晋中阳光板(榆次核心区域楼盘各项指标大PK谁能更胜一筹？)

Posted 2023-05-28

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晋中阳光板(榆次核心区域楼盘各项指标大PK谁能更胜一筹？)

多重因素叠加榆次成香饽饽

近年来，随着“太榆同城化”的不断推进，太原与榆次两城之间的交通越来越便利，太榆路畅通无阻，从太原出发可在半小时内直达榆次城区。除了自驾行，每天穿梭于太榆之间的多班城际公交车也在拉近两个城市之间的距离。

不少全国性的品牌开发商如保利、恒大、首创等，本土实力开发商如怡和、东瑞、田森等都在榆次开发了项目，可供购房者选择的楼盘越来越多。品牌开发商聚集的同时也提高了区域的吸引力。另外，太原六城区房价不断上涨，榆次楼盘的价格优势进一步凸显。再加上城市生活节奏、环境等因素的多重影响，越来越多的购房者将目光投向榆次。

榆次核心区域这两个盘你pick谁？

今天我们要进行PK的项目均位于榆次核心区域，那就是保利心语和晋中碧桂园，接下来我们就来看看两个小区的详细情况对比情况吧。

详细信息PK

热门区域品牌楼盘该怎么选？

保利心语由保利开发，说到保利购房者应该很熟悉，保利作为央企，在太原市场开发了保利香槟国际、保利金香槟、保利梧桐语、保利百合等热门项目，目前主推的项目有保利东郡、保利西江月、保利西湖林语、保利茉莉公馆、保利海德公园等，在榆次的项目为保利心语、保利·壹号公馆。

碧桂园在过去两年的扩张速度很快，在太原市场开发了4个项目，榆次市场2个项目。从开发的项目数量这个方面来说，保利占明显优势。

道路交通、配套平分秋色

保利心语位于龙湖大街与锦纶路交叉口西北角，龙湖大街是榆次的城市交通大动脉，也是太榆同城发展的中轴。从项目出发，向西可达汇通路，沿着这条主干道至太榆路，可到武宿机场、太原南站。向东可到环城东路，畅达全城。晋中碧桂园位于中都路与文苑街交汇处。两项目均位于有成熟配套的区位，坐拥榆次天美杉杉奥特莱斯、万达广场商圈。

针对人群

保利心语规划总建面约25万方，建筑12栋18层的低密产品（整盘容积率仅2.6），物业类型涵盖了住宅、公寓与社区商业，项目园林是以晋商主题为设计蓝本的现代园林。晋中碧桂园项目总占地面积234.32亩，产品规划为洋房、商铺。分为南北地块两期开发，项目总容积率为3.0，北地块建筑面积约17万平方米，绿化率35%，共规划10栋楼，现已基本售罄。南地块建筑面积约39万平方米，绿化率35%，共规划12幢楼。从项目规划上来看，保利心语的产品类型更丰富，且楼盘的容积率较晋中碧桂园的低，从居住舒适度方面来说略胜一筹。

从户型产品的设置上来说，保利心语的户型包含：111㎡三居、121㎡三居（2种）、145㎡三居、169㎡四居、200㎡四居共6种户型。晋中碧桂园的户型也全部为三居（120㎡、127.27㎡、132㎡、135㎡）、四居（160㎡、161㎡、200㎡、277.13㎡）。整体上来看，晋中碧桂园的户型面积要大一些。在产品的设计和人群的定位方面来说，二者一致的，即主要针对刚改人群、改善型人群。

价格走势

对大部分购房者来说，价格是左右他们是否购买一个楼盘的最主要因素。保利心语的价格在9445元/㎡的水平。晋中碧桂园的房价中间经过一次调整，从9250元/㎡上调到9500元/㎡。不过各个项目根据不同的楼栋、楼层和户型，价格会有不同。具体的价格以售楼处为准。两个项目均带装修，价格相差不大。还要看哪个楼盘更适合自己的需求、更符合自己的预期。

三居风靡主推户型大pk

保利心语目前主推的户型为111㎡三居、121㎡三居。以121㎡C1户型为例，该户型格局方正，南北通透。主卧、一个次卧朝南，卧室带飘窗。客厅、餐厅合而有分，使空间看起来更加开阔而又不相互打扰。客厅带有大休闲阳台，朝南设计，阳光充足。这也符合目前的主流设计。

以晋中碧桂园120平米户型为例，该户型双卧朝南，主卧带独立卫生间。入户有玄关。

品牌带装修细节决定品质

保利心语的装修标准采用国内外知名品牌，同时从细节着手，适幼化、适老化居家设计，提前预留婴童用品存放空间，小夜灯、助力扶手、物业紧急按钮等细节守护老人安全，新风系统、指纹密码锁等智能家居。

晋中碧桂园120平米户型样板间实景

优劣势PK

优势

保利心语

1. 开发商实力强劲，属于全国一线房企

2. 紧邻城市主干道，出行便捷

3. 容积率低

4. 位于奥莱、万达商圈

5. 项目涵盖业态丰富

晋中碧桂园

1. 交通便利

2. 配套齐全

劣势

保利心语

1.项目周边有幼儿园，可能会有噪音问题

晋中碧桂园

1.容积率高