杭州西溪搬家(这个杭州人从小看到大的“伢儿”，要在城南有新家了未来的之江，会是下一个未来科技城吗？)

Posted 2023-05-29

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杭州西溪搬家(这个杭州人从小看到大的“伢儿”，要在城南有新家了未来的之江，会是下一个未来科技城吗？)

继支付宝大楼、蚂蚁Z空间后，蚂蚁人在杭城南端也要有新家了。

昨日，“蚂蚁27亿在杭州拿地”和“证监会同意蚂蚁IPO”两大消息公布，蚂蚁集团双喜临门。A股首家互联网巨头在杭州的办公地自华星时代、黄龙时代、西溪时代后，还将迎来钱塘江时代。

这些年来，生于斯长于斯的蚂蚁和杭州一路协同，成了共生共荣的最佳搭档，拿地建新家以及上市，无论是蚂蚁还是杭州，新征程都可期。

A股迎来第一家互联网巨头

昨日，证监会同意蚂蚁集团科创板首次公开发行股票（IPO）注册。这意味着A股即将迎来首个互联网巨头。

长期以来，美股和港股是很多中国互联网公司的上市首选地，这使得A股投资者很少有机会参与分享互联网行业发展的红利，而随着蚂蚁IPO获得证监会同意注册，这一历史即将改变。蚂蚁在A股上市的决定由来已久，早在2014年，马云便表达了阿里巴巴未能在A股上市的遗憾，当时他说“希望未来支付宝能够在A股上市”。

6年后，已成为全球最大独角兽的蚂蚁提交了A股的上市申请，也成为中国互联网第一梯队中第一家在A股上市的公司。目前，A股市值前10中，科技公司的数量为0，蚂蚁的出现将会改变这一局面，进一步提升A股的想象空间。

蚂蚁集团全球总部落户杭州

蚂蚁上市，不仅是资本市场的重大利好，对于杭州人来说，这个从小看到大的孩子有出息了，是一件倍有面子的事情。

“家乡是每个人最珍视和柔软的部分，蚂蚁集团生于杭州，长于杭州。”一周前，杭州市政府与蚂蚁集团签订了一份战略合作框架协议，同时宣布蚂蚁集团全球总部落户杭州。

根据协议，蚂蚁将助力杭州加快打造全国“数字经济第一城”，双方将聚焦产业发展、技术创新、业务应用、空间拓展、品牌建设五大重点领域，构建全方位、多领域、深层次的合作格局。

“杭州的土壤、优秀的营商环境，为我们提供了源源不断的滋养，支持蚂蚁集团一路发展成为世界领先的科技集团。” 蚂蚁集团董事长井贤栋在讲话时有些动情，“感谢杭州一路伴随和支持蚂蚁的成长，作为全球移动支付之城、金融科技之城、数字治理之城，杭州这些年的发展，蚂蚁有幸在其中贡献了力量。”

对于蚂蚁这个土生土长的杭州伢儿，浙江省委常委、杭州市委书记周江勇在发言中给予高度认可：“蚂蚁集团的发展历程，就是一部中国数字金融的创新史、进化史，更是一段勇闯无人区、摸着石头过河的非凡征程，蚂蚁团队所展现出的团结协作、永不言败、敢于革新精神，生动诠释了‘蚂蚁’这个名称的内涵。”

蚂蚁在杭州的地理变迁史

说起来，在阿里巴巴庞大的商业版图中，支付宝更像是一个无心插柳的故事。

从解决交易信任出发，在科技、商业赋能和历史选择下，意外通过一次又一次看似微小的革新，深刻影响了中国商业社会今天的模样。

2003年，支付宝的前身担保交易在湖畔花园立项，这个马云最初创立阿里巴巴的地方，此后也是阿里多个创新项目的发源地；2004年项目组搬到华星科技大厦，后来又搬去华星创业大厦，年底成立公司的时候初创团队只有22人。

但当2011年搬入黄龙时代广场B座的支付宝大楼时，租下了22层，总共3万平米，因为员工人数已扩张到3500人。对于杭州人来说，开车经过天目山路万塘路附近，刚好有人电话问你在哪，很多人都会脱口而出：“我在支付宝大楼附近。”

这幢白色建筑已经是当之无愧的杭州地标。

业务越做越大，蚂蚁的员工发现自己的工位越来越挤。“实在挤不下了去旁边再租个场地。”雅蓉是蚂蚁集团的一名行政小姐姐，她来阿里工作18年了，这些年她最发愁的是：员工越来越多，到哪找工位。

最后，有些团队不得不搬到附近的德力西大厦以及黄龙万科中心。

2017年8月的一个夏日，蚂蚁通过一场露天音乐节向大家介绍了新家：西溪路556号的蚂蚁Z空间，这是严格意义上蚂蚁的第一个新家，也是国内不多见的对外开放的科技园区。

背靠西湖群山，面向西溪湿地，穿行在山水间，以前的西溪路是连通“双西”的重要纽带，蚂蚁搬家后的西溪路，成为杭州打造国际金融、科技、互联网标杆的重要之路。

近8000名来自各地的人才在这里办公，同样有些拥挤，Z空间往西500米，蚂蚁A空间正在如火如荼地建设。

显然，这还不够，最新数据显示，蚂蚁员工已达16600人，拿下之江地标，开启钱塘江时代，蚂蚁人在城南也将有新家。

位于杭州之江板块的杭政储出[2020]67号地块昨天出让，支付宝(杭州)信息技术有限公司（蚂蚁集团）以269852万元的总价竞得这一地块，折合楼面价5194元/平方米。

蚂蚁集团落子之江的瞬间，震动了整个杭州西南部地区。

人们开始重新审视这一块依山临江之地，作为继滨江、未来科技城等地之后，阿里系企业的又一步重棋，关注杭州城市发展的市民们开始期待——未来的之江，是否会成为杭州的下一个未来科技城？

建筑面积超50万方

不得建设居住功能用房

杭政储出[2020]67号地块范围东至枫桦东路绿化，南至三号浦绿化，西至之浦路绿化，北至枫桦东路绿化，出让面积20.78万平方米，容积率2.5，建筑面积超过50万平方米，用地性质为商业。

制图高薇

对于这一地块未来如何建设？挂牌文件中已描述了一张大概的蓝图：建筑物最高高度不超过130米，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。

50万平方米的建筑面积，130米的建筑物限高，未来这一地块的建筑物，有望成为之江乃至杭州南部地区地标，对于之江地区城市面貌的提升，也将起到重要作用。

“曾用名”上泗地区

曾规划建设海洋公园

几十年前，杭州市民习惯将转塘、袁浦和周浦这一带称为上泗地区。1992年，杭州在上泗地区建立了之江国家旅游度假区，之江才逐渐成为这一带的指代地名。

作为当时的12个国家级旅游度假区之一，旅游产业曾是之江地区发展的重中之重，曾经名噪一时的未来世界和如今依然人气火爆的宋城，都诞生在之江。

在很多人的印象里，之江板块是一个以居住和文旅功能为主的地区。昨天被蚂蚁集团竞得的杭政储出[2020]67号地块，也曾规划建设一座海洋公园。

如今，蚂蚁集团落子之江，改变了市民对于之江地区发展的固有印象，有助于提振并拓展其产业功能。

蚂蚁集团携新经济而来

将提振拓展之江产业功能

依山临水的优越自然环境，让之江的居住功能也越来越被看重。

云栖玫瑰园、梦湖山庄……不少别墅、排屋等中高端住宅区相继在此建起。

而近年来，之江又以云栖小镇等平台为依托，集聚新一代信息技术龙头企业，建设全球“互联网+”数字文化产业中心。

蚂蚁集团的到来，将为之江互联网新经济产业发展带来优质资源，注入强劲动力。

市政府参事、市城乡规划委员会专家委员会副主任汤海孺说：“蚂蚁集团正是新经济发展的龙头企业，它的落地，对新经济产业具有强大的推动作用，使之江板块的未来发展，拥有科创和文创双重动力。”

围绕蚂蚁集团

或形成“5公里创新圈”

很多市民认为，在蚂蚁集团的撬动之下，之江将成为杭州又一大产业高地，大有向滨江、未来科技城看齐之势。

能不能成为“下一个未来科技城”？作为城市发展重要驱动力的人才，是关键。

汤海孺阐述了“5公里创新圈”的概念，他说：“人才围绕5公里创新圈创业，是国际常见的现象，杭州的发展也体现了这个特点。以未来科技城为例，阿里落户未来科技城之后，有的阿里老员工会在其5公里范围内进行创业，这样能够更好地利用相关资源，取得更佳的创业成果，并推动所在地的整体发展。”

他认为，蚂蚁集团落户之江后，5公里创新圈的效应也会在之江体现，从而促进之江的发展。

城市学研究专家，英国牛津大学博士詹小明说：“未来科技城和滨江是阿里的两大‘落棋之地’，阿里为两大地区的发展提供了强大的动力来源，这个动力由人才、信息、资产、资金等多方面所构成，其中人才起到了至关重要的作用。”

例如，阿里为原本人口不多的未来科技城，带来了数以万计的就业人才，这些人才的衣食住行等各项需求，刺激着城市片区中各项产业的发展，如楼市、商业、教育、医疗等。从而令城市发展也获得了强大的动力。

所以，詹小明认为，之江能否成为下一个未来科技城，关键要看能否吸引来足够多的人才。

探索山水营城模式

打造未来城市实践区

产业基础是吸引人才的核心，优美的环境、舒适的生活、便利的交通，则是长期留住人才的要素。

汤海孺说：“高质量的环境，吸引高质量的人才。”

作为未来杭州城市发展的重点区域之一，之江所处的三江汇地区，将探索新时期人与自然和谐共生的山水营城模式，成为杭州未来魅力的展示窗口、未来城市“杭州样本”的核心载体。

三江汇地区还是杭州的未来城市实践区，在这里或许就能看见我们城市未来的模样。

交通配套方面，通过彩虹快速路、紫之隧道等快速交通干道，之江板块和杭州其他板块已经建立了较好的交通联系。

横贯之江，沟通富阳、滨江、钱江世纪城和城东地区的地铁6号线，也将在今年年底建成通车。

在最近公示的《杭州市综合交通专项规划（2021-2035年）》（草案）中，之江地区还有望新增两条过江通道，分别是湘滨路过江通道和亚太路过江通道。未来，这些过江通道也会对三江汇区域的发展起到支撑作用。

杭州正成为金融科技创新策源地和人才高地

2017年5月，何昌华拖着行李箱，从硅谷来到杭州，加入蚂蚁集团。

前思科公司高级软件工程师、谷歌公司高级主任软件工程师、Airbnb公司首席架构-软件工程师，这些响亮的头衔，都曾属于他。

“在成为下一个硅谷前拥抱杭州。”何昌华的这句话，说出了很多海归高层次人才的心声。

在蚂蚁，差不多有8%的人有海外人才背景，员工中工程师占了六成，继上海张江码农后，又诞生了“杭派工程师”。

北京、上海、广州、深圳也不再是互联网人才的第一选择，新一线城市正在成为“掘金洼地”。

从前流行“北漂”“沪漂”，现在，“杭漂”成了新趋势。

2016年至今，杭州市人才净流入率每年居中国城市第一，并连续9年入选“外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”，人才已经成为杭州数字经济第一城的核心资产。

同时，高度重视金融科技应用与体验，也让杭州的金融科技使用者占比高达93.5%，是全球唯一一个使用者占比超过90%的城市，连续三年金融科技体验排名全球首位。

正如一周前的那份战略合作框架协议里所说的，蚂蚁和杭州市政府将加快科技基础设施和创新平台建设，加大国内外高端人才引进和培养，将杭州打造成为全球重要的金融科技创新策源地和人才高地。

记者 | 刘永丽黄煜轩陆丹