期房可以退款吗(全款房子能便宜多少?期房付了全款能不能退?)
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期房可以退款吗(全款房子能便宜多少?期房付了全款能不能退?)
现在房价高,很多人都倾向于贷款买房,殊不知全款买房也是有一定优惠的。我们如果选择全款买房,大概率可以获得开发商给予的折扣以及后续购买车位时的折扣,但这些折扣具体有多少很多人就不清楚了,所以我们今天来看看全款房子能便宜多少?期房付了全款能不能退?
一、全款房子能便宜多少
购房全款打几折主要看楼盘开发商是个什么规定。全款买房可以更快的回笼资金,所以有些开发商为了鼓励人们选择全款买房,对采用全款买房的客户会给予一定程度的优惠,通常在93折-95折左右。拿95折为例,100万的房子算下来可以节省5万元左右,而且全款买房后,在买车位也会有一定的优惠,但是这个优惠就要看开发商具体的优惠规定了。
除了购房打折优惠外,全款买房还有这些优点:
1、日后无经济负担。购房者不再为房款操心,可以较自由的安排自己手里资金进行投资。
2、全款房子出手容易。全款购买的房子再出售时较方便,不必受银行贷款的约束,只要房价上升了就可以转手卖掉,即便不想出售,若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押。
二、期房付了全款能不能退
如果购房者已经付了全部房款,并且和开发商签订了购房合同,这个时候是不能退款的,因为合同已经生效。如果购房者坚持想要退房,需要和开发商协商,在征得开发商同意后才能退房,同时购房者还需要承担违约的责任,根据合同赔偿开发商的损失。
虽然期房交易是房地产行业里很常见的一种交易方式,但是购买不能直接入住的房子总归是有一些风险在里面,比如说:
1、房屋质量风险。在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位,由于购房者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看到房屋的实际情况。
2、面积缩(涨)水风险。有的开发商为了谋取最大商业利益,在进行实测时,有意改变建筑面积,加大公摊面积,并且不明示公摊系数及计算方法,以致实际面积与销售面积严重不符。
3、虚假广告宣传。售楼处的广告总是吸引眼球,高大上范儿。如果仅凭宣传就买房,恐怕很多人会倍感失望。入住后,才发现交付的房子与其所宣传的品质大相径庭。
综上所述,全款买房一般可以享受93折-95折作用,具体的要去询问选择的开发商。买房的时候虽然期房更多,但期房有很多不确定性,所以有一些风险在里面。以上这些就是“全款房子能便宜多少?期房付了全款能不能退?”的全部内容。
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