独立的法人，独立的主体，因此他对原来的登记行为，对原来老证的登记行为是不具有权利的。所以，认为该公司没有利害关系，不具有原告的主体资格。

另外，法院对某县行政机关为企业颁发的新证是否合法的问题进行了分析，根据林木和林地登记办法第八条的规定，该条中林权依法变更或者灭失的有关证明，可以理解为权属来源的证明。本案中权属的来源主要是原来的老证，原来的老证已经被确认违法的情况下，新证也没有了合法的来源，因此也应当被撤销。关于某县行政机关颁发的新证在老证的基础上变化而来，也是违法的，依法应当予以撤销。

综上所述，法院最终确认了老证的违法，把新证予以了撤销。撤销中级法院的判决；驳回某公司对某县行政机关为胡某发布老证的起诉行为；确认某县行政机关对公司颁发新证的行为违法，撤销了老证。

案情比较简单，原来是有人隐瞒事实真相，伪造一些资料，骗取了行政机关进行了登记行为。但是相关部门在这个过程中有没有存在问题？当然存在。

涉及到林权证包括土地证、房产证，涉及到继承权利的个人一定要简单调查一下证在原来办理过程中历史上有没有存在一些问题，甚至有必要的话去周边走访一下。如果说该公司在之前就知道了这个证只是一个没有任何内容的虚假的证件，去村里问一下到底是怎么回事一下就能问出来。但是当时没有调查，幸亏后来及时地发现了问题，及时采取措施止损，到最后也算是维护了自己的合法权益。

各位企业主如果你们也遇到了类似的问题，建议大家一定要从以下几个方面入手：第一，一定要对你遇到的问题进行初步的定性，比如是违法的还是合法的？到底是民事行为还是行政行为进行初步的认定。第二，尽量多地去搜集证据，事实依据。第三，尽量多地去搜索法律依据、法规依据和政策依据。第四，制定一个正确的维权方案，比如说告谁？告不告？为什么要告？怎么告？凭什么告？依据什么告？一定要搞清楚。咱们企业主一定要找一个专业团队进行咨询。我们会依据您提交的这些证据，结合法律法规的规定，特别是结合我们手里众多的案例来为咱们制定专业的维权方案，制定正确的维权方案，制定高效的全面的维权方案，以求达到最好的维权效果。

在遇到类似问题的时候，可以及时地向专业的律师团队进行咨询，律师会根据法律规定、地方政策、相关部门的文件通知以及相关的案件判例等维护企业的合法权益。也可以向我们咨询，行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭。我们会根据法律法规规章的规定，以及地方政策规范性文件的规定、相关案例的规定，结合案件的一些事实证据给出详细的法律意见，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意地解决。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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