智能建筑弱电工程设计与施工(智能化施工进场注意事项)

Posted 2023-05-29

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智能建筑弱电工程设计与施工(智能化施工进场注意事项)

1、对于已完成技防办设计方案报审工作的项目来说，若品牌多选一的，项目负责人一般在建筑结顶后向公司合约部索取纸质文件，确定本项目的各系统最终选用的设备品牌及型号。收集主要设备的检测报告后，将业主盖章的最终清单及主要设备检测报告递交技防办，技防办出具设计方案会审意见书。未完成技防办设计方案报审工作的，项目负责人应催促业主单位尽快申报。

2、深化设计后的技术交底，需要项目经理先详细了解图纸、清单，并与分公司相关技术工程师，会同设计单位进行技术交底。对于施工中的难点、重点，分公司技术工程师还需进行再次技术交底。

3、预埋、桥架、穿线、外管道、设备安装调试阶段，按照公司质量技术部门要求，做好相关工作。

4、因业主单位要求或工地实际情况，需要变更设计方案或配置的，由项目经理出具工程联系单。

5、按时参加监理例会。施工过程中遇到的非我公司原因引起施工质量问题的，在监理例会上以书面文件形式提交，并在监理会议纪要中明确。

6、竣工验收资料按技防办统计表格编制。注意提前向业主收集方案会审意见、设计任务书、设计合同。取得验收合格证的最快时间为：自竣工验收资料报送技防办后的15个工作日（举例：第一周：周一报送技防办并取得检测委托书，周二联系检测单位，周三~周四工程检测，周五出具初步检测意见传真技防办。第二周：周一~周二工程验收，周三出具验收意见整改回复，周五回复单盖章并报送技防办。第三周：周五领取验收合格证。共计15工作日）。

7、验收时的注意事项：

A、可视对讲系统的地面单元门口机、磁力锁、出门按钮必须安装调试完毕，门口机能与管理中心音、视频通讯；室内分机及住户报警系统选择2栋楼、每栋楼一层及顶层各1户进行验收；管理中心的可视对讲图像存储及住户报警软件必须安装调试完毕，能按日期、时间、栋号、房号等信息查询相关记录（对讲系统的设备供应商技术员验收时须在场）；弱电井内单元电源箱的设备安装整齐、线缆敷设符合规范；地下室的单元门口副机、磁力锁、出门按钮的管线须敷设到位。

B、电视监控系统的图像显示率应达到90%以上，电梯摄像机的图像显示率至少有20%（注意楼层显示器的安装方式应与电梯相匹配）；硬盘录像机、矩阵等设备的时间须同步；硬盘录像机的图像存储清晰度需设置为D1或4CIF；视频图像的中文字符应逐一标识；室外摄像机的立杆安装应牢固；

C、周界防盗系统的前端红外对射探测器，一般安装在围墙立柱顶或靠近小区内侧，无论何种安装方式，须保证不留盲区和死角；监控中心的电子地图软件应安装调试完毕。

D、UPS及防雷接地系统：32节UPS电池箱的重量约1000KG，若有多个电池箱，应注意楼板载荷；监控中心的电池箱数量在三个及三个以上时，应有槽钢做支撑。

E、停车场管理系统的道闸须安装完毕，调试可以后期完成。

F、电子巡更系统的软件须安装完毕，巡更点根据物业后期要求进行安装，但软件中必须有巡更点的读取记录。

8、验收整改回复意见公司有样板，需注意盖章单位有四家：业主、物业、监理、施工单位。除监理以外，其他三家单位需要盖公章。验收合格证原件2份，一份公司存档，一份交档案馆（业主给复印件）。检测报告原件三份，一份交技防办、一份公司存档，一份交档案馆（业主给复印件）

9、物业移交，按要求制作公司专用的智能化工程物业移交单（含完工移交单、培训单、说明书清单、设备清单、竣工图纸清单）。整个移交单的设备部分，应逐页盖章。

10、尽量做到可视对讲系统在交房时直接交给住户，由住户试用后在交付单上签字确认。这样，就算住户在装修时将管线破坏，只要分机是好的，公司就无需承担责任（分机人为损坏住户负责，非人为损坏供应商负责）。