材料单价的构成和计算(一文搞懂综合单价的调整——一建、监理、造价全网通)
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篇首语：今日长缨在手，何时缚住苍龙。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了材料单价的构成和计算(一文搞懂综合单价的调整——一建、监理、造价全网通)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
材料单价的构成和计算(一文搞懂综合单价的调整——一建、监理、造价全网通)
- 工程量变化引起的综合单价的变化
- 工程量超过15%的工程量
- 工程量超过15%，超过15%的部分的工程量，综合单价予以调低
- 某月实际完成的量，不能判断是否超过15%，累计到哪月超过，就在那个月开始调
- 工程量减少15%的工程量
- 工程量减少15%，减少后全部的工程量，综合单价予以调高
- 某月实际完成的量，不能判断是否减少15%，到最后一个月累计工程量，若减少超过15%，则在最后一个月统一调整
- 综合单价调整方法
- 整个综合单价乘以调价系数（0.9，1.1）
- 只调整综合单价中的管理费和利润，乘以调整比例
- 按计价公式调整
2、人材机单价变化引起的综合单价的变化（此部分调差，均记取管+利+规+税）
- 政策性因素导致人工单价的上涨，全由发包人承担
- 发包人暂估材料：上涨部分全部由发包人承担，按实际购买价格结算
- 承包人自报价价格材料：承包商承担题目背景中给定的风险幅度，超过幅度的由发包人承担
- 材料调整后新综合单价的计算步骤
- 费用调整=需要调整的单价*消耗量*管*利
- 新综合单价=原综合单价+费用调整/清单量
3、项目特征变化，用新综合单价代替原综合单价
4、采用调值公式调整单价
- 保证不调的比例+调整部分比例=1
- 看清题目中可调因素是占总的比例，还是占可调值部分的比例
- 用调值公式调整后不再重复记取管理费和利润
5、采用调价系数调整
- 调价系数=现行价格指数/基期价格指数
- 考核方式1：直接给定调价系数：0.9，1.1
- 考核方式2：现行价格指数比基期价格指数上涨12%，调价系数=1+12%
- 考核方式3：基期价格指数为100，结算价格指数，调价系数=105/100
- 考核方式4：给出投标截止日期，根据基准日定义找基期价格指数
- 用造价指数调整法进行调价，要计取管理费和利润
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