星河湾(科学城，终于等到—星河湾萝峰—首创“三体”打造成全球旧改标杆)

Posted 2023-05-28

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星河湾(科学城，终于等到—星河湾萝峰—首创“三体”打造成全球旧改标杆)

黄埔区，是国务院批准设立的首批14个国家级经济技术开发区之一，在广州新一轮的城市更新发展中将扮演“尖兵”角色：最新35个重大项目同时动工，超过1280亿的投资以及预计超过2300亿的运营收入，预示着黄埔深度融入粤港澳大湾区建设的快速通道已经打开

香雪作为整个科学城乃至黄埔最早规划发展的片区之一，一开始的定位，就是城市核心。所以片区最重要的基建配套落在这里，最顶尖的商业、医院、教育也在这里，资源的体系化嵌入，已经在香雪构筑了纯粹的居住氛围。

如今的香雪，已经进入高速兑现期，片区的土地供应越来越少。回看近两年，科学城的供应宅地主要集中在长岭居、知识城等周边片区，核心区则“零供应”。面对区域内更年轻高知群体蓬勃爆发的高端改善需求，星河湾在萝峰打造了继广州星河湾、星河湾半岛之后的又一个大体量社区。

星河湾一直是品质地产的代名词。当其他开发商追求利润、规模或占有率时，星河湾坚持从人居体验出发，不断在品质创新道路上深耕探索。给大家讲一个细节，前两年，星河湾萝峰还未正式动工时，星河湾已经为片区内200米的河道绿化工程做了提升，包括行道树的铺设、铁艺栏杆的更换等等。这些本不属于星河湾的工作，星河湾却将它放在了第一优先级，提升整个板块的居住品质。正因内心怀抱着这样的期许和念想，星河湾才能真正地站在片区高知人群的角度，为他们精雕细琢新的生活场景，承接他们对居住的理想。

基本信息

总占地：约794400㎡

总建面：约236530㎡
项目规划：五期开发

首推栋数：9栋住宅
总层高：42~49层

首推面积：130~265㎡

地址：黄埔区香雪公园旁

小区配套：项目共规划建设158处、建筑面积合计18.57万平方米的市政和公建配套，包括中小学项目、社区邻里中心等，将引入国际名校、省级示范学校等名校资源，打造黄埔区优质教育基地，更大地提高和改善该区域的教育服务水平。

改造后的萝峰，将建设成为一个集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的城市高端综合社区。

交通配套

项目所在的科学城芯区府板块，地铁6号线香雪站就在附近，规划中的地铁23号线也将在家门口设站，在提供便利出行的同时，更拉近其与中心城区之间的距离。有轨电车1号线和2号线（在建中）贯穿左右，将打通黄埔区内部的交通壁垒。

有轨电车2号线建成后，可与有轨电车1号、5号线路换乘，无缝接驳地铁6号线、13号线，为广大萝峰街坊提供多一种出行方式。

教育配套

社区规划有1所完全中学，与广州著名的二中教育集团达成合作并奠基，未来将由广州市第二中学办学。作为广州最早成立的教育集团之一，二中教育集团旗下各大校区都表现出了惊人的教育实力。

同样位于黄埔的广州市二中苏元实验学校，近7成学生中考成绩超高保线。今年二中更是在高考屏蔽生人数上冲到全市第一，而且省前50名、985、211上线率等指标连续几年居高位，更被清华大学广东招生组授予“清华大学优质生源中学”。此外，社区内还将配建1所小学、4所幼儿园、4所托儿所。满足业主子女全龄段、多方向的教育需求。

萝峰旧改项目小学用地面积34869㎡，包含54班小学，功能包括教学楼、体育馆、游泳馆、室外300米跑道以及饭堂。

萝峰旧改项目完全中学用地面积82977㎡，包含54班初中和36班高中，功能包括教学楼、实验楼、体育馆、游泳馆、艺术行政楼、千人礼堂、室外400米跑道以及初、高中饭堂及宿舍。

商业配套

萝峰社区居民打造白金五星级星河湾酒店，融入当地名人文化及特色、历史民俗等元素，打造舒适、温馨、有萝峰人文底蕴的高端酒店，为宾客提供舒适精彩的商旅服务，满足不同人群的各种需求。

在片区范围内还设置了大型综合性商业广场，突出时尚潮流、家庭亲子、多元体验的特色，涵盖精品百货、购物中心、特色步行街、五星级万达影院等，引入100余个国内外优质品牌，一站式满足居民全方位需求，打造萝峰生活地标，给萝峰居民带来极致富足的享受。

更别说，附近还有萝岗敏捷广场，万达广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心等商圈环绕，购物享乐随心所欲。

医疗配套

社区三公里内还配备了一所大型三甲医院，把大医院“开”到家门口，把大专家“送”到家里来，为社区居民提供更高效、优质的医疗服务。

约4公里处，中山大学岭南医院、市第十二人民医院、广州医科大学附属妇女儿童医院亦在项目周边，一脚油门即可抵达，为业主健康保驾护航。

休闲娱乐

萝峰古村已有800多年历史，村子在南宋的时期就开始发展。在这个古老的村资里，还有1163年历史的玉岩书院和羊城八景之一的香雪公园。

萝岗香雪公园总体景观布局划分为“萝岗香雪’”主题区、宗教文化区、四季风景区、石榴香溪区、玉玺远眺、丛林听鹏等十个分区。建成之后这里将成为一个冬寒梅白、夏暑荔红、四季皆宜、且有文化特色的旅游胜地。

玉岩书院，又名萝峰寺，始建于宋代，为萝岗钟姓始祖钟遂和所建，后被他的第四个儿子钟玉岩所发扬光大，为南宋进士钟玉岩读书讲学遗址，随后经历代子孙续(扩)建，成为广州历史上12间著名的古书院之一。1983年8月被广州市人民政府列为重点文物保护单位。书院的余庆楼、玉岩堂、萝坑精舍、东西斋，与萝峰寺的观音殿、天尊堂、韦驮香座、僧寮、僧橱等檐廊相接，幽静清雅。

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