杭州北站洗衣机维修服(房东“仁至义尽”？)

Posted 2023-05-29

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杭州北站洗衣机维修服(房东“仁至义尽”？)

小辛在杭州租了套房子，前段时间退租后，他想跟房东谈谈退押金的事。记者帮忙梳理，发现一样样的事项还真不少。

住了四年多提前退租后扣押金项目真不少

房子位于杭州留下西苑小区，面积87个平方。小辛直接从房东手上租下来，已经住了四年多，每月租金三千块钱。最近的一份合同，是今年4月份到期，小辛1月份提前退租了。

小辛：经济压力，三千一个月实在租不起了。

记者：几个人住呢？

小辛：平时两个人住，如果我弟放暑假寒假回来，就三个人住。

记者：你在这边做什么？

小辛：目前是灵活就业。

小辛说，关于租金和房东没有争议，主要是对押金有些疑问。从房东发的消息看，对方说是要更换马桶、油烟机，加上水费和煤气费以及卫生费，要扣除一千七百多块钱，退还一千二。由于已经完成交接，房子进不去了，小辛给记者看了房东发来的视频。

房东发给小辛的视频：这个油烟机也不能用了，也要换新的了，煤气灶也不能用了。

小辛：我们住的中间，我们修过一次的，后面又坏了，因为我们本身很少做饭，所以就没有再维修，还有一个燃气灶的问题，我们入住的时候就有的，只是当时也没做记录，也没向她提，因为我们本身就很少做饭，一个煤气灶完全够了。

房东发给小辛的视频：抽水马桶的话我要都换掉，用不来了，然后卫生也没怎么搞。

小辛：进水阀老化，然后一直漏水，我在更换进水阀的时候，不小心把那个水箱盖碰碎了，这个我是可以定制，她买个新的嘛，我可以承担部分，但是全部由我来承担，我认为是不合理的。

房东发给小辛的视频：冰箱我们试过了，也不制冷。

小辛：后面我们就没有用冰箱的，因为我们本身就很少做饭，住进去的时候确实是好的，但是现在也是好的，因为我们不用之前也是好的。

记者：她不是说不制冷吗？

小辛：那我就不清楚了，具体开了多长时间我不清楚。

记者：走的时候有没有测试过？

小辛：没有测试过。

房东发给小辛的视频：这是主卧的门，也坏掉了。

小辛：那是不小心磕到的。

记者：愿意承担？

小辛：愿意承担。

除了这些破损之外，房东发来的视频里，还说房子没有打扫干净。小辛表示，走得比较匆忙，房子他自己清理过，不过确实打扫得不是很彻底，至于房子里的设备损坏，他认为也不排除老化的可能。

小辛：说的这些问题，包括油烟机、燃气灶，我也可以找人维修，但是要我承担更换的费用，全部承担，那我是认为不合理的，然后再一个就是一千块的卫生费，是否有点太高了？

房东：年前五十块钱一小时的人工费都叫不到，我用了三天的时间，我们两个人（打扫），我是按照平时的价格在跟他算，我是算每天六个小时，我也没算八个小时，我早上十点钟，我忙到下午四五点钟才走。

房东正在爬山，说话有些喘。她告诉记者，也是看在合作多年的份上，才答应了小辛提前退租。她还表示，之前房子里的洗衣机维修也是她出钱的。这次退租后，实际上是三个人打扫，自己只算了两个人，只让小辛赔偿马桶和油烟机，选的东西价格也不高，也没让小辛承担安装费，其它破损的东西都没让他赔偿，已经算仁至义尽了。

房东：油烟机你负责完全给我修好，你要多少钱？房间里我主卧室的门也戳了一个洞，那你说我都没让他赔，这个门戳一个洞，我怎么修？你想想看，我整个门换掉要多少钱，我都没跟他提出来，还有我的沙发，咬得一塌糊涂，我都没跟他说这些事情，没叫他赔。我就叫他赔了六百多块钱的电器费，他就这样了。

房东说的沙发破损，小辛说是没养宠物，不清楚，他希望房东只扣除八百块钱，退回剩余押金。房东后来给记者打来电话，说是去问了物业，了解到小辛还欠了一年的物业费，六百多块钱。

通过她提供的号码，记者联系了小区物业，工作人员介绍，他们这里是先服务后收费，在年末的时候通过上门和打电话的方式催收过，但小辛没来交费。小辛回应，之前不知道这个情况，跟母亲核实后，才知道确实没交，母亲去过物业打算交费，但没碰到物业的人，这笔费用他愿意从押金里扣除。