松下868组合音响(一天损失877亿港元，港商“暴发户”潘苏通的地产往事)

Posted 2023-05-29

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松下868组合音响(一天损失877亿港元，港商“暴发户”潘苏通的地产往事)

高楼百尺今休上，望著佳城空泪垂！

人类建筑史上，不乏独具特色而闻名遐迩的建筑，个别人却为了满足虚荣心开始走偏，不断地挑战新的极限和追求新的高度，只为创造出其他人难以企及的的成绩，而这些建筑，要么名留历史，要么泯于众楼。

也是，谁不曾想要打造一座中国第一高楼，但这百层高楼，如今却成了烂尾工程，在美丽的天津，看着繁华的中国，独自垂泪。

天津西青区高新技术产业园区，高耸着一栋高度达596.5米的烂尾大厦，因一共有117层，被称为117大厦。

这座中国最高的巨型建筑，在过去十几年的时间里，经历了停工、复工、资金短缺、转让直至烂尾的命运。

而这栋大厦背后的人物——潘苏通，也同样有着精彩又坎坷的经历。

壹

提到香港的富豪，大家能想到的无非就是李嘉诚、李兆基、郭得胜、郑裕彤、刘銮雄等超级大亨，他们具有传奇色彩的创业成功史成为人们津津乐道的对象。

和他们有些不同，潘苏通却是从一个默默无闻的小司机逆袭成为亿万大亨的，但成功后却像“暴发户”一样，过起了奢华高调的生活。

对于潘苏通，想必很少有人真正知道他的事迹，但提起天津117大厦，想必人们会有耳闻一些。实际上，天津117大厦的真正主人就是潘苏通。

2015年9月一个阳光明媚的上午，头戴安全帽、憨态可掬的潘苏通，终于迎来了自己人生的巅峰时刻，成了全中国站得最高的男人。

他在众人簇拥下登上了天津高银117大厦——结结实实的中国第一高楼，主体结构596.5米，超过了结构高度580米的上海中心，成为仅次于迪拜哈利法塔（828米）的世界第二、中国第一结构高楼。（所谓"结构高度"就是不包括建筑附属物如天线、钢架、塔冠等，完全是房屋的高度。）

高银地产称，该项目投资总额估计达100亿美元。117大厦除了高度创造了中国新的纪录外，117大厦还有10项世界之最和中国之最。比如大厦将在116层的夹层处设置世界最高观光厅，高度为579米。在115层、564米处则设有豪华游泳池，成为世界最高的室内游泳池。

为人所津津乐道的是，在此4个月前，潘苏通曾因一天之内个人资产损失877亿港币，成为资本市场的焦点人物。

而此前，他的账面财富还一度超过2000亿港币，成为身价齐平马云、王健林的人。

对于外界来讲，有几个出名的点，在资产大幅缩水时，花2000万港元买了一匹马，更是豪掷25亿港元购豪宅，成华人首富李嘉诚的邻居。早些年，还被外爆料潘苏通在一次醉酒之后直接宣称要对刘嘉玲不轨，而他更是在公众场合亲吻香港女星阿SA蔡卓妍和阿娇...

总之，高银金融背后的大佬，是被称为“谜一般的富豪”的潘苏通。

贰

事实上，潘苏通是典型的白手起家型，年轻时也吃过不少苦。

潘苏通，1963年出生在广东韶关，儿时他一直跟着奶奶生活，直到13岁时奶奶因癌症去世。

1976年，他被家人送往美国加利福尼亚，由继祖母抚养。由于不努力，他高中毕业仍然语言不通，随后辍学的他返回了国内，成为一名司机，给韶关组织部的一名官员开车。

不满是向上的阶梯，这样鼓噪乏味，毫无挑战性，也没有前途的工作让潘苏通一天天烦躁起来，于是，借着官员的专属司机身份，潘苏通开始去结识一些达官贵人，皇天不负有心人，在他的不懈努力下，潘苏通通过关系，结识了一个当时非常有名的日本松下集团的高层经理，而且经过对这个高层经理的迎合，两人取得了非常成功的交流。

都说黄有龙是“司机”，但潘苏通才是中国史上最牛的司机。在替领导开车外，小潘还搞点副业，比如从国外进口零件到国内组装，再贴上某个国际名牌对外销售。

命运转折点出现在他30岁时。潘苏通在与松下贸易时，他贷款搞了一家工厂，模仿松下电器的产品取名“松日电器”。

实际，就是现在的山寨电器。不过，谁也没有想到，他迎合卡拉OK市场推出的一块电视显示屏迅速得到市场认可，让他赚到了人生的第一桶金。

看着渐鼓的腰包，潘苏通就想玩些不一样花样。于是，他创办了松日足球俱乐部，但这支球队在随后6年里多次经历升降级，在1999年著名的“渝沈之战”后不久，松日俱乐部沦为乙级，最终解散。

叁

足球的失利并未影响这位富豪在商业领域的成功。2002年，潘苏通进军香港股市，收购了英皇科技，后来成了高银地产；

从公司成立到今天，潘苏通几乎踏准了消费电子的每个浪潮，成功把握电视机、音响、电话、手机、MP3、平板电脑等几乎每个主流电子消费品的兴起与周期，将松日做成了一直蓬勃向前的企业。

不过，真正让他开始步入富豪级别的起点则是放弃电器业务。2008年，潘苏通将“松日通讯控股有限公司”改行成立“高银地产控股有限公司”。同年，潘苏通收购了另一家香港上市公司广益国际，后来成了高银金融。

自此潘苏通进入了炙手可热的金融行业，开始了左手地产，右手金融的玩法。

潘苏通转入地产行业后，想要一鸣惊人，其直接涉水的首个地产项目便是顶级高端项目。

自2007年起，潘苏通陆续买下了天津几宗地块，总建筑面积189万平米，命名为高银Metropolitan（即“新京津·高银天下”）。这个项目包括了中国第一高楼597米的高银117大厦，还有国际商业中心(CBD)、涵盖独栋豪宅、公寓及联排别墅在内的富国高银住宅项目及其他生活配套设施，投资总额达人民币700亿元。

凭借高银地产、高银金融两大上市平台，潘苏通的财富在新世纪飞速暴涨。2015年，“高银双雄”的高位股价给其带来超2000亿港元的身价，位列当年香港十大富豪之一。

从老司机到暴发户，潘苏通获得的一切，难以用正常的商业逻辑去看待。连他自己也不习惯，有一次带朋友去五星级酒店吃饭。点餐时，他直接告诉服务员只要1万元的菜。

果然人有钱了就是不一样。然而，他做的“土豪”事情可不止这一件。他曾经花2000万港元买了一匹马，更是豪掷25亿港元购置豪宅，只为成为彼时华人首富李嘉诚的邻居。

肆

潘苏通最高光的时刻也发生在2015年9月8日，中国第一高楼主体结构高度最终定格在惊人的596.5米。它刷新了10项世界纪录，如116层的“世界最高观光厅”、115层的最高室内泳池等，一时风光无两。

天有不测风云，一项伟大的建造总是要经历各种磨难的考验，在2015年的5月21日，仅仅一个下午，高银金融的市值从2141亿港币缩水至1220亿港币，高银地产的市值从868亿港币缩水到512亿港币，潘苏通4个小时内，个人资产缩水877亿港币。

按照计划，高银天下项目总投资100亿美元，预计2016年完工。但直至今日，117大厦顶着“中国最高烂尾楼”的名号显眼又落寞地矗立着。

许多年前，潘苏通曾以“足球和林青霞一样寂寞，一样美好”的名句见于八卦报章。他当时还说，“我就不信用一个1亿砸，她能不来拍我的广告。”现在，潘苏通用钱砸出来的坑，终于又快要填不上了。

其实早在潘苏通拿下高银天下项目开始，资金问题就初露端倪。

为了建设天津地块，2007年至2010年间，高银地产以发行新股和可转债的方式筹资超过80亿港元。作为大股东，潘苏通也一直不间断为其“输血”，承担其中绝大部分出资。

不完全统计，仅在2016-2019年4年内，潘苏通就撬动了近400亿资金，抢下香港何文田、启德等区域多宗高价土地。

甩卖重要资产、融资87亿后，又折价配股再筹钱，高银金融的债务危机就是此前激进发展的后遗症。

数据显示，截至2020年6月30日，高银金融录得流动负债净额约56.89亿港元，计息银行及其他借贷约158.49亿港元。

2020年7月13日，因赐誉逾期未能归还68亿港元融资款，高银接获抵押信托人德银通知，已经委任接管人接管赐誉的抵押股份、高银国际金融中心等资产，并委任新董事加入赐誉接替原高银班底。

8月7日，德意志信托（香港）有限公司向百慕达最高法院提呈针对高银金融的清盘呈请。

10月中旬，高银金融以总代价143亿港元，出售位于九龙湾的高银金融国际中心。

如今，面对高银金融及自身的债务危机，这位玩转资本圈的顶级富豪将如何融资纾困？

高银金融以及潘苏通，是否会最终成为一个笑话？时间应该很快会给出答案。

参考资料：

金融八卦女《那个强吻阿娇阿Sa的富豪，李嘉诚为何两次帮他？》、

地产八卦姐《一代港商传奇！曾比马云还要大红大紫，为何会凄凉收场？》、

华商韬略《一天损失877亿，盖成中国第一高楼，神秘的他是怎样的人？》、

大话企业《高中辍学逆袭成亿万富豪花2000万买一匹马花25亿和李嘉诚做邻居》、

移投行《移投行：泡沫年代造就了这位有钱就想为所欲为的土豪，个人财富一天缩水800亿》