杭州旧车置换补贴政策(杭州买房：当下楼市最实用的几个买房置换建议)

Posted 2023-05-29

篇首语：满堂花醉三千客，一剑霜寒十四州。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了杭州旧车置换补贴政策(杭州买房：当下楼市最实用的几个买房置换建议)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

杭州旧车置换补贴政策(杭州买房：当下楼市最实用的几个买房置换建议)

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

提问：杭叔，你好，目前在下沙有一套88平的房子，一家四口住，孩子即将上幼儿园，房子不够住，想换套新房，目前学区房不想动，现在考虑是在本小区内置换大的还是在大江东另买新房，下沙可以租房，应该如何选择？

杭叔：你好，就房子不够住的问题，给出以下三点建议：第一、同小区换房；第二、同小区租更大的；第三、去大江东买新的，综合考虑，第二种选择最经济稳妥。如果是第一种选择，目前二手房中小户型行情更好，但是各种税费比较高，从经济角度来看不合理；如果第三种选择，目前已经不是无房户了，那么就摇不了大江东核心区的房子，也不是很好，置换还是要换到更好的板块，所以第二种选择是最稳妥的，原有房子的处置不是大问题。杭州买房建议，详见知识星球内部分享。

提问：杭叔，你好，最近想在未来科技城置换一套高层，预算400万左右，平时上班坐地铁比较多，所以最好离地铁近一点，而且有要孩子的打算，如果有比较好的学位就更好了，请问有可以推荐的楼盘吗？

杭叔：你好，未来科技城是杭州目前热度较高的高新技术板块，板块内有阿里巴巴、字节跳动等众多大型产业项目，集中多家高新企业，也就为板块聚集了人才，同时带来强大的购买力。而且板块内有学军教育集团托管未来科技城第四小学，教学质量、师资力量以及名校学军托管的加持，教育方面也是很不错的。具体买房选筹，详见知识星球内部分享。

提问：杭叔，你好，我现在有套自住房，还有一张房票，预算600万内，想摇一套新房）。如果摇中新房投资属性大，想问一下：新房可以一直摇下去吗？这套自住的房子可以卖掉置换吗？有哪些盘可以摇？现在是否为置换的好时机？

杭叔：你好，根据目前的行情，建议先摇到再处理手上的房子，否则急于把房子卖掉后而新房又摇不到，很容易踏空。最理想的肯定是能摇到钱江世纪城一带的新房，另外建议把选择范围扩大，去摇城东新城、艮北新城、笕桥等板块。

提问：杭叔，你好，本人目前单身，目前滨江有一套满3年的二手房，如果卖掉现在的房子可以作为无房户立即参与摇号买新房吗？如果置换购买的话，考虑总价400万左右，有学区、地铁的新房，有推荐的吗？

杭叔：你好，预算400万想在萧山市北购房的，时间是最宝贵的，要置换的话，卖掉的话，建议尽快买回来。可以关注市北板块，暂时没有太多新盘可以关注，但接下来陆陆续续会有的新楼盘，限价还是37500元/㎡，另外你也可以考虑滨江浦沿板块。具体买房选筹，详见知识星球内部分享。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

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