构筑物算不算建筑面积(造价工程师《计价控制》精讲考点：工程计价定额与工程造价信息)
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构筑物算不算建筑面积(造价工程师《计价控制》精讲考点：工程计价定额与工程造价信息)
第七讲 工程计价定额与工程造价信息
一、预算定额及其基价编制
(一)预算定额的概念与用途
1.预算定额的概念
预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班数量及相应费用标准。
2.预算定额的用途和作用
(1)预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。(2)预算定额是编制施工组织设计的依据。(3)预算定额是工程结算的依据。(4)预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。(5)预算定额是编制概算定额的基础。(6)预算定额是合理编制招标控制价、投标报价的基础。
(二)预算定额的编制原则
(1)按社会平均水平确定预算定额的原则。(2)简明适用的原则。
(三)预算定额消耗量的编制方法
确定预算定额人工、材料、机械台班消耗指标时，必须先按施工定额的分项逐项计算出消耗指标，在按预算定额的项目加以综合。并且，在综合过程中增加两种定额之间的适当的水平差。
1.预算定额中人工工日消耗量的计算
预算定额中人工工日消耗量是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。
预算定额中 人工工日消耗量 | 基本用工 所必需消耗的技术工种用工 | 完成定额计量单位的主要用工 |
按劳动定额规定应增（减）计算的用工量 | ||
其他用工 辅助基本用工消耗的工日 | 超运距用工 | |
辅助用工 | ||
人工幅度差 |
(1)基本用工。
1)完成定额计量的主要用工。
基本用工=∑(综合取定的工程量×劳动定额)
2)按劳动定额规定应增(减)计算的用工量。
(2)其他用工。
1)超运距用工。超运距是指劳动定额中已包括的场内水平搬运距离与预算定额所考虑的堆放地点到操作地点的水平运距之差。实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费。
超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距
超运距用工=∑(超运距材料数量×时间定额)
2)辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。
辅助用工=∑(材料加工数量×相应的加工劳动定额)
3)人工幅度差。即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。人工幅度差系数一般为10%~15%。
人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数
2016年真题：完成某分部分项工程1m³需基本用工0.5工日，超运距用工0.05工日，辅助用工0.1工日，如人工幅度差系数为10%，则该工程预算定额人工工日消耗量为()工日/10m³。
A.6.05
B.5.85
C.7.00
D.7.15
答案：D
解析：人工消耗量=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×(1+人工幅度差系数)
=(0.5+0.05+0.1)×(1+10%)
=0.715工日/m³=7.15工日/10m³。因此，选项D正确。
2.预算定额中材料消耗量的计算
材料损耗量，指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。
材料损耗率=损耗量/净用量×100%
材料消耗量=材料净用量+损耗量
材料消耗量=材料净用量×[1+损耗率(%)]
2016年真题：下列材料损耗，应计入预算定额材料损耗量的是()。
A.场外运输损耗
B.工地仓储损耗
C.一般性检验鉴定损耗
D.施工加工损耗
答案：D
解析：预算定额材料损耗量是指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。因此，选项D正确。
3.预算定额中机械台班消耗量的计算
(1)根据施工定额确定机械台班消耗量的计算，是指用施工定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。
大型机械幅度差系数为：土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%。砂浆、混凝土搅拌机，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。其他分部工程专用机械的幅度差为10%。
预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×(1+机械幅度差系数)
2016年真题：下列施工机械中，在计算预算定额机械台班消耗量时，不另增加机械幅度差的是()。
A.打桩机械
B.混凝土搅拌机
C.水磨石机
D.吊装机械
答案：B
解析：砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差，故B正确。
(四)预算定额基价编制
预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价，包括人工费、材料费和机械台班使用费，也称工料单价或直接工程费单价。
为了适应市场价格的变动，在编制预算时，必须根据工程造价管理部门发布的调价文件对固定的工程预算单价进行修正。
习题：关于预算定额编制的说法，正确的有()。
A.预算定额的计量单位一般按工序或施工过程确定
B.在综合施工定额的过程中要增加两种定额间的水平差
C.人工工日消耗量等于基本用工、辅助用工和人工幅度差之和
D.材料消耗量包含净用量和以净用量为基数计算的损耗量
E.以小组产量计算机械台班产量的，不再计算机械幅度差
答案：BDE
二、概算定额及其基价编制
三、概算指标及其编制
(一)概算指标的概念及其作用
建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。
(二)概算指标的分类和表现形式
1.概算指标的分类
一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。
2.概算指标的组成内容及表现形式
概算指标 | 组成 内容 | 文字说明 | |
列表形式 | 房屋建筑、构筑物以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”为计算单位；设备以“t”或“台”为计算单位，也可以设备购置费或设备原价的百分比（%） | ||
必要的附录 | |||
表现 形式 | 综合概算指标 | 概括性较大 | |
单项概算指标 | 针对性较强 |
3.概算指标的编制
(1)拟定方案阶段
(2)收集资料阶段
(3)编制方案阶段
①计算工程量;②编制预算书;③确定每百平方米建筑面积的构造内容、人材机消耗指标、单位造价。
因为构筑物在预算书中就是以“座”为单位表示其价值，同时也以“座”为单位编制其概算指标，所以不必进行换算。
(4)测算审查阶段
四、投资估算指标及其编制
(一)投资估算指标及其作用
估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，既是定额的一种表现形式，又不同于其他的计价定额。
(二)投资估算指标编制原则
由于投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含项目建设的全部投资额。
(三)投资估算指标的内容
投资估算指标一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标
建设项目综合指标 | 列入项目总投资的从立项筹建到竣工验收交付使用的全部投资额 | 单项工程投资、工程建设其他费用和预备费 | 项目的综合生产能力单位投资 |
单项工程指标 | 能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额 | 工程费用和可能包含的其他费用 | 单项工程生产能力单位投资 |
主要生产设施，辅助生产设施，公用工程，环境保护工程，总图运输工程，厂区服务设施，生活福利设施，厂外工程 | |||
单位工程指标 | 能独立设计、施工的工程项目的费用 | 建安工程费 | |
习题：下列工程项目总投资构成项中，应计入单项工程投资估算指标中的是()。
A.生产家具购置费
B.基本预备费
C.涨价预备费
D.铺底流动资金
答案：A
五、工程造价信息及其主要内容
(一)工程造价信息的分类
(1)工程造价信息分类的原则。
1)稳定性;2)兼容性;3)可扩展性;4)综合实用性。
(2)工程造价信息的具体分类。
管理组织的角度 | 系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息 |
形式 | 文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息 |
信息来源 | 横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息 |
反映经济层面 | 宏观工程造价信息和微观工程造价信息 |
动态性 | 过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息 |
稳定程度 | 固定工程造价信息和流动工程造价信息 |
习题：工程造价信息分类应从系统工程的角度出发，放在具体的应用环境中考虑，综合项目的实施环境和信息技术工具，这体现了工程造价信息分类的()原则。
A.综合实用性
B.稳定性
C.兼容性
D.可扩展性
答案：A
六、工程造价指数的编制和动态管理
(一)指数的概念和分类
1.指数的概念
广义的指数 | 反映社会经济现象变动与差异程度的相对数 |
狭义的指数 | 综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数，可以反映出不同度量的事物所构成的特殊总体变动或差异程度 |
2.指数的分类
现象范围的不同 | 个体指数 | 反映个别现象变动情况的指数 | |||
总指数 | 综合反映不能同度量的现象动态变化的指数 | 编制的 方法不同 | 综合 指数 | 把不能度量的现象过渡为可以同度量的现象，是总指数的基本形式 | |
平均数 指数 | 通过对个体指数加权平均而形成的指数，是综合指数的变形 | ||||
现象的性质不同 | 数量指标指数 | 综合反映现象的总的规模和水平变动情况的指数—“量” | |||
质量指标指数 | 综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数—“价” | ||||
采用的基期不同 | 定基指数 | 采用同一固定时期为基期计算的指数 | |||
环比指数 | 以前一时期为基期计算的指数 | ||||
(二)工程造价指数及其特性分析
1.工程造价指数的概念及其编制的意义
2.工程造价指数的内容及其特征
各种单项价格指数 | 个体指数 |
设备、工器具价格指数 | 总指数→综合指数 |
建筑安装工程造价指数 | 总指数→综合指数→平均数指数 |
建设项目或单项工程造价指数 | 总指数→综合指数→平均数指数 |
2016年真题：下列工程造价指数，既属于总指数又可用综合指数形式表示的是()。
A.设备、工器具价格指数
B.建筑安装工程造价指数
C.单项工程造价指数
D.建设项目造价指数
答案：A
解析：(1)设备、工器具费用的变动通常是由两个因素引起的，即设备、工器具单件采购价格的变化和采购数量的变化，并且工程所采购的设备、工器具是由不同规格、不同品种组成的，因此设备、工器具价格指数属于总指数。(2)由于采购价格与采购数量的数据无论是基期还是报告期都比较容易获得，因此设备、工器具价格指数可以用综合指数的形式来表示。因此，A选项正确。
(三)工程造价指数的编制
1.各种单项价格指数的编制
(1)人工费(材料费、施工机械使用费)价格指数=Pn/P0
(2)企业管理费(工程建设其他费)费率指数=P1/P0
2.设备、工器具价格指数的编制
综合指数 | 指数化因素 —指数所要研究的对象 | 数量指标—数量指标指数 |
质量指标—质量指标指数—设备、工器具价格指数 | ||
同度量因素—将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素 | ||
(1)同度量因素的选择
拉斯贝尔体系 | 基期指标为同度量因素 | 数量指标—拉氏公式 | |
派许体系 | 报告期指标为同度量因素 | 质量指标—派氏公式 |
(2)设备、工器具价格指数的编制。
设备、工器具价格指数=∑(基期设备工器具单价×报告期购置数量)(∑(报告期设备工器具单价×报告期购置数量))
习题：某建设项目需购置甲、乙两种生产设备，设备甲基期购置数量3台，单价2万元;报告期购置数量2台，单价2.5万元。设备乙基期购置数量2台，单价4万元;报告期购置数量3台，单价4.5万元。该建设项目设备价格指数为()。
A.1.32
B.0.76
C.1.16
D.1.14
答案：C
3.建筑安装工程价格指数的编制—质量指标指数—派氏公式—平均数指数
(1)平均数指数
设K=p1/p0表示个体价格指数，则派氏综合指数可以表示为：
派氏价格指数=∑q1p0(∑q1p1)=q1p1(1)
其中，q1p1(1)即为派氏综合指数变形后的加权调和平均数指数。
(2)建筑安装工程造价指数的编制
4.建设项目或单项工程造价指数的编制
相关参考