杭州大关南苑洗衣机维(金华开发区“十大改革样本”之城市篇丨大农村变成大城市)

Posted 2023-05-29

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杭州大关南苑洗衣机维(金华开发区“十大改革样本”之城市篇丨大农村变成大城市)

2018-08-29 19:28 | 浙江新闻客户端记者薛文春开发区报道组李丹

【开篇语】2018年是深入贯彻落实党的十九大精神的开局之年，也是改革开放40周年。1992年，借邓小平南巡的改革东风，金华市区“跨江南进”奏响时代强音，金华开发区正式成立。作为浙中改革开放的重要窗口，金华开发区从诞生之日起，就拥有与生俱来的改革创新基因。浙江新闻客户端将从教育改革、城市建设和产业集聚等十个方面陆续报道开发区的重大改革成果。通过一篇篇生动的样板故事，触摸改革开放40周年以来开发区的强劲脉动。

《金华开发区全貌》洪兵摄

金华以婺江为界，城区一分为二：江南和江北。26年前，金华城区主要在江北，江南还是大片农田。上世纪90年代初，借助邓小平南巡的改革东风，金华启动了“跨江南进”的战略。20多年的时间，江南迅速崛起一座近40平方公里的现代化新城。曾经的滩涂变成公园，昔日的农田高楼林立。一个大农村一跃变成了大城市。

南苑小区：江南新城的伊始

南苑小区，是江南最早建设的居民区。上世纪80年代末90年代初，响应市政府“跨江南进”号召，江南开始房地产开发，一批国有企业购房安置职工，为江南带去人气。那时候的小区周边还是一眼望不到头的田野。整个江南只有一条双溪路，还是一个大农村。附近村庄的村民常赶着羊赶着牛从居民楼前经过。沿着双溪路散步，还能碰见在田野里乱窜的黄鼠狼。

后来，八一北路改名为八一北街，取代东西走向的中山路和解放路，成为金华城区主动脉。城市发展转变为南北走向，八一街纵向跨越婺江，从江北延伸到江南，带动婺江南岸的建设。

随着市政府大楼搬到江南，越来越多的居民楼和工厂在江南出现。城市行政中心的迁移，也带动了周边商圈的集聚，江南商圈慢慢兴旺发达起来。当时有“北有大世界，南有福泰隆”的流行语，江南商圈成为又一个城市商业中心。

南苑小区虽是新建小区，但每户面积不大，只有55平方米左右，一家人挤在一起并不宽敞。如果孩子多，还要“挤一挤”才能住下。不过，相比农村，城市居民生活条件要稍好一些。当时，南苑小区不少人家已经有了黑白电视机、电冰箱、洗衣机，花费数千元才能安装的电话机也有不少。由于江南就这么几幢居民楼，也没有安保设施，经常有小偷出没。

1997年，在居民倡议下，南苑小区几幢居民楼才围起了围墙。随着江南城区扩大，新建小区越来越多，南苑小区不少居民搬出去，住进了新房。新建小区不仅环境好，而且都有物业管理，人均住房面积也越来越大。留在南苑小区居住的居民，居住条件也有了明显改善。2014年，金华开发区在南苑小区启动老旧住宅区改造试点，成立农转居多层公寓建管中心，拨专款、派专人，全天候负责改造施工。

除了居民家里的内装饰，整个小区地下、地面、地上全部翻新改造了一遍，还增加了不少基础配套。如雨污分流管网、天然气管道、楼道门禁、E邮站。且不说道路、绿化的基础改造，就是居民阳台上的铝合金门窗也统一更换。在小区中心广场，新建了地下雨水收集池、凉亭，配套健身器材，成了居民休闲的好去处。

《海棠西路》吕超摄

330国道：城区南扩的变迁

330国道金华市区段自建成通车以来经历多次外迁和改造。330国道变迁史，就是金华城区的不断南扩的发展史。330国道金华市区段的前身由分别始建于1932年和1934年的金武永公路和金兰龙公路两个路段组成，原为宽度3～6米不等的沙石路面。经过多年来的改造拓宽、线路优化，公路结构日趋完善，1980年被南京军区列为交通战备重点保障目标之一，1988年并入温州至建德市寿昌镇公路路网，简称为温寿线，全国统一公路行政编号为“国道330线”。

最早的330国道金华市区段经过上浮桥、通远门、通济桥、南市街、五里牌楼、西关等地，平均宽度不到3.5米。上世纪70年代初，随着城南大桥的建成，330国道第一次外迁，公路移向龙渎河以南，该路段后来改造成双溪西路。10年后，330国道第二次外迁，经过现在的丹溪路和环城南路等大致路段，也就是金华市区现在所说的老330国道。之后，330国道再度南移到现在的位置，尤其是2013年的改建结束了330国道在金华城市中心穿行的历史。几次外迁，金华城市总共向南外移了8公里左右。

现在的330国道金华市区段，是除杭金衢、金丽温等几条高速公路外，金华车流最繁忙的交通过境大动脉之一，也是长三角和东南沿海向中西部地区经济辐射的重要通道。而这一次新的改造是该条道路又一次新的蜕变。330国道金华段改建工程被列为2015年度的省市重点工程。金华开发区负责的330国道改造建设工程西起金星街，东至武义江豪乐大桥西桥头，主要相交道路有金星街、仙华街、德胜街、金帆街、双龙南街、兰溪街、八一南街、义乌街、东阳街，道路全长约6082米。

其中，金星街至双龙南街段，道路标准段红线宽度60米；双龙南街至东阳街段，因江干渠宽度影响，道路总宽在53.25~88米之间，全路段均为双向8车道，概算投资6.5亿元。工程分两个标段实施，其中一标段为金星街到双龙南街，二标段为双龙南街到武义江，工程内容包括道路、桥梁、地道、绿化景观等其他附属工程。这次330国道改造工程将把原有的双向4车道拓宽为双向8车道，宽60米，改造后的道路更趋于城市主干道的使用功能。

近几年，随着金华城区扩大，市区道路状况发生了变化，随着330国道外迁，原330国道变身为一条城市主干道。2014年，将已变身为城市主干道的原330国道更名为海棠路（分为海棠东路、海棠西路）。这一路段的优化也将给湖海塘区块增色不少，为国民经济和区域经济的持续发展，构筑了新的增长点。

《湖海塘公园》吕超摄

湖海塘：现代大都市的开启

26年前的湖海塘，一眼望不到边的农田和村庄。如果有人说，未来这里将成为金华的一张新地标，相信没人会相信。2008年12月16日，金华益友置业以3亿多元的总价，竞得湖海塘330国道以南、八一南街以西300余亩大地块。这个项目就是今天的绿城·海棠花园。益友置业既是第一个进驻湖海塘区块的房地产开发商，也成为这个区块首位“吃螃蟹者”。

同年，《金华湖海塘区块控制性详细规划》出炉，为日后湖海塘的开发搭建了第一个基础性的框架。当时，湖海塘区块规划范围东起八一南街，西至开发区规划道路，南临南二环，北至新330国道。在这片6.2平方公里的规划土地上,定位建设市级体育中心、休闲游乐基地和高品质居住生活区。其中，金华“小西湖”的规划设计，传承中国“十景”文化而规划的“湖海塘十景”最为引人注目，也成为湖海塘区块的最大亮点，备受市民期待。

绿城海棠花园、滨江·金色蓝庭、保集·湖海塘庄园……10年过去了，在湖海塘公园东侧、双龙南街至八一南街的高端居住功能区里，六大房产项目扎堆，其中全国百强级的房地产企业就有5家入驻开发，累计已出让开发面积上千亩。在湖海塘东侧、市体育中心北侧地块规划了商业综合体，将原来的单一会展功能拓展为集商业、会展、办公、酒店等多功能于一体，成为一个滨湖的新型城市综合体、金华未来的城南区域商业中心。

在湖海塘公园西侧的工业园区内，金华开发区汽车运动休闲特色小镇雏形显现。小镇设立汽车运动、全民健身、汽车休闲三大主题，以汽车运动休闲板块为核心，依托金华新能源汽车产业基地为支撑，充分激发湖海塘运动休闲服务综合体的活力要素。汽车运动休闲特色小镇的建设，将赋予湖海塘公园新的建设内容。而作为金华市科创廊道建设的重要节点，在未来很长一段时间里，湖海塘公园将为区域内的经济转型升级注入无穷的动力。

2017年，金华开发区管委会与北京新东方教育科技集团签订了合作办学意向书。新东方学校的选址在湖海塘，待金华开发区这所新东方学校建成后，将是浙江省乃至全国一流的一所双语制的国际学校，再一次擦亮了“学在金开”教育品牌。目前，金华市妇幼保健院迁建项目已进入全面施工阶段，明年3月将完成主体建筑结顶，2020年3月竣工投入使用。

《蓝色湖海塘》孙明闽摄

如今的湖海塘区块，一座座高楼大厦拔地而起，一个个设施齐全的住宅小区相继建成，面貌发生了巨大变化，现代化大都市的气象越来越浓。湖海塘区块配套设施不断完善，商业、学校、医院等逐步落实，让该区块的居民生活越来越便利。湖海塘新城居住用地面积约2600亩，未来将容纳5万城市人口。湖海塘区块势必续写开发区江南新城的新篇章，让我们一起见证她的华丽蜕变。