景观水体分析说明(业内人士行业调查，曾经风靡一时的小区水景观现状和未来)

Posted 2023-05-29

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景观水体分析说明(业内人士行业调查，曾经风靡一时的小区水景观现状和未来)

随着国家节能降耗、环保低碳的政策要求，不少地方分别出台了新建住宅小区对循环水二次使用的要求，路面可渗水、绿化指标等要求。那么曾经风靡一时的、做为高档小区的标准配置——水景观，现在的运行情况如何？笔者春节期间走访了合肥市多家高档小区内水景观，现状不容乐观。

本文共六部分内容，分别为：水景观流行的原因、水景观现状调查、水景观尴尬背后的原因、水景观设计的缺陷、水景观的发展趋势、水景观应用总结。

一、商品房住宅小区的水景观流行的原因

1、水利万物而不争，寓刚于柔，既有观赏价值，也有环保价值，甚至可以调控环境温度。《黄帝宅经》记载：宅以泉水为血脉。受传统文化的影响，高档的庭院里一般都有水景观设计，如游泳池、喷泉、镜面水等，寓意未来美好。

2、水有汇财聚财的寓意，传统的风水学理论认为，水可聚财，湖能招财，因此，很多小区大门口设置水景似乎成了标配，寓意招财进门。

3、水景观的效果展示来的快，可观赏性极强，可以快速构建小区的生态景观、和谐的人居环境，丰富公共空间。

4、由于水有以上的完美寓意，开发商便乐此不疲地在新建小区内设计五花八门的景观水体，对外大肆宣传，成为商品房销售的一大卖点。

二、交付运营多年后的水景观现状调查

春节期间，笔者走访了水资源比较丰富的合肥的几家小区，目前情况较为尴尬，80%左右的景观水系成了旱景，变成了孩子玩耍的地方，有的甚至变成了临时垃圾堆。

1、原设计的大一点的室外游泳池大都成为旱冰场、羽毛球场、足球场；

2、原设计的镜面水系成了孩子玩滑板车的场地；

3、原设计的流觞曲水的地方，由于不方便清理，多数卫生死角，甚至成为垃圾临时堆放点；

4、原设计的小桥流水，跌水景观，由于有大型石块，高低错台，成了安全隐患点。

三、水景观尴尬现状背后的原因

调查中，笔者发现各个小区水景观运行不正常或者“停摆”的原因各有不同，主要是资金、安全、业主不同诉求等方面原因所致。

1、不完全统计，约20%的水景观至今尚可正常运行，但运行频率不高，只是在节假日期间开放，营造一下气氛，约80%的水景观由于设备故障无法运行，更换整套设备动辄千元以上甚至上万。开放运行水景观的成本也不低，比如中庭喷泉，一般使用的水泵功率为3000瓦，1小时需要3度电，而每次开放，水池里还要蓄水二三十吨，这些启动运行成本都很高。资金问题是物业运行景观水面临的首要问题。

2、很多小区内的跌水、泳池、喷泉等，是熊孩子喜欢玩耍的地方，物业保安不可能24小时看管，存在滑倒摔跤的安全风险，作为观赏性的景观，如果给业主生活带来困扰和安全隐患，肯定要先确保业主的安全需求。

3、很多小区在前期物业管理时，小区景观运行较好，是因为开发商有资金补贴来运行、维护这些景观，目的是吸引更多的潜在客户购房，一旦清盘后，不会在继续对物业进行补贴了。

四、水景观设计存在的缺陷问题分析

1、水面污染源多、水质难以保证：水景观的周围往往种植草坪、花卉和树木，水中也常常饲养一些观赏鱼之类供人们观赏。由于雨水冲刷和浇灌水的渗透，会将植物中的各种氮、磷、碳、钾等营养物和肥料、农药以及树叶、枯草等“绿化废物”大量汇集到地势最低的景观水中，这些面源污染，使得水质进一步恶化。另外，动物的代谢物质也会加速兰绿藻的生长，使湖底呈厌氧状态，反过来又会使鱼类因缺氧而死亡，腐烂的水生动物其蛋白质分解又使水质变臭，处于恶性循环状态。

2、人为使用的破坏：人们的不文明行为，也是导致水质恶化的原因之一。在一些小区内，我们经常能看见一些清洁工为了方便，直接用景观水洗拖把或是冲洗地面上的污迹，用完后再直接将水倒回人工湖，这种行为也会严重地污染景观水。

3、设计本身的缺陷：由于设计的不科学，人工湖、人工水渠中经常会出现死角，而死角中的水由于缺乏流动，往往最容易恶化。各种污染物将会沉积在死角处，并慢慢地污染整个人工水景，死角越多，水质恶化得越快。

4、蓝绿藻的入侵；蓝绿藻是景观水的头号公敌。由于蓝绿藻的孢子也可通过空气传播，因此它们可以落户于任何有水的地方。这种藻类繁殖速度极快，基本上每20分钟就可繁殖一代，而且藻类的繁殖生长要消耗大量的溶解氧，这样将会影响到各种水生动植物的正常生长，严重时，还会造成生水动植物因缺氧而死亡，如果清理更换不及时，直接变成污染源。

5、水源条件差：景观水水源主要来自自来水、河水、中水以及地下水，其中，中水由于N、P等营养元素严重超过景观水水质要求，高温季节很容易导致富营养化，引起藻类爆发。

五、园林小区水景观的发展趋势：

1、从综合管理层面：推行城市景观水中生物多样性的构建和修复，加大长期运行费用的投入，积极参与国土空间规划过程中有关景观生态价值构建的工作内容，在上层规划阶段就对景观建设提出工作目标，从而扭转景观设计师的行业被动地位。

2、从落实执行层面：在项目设计中重视城市园林景观空间的栖息地建设和保护，多提倡使用本地植物，加强本地植物群落的恢复和构建；

3、从景观美学层面：引导大众审美，将更自然的、更生态的景观引入城市中，代替目前高成本的人工景观；

4、从生态功能性考虑：参与城市水系统的综合循环过程，并有相应的措施与城市水循环一起对水质净化。

5、从生态体验性考虑：在实现设计者要体现的装饰性、观赏性的同时，满足现代城市人亲近自然、追求城市环境安全的心理需求。

6、从景观与环境的协调性考虑：很好地利用大自然与当前的自然环境条件，使景观水系统能够协调并融入周转的环境和景观中，形成新环境当中的一个要素，为风景添彩增色。

总之：城市住宅小区可以利用水的可塑性，设计静水和动水两类水景。静水，安静祥和，能给人以轻松温和的享受。动水潺潺流动，色彩缤纷，令人欢快，特别是喷射变化的水花令人兴奋激动。水景观的设计是情绪和趣味的设计，在构成庭院风水的元素中，水是最重要的环节之一，无论是滋养生命、提升活力，还是招引财气、启迪智慧，水的作用都是不可替代的。如何更好地开发和利用水资源，是一个社会性的综合问题，从设计、施工、维护运行方面要综合考虑，一方面从设计源头要降低使用维护成本，一方面要在运营管理加大正常的资金费用投入，避免水景的尴尬现状。