星河丹堤(常州这5家楼盘，房价猛涨)

Posted 2023-05-28

篇首语：人生来就不是为了被打败的，人能够被毁灭，但是不能够被打败。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了星河丹堤(常州这5家楼盘，房价猛涨)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

常州楼市变幻莫测，但二手房市场往往能反映最新市场情况。

最近我浏览二手房网站，发现一批小区挂牌价上涨明显，这在一定程度上也体现了业主对市场的预期变高。

今天，我就统计常州二手房环比上涨最大的5个小区，他们是碧桂园碧玥和鸣、天成苑、美的阳光城江山樾、元丰巷小区和丽都家园。

楼市真的回暖了吗？这些小区为什么房价涨了这么多呢？我们一起接着往下看！

1、2月常州这5个小区涨幅最大，值得关注！

从数据来看，目前常州二手房挂牌价上涨的小区以学区房和次新房为主。

TOP1—碧桂园碧玥和鸣

2月常州二手房挂牌价环比上涨最多的小区是位于高铁新城板块的碧桂园碧玥和鸣，去年9月项目正式交付。

项目上个月挂牌价为17877元/㎡，目前项目二手房挂牌价为21018元/㎡，上涨了3000元/㎡，环比上涨17.57%。

小区位于高铁新城核心区，周边有新桥高级中学、地铁1号线等配套。目前高铁新城很多配套正在落实，星耀城、科创水镇等项目都在建设中，区域潜力还是比较大的。

TOP2—天成苑

天成苑小区位于天宁市中心，学区为局前街小学，是不折不扣的学区房。

小区紧靠常州市人民一院，周边有南大街商圈等配套，优质资源云集。

天成苑本月二手房挂牌价为38963元/㎡，环比上月上涨了17.6%。

TOP3—美的阳光城江山樾

新北高铁新城板块的美的阳光城·江山樾于2019年3月首开毛坯洋房和精装高层，首开房源全部卖完，精装均价1.7万/㎡，于2021年4月正式交付。

目前小区二手房价为19554元/㎡，相比较上个月上涨2000元/㎡，环比上涨14.64%。

项目1千米的距离内有常州外国语学校、地铁1号线外国语站和环球港站等配套。

小区绿化率达30%，中间空留了不少空间来做绿植景观，环形塑胶跑道穿插整个社区。

地下车库中规中矩，光照充足，采用不同颜色识别区域，鲜明有活力，另外我发现只有部分区域采用环氧地坪设计。

TOP4—元丰巷小区

天宁热门小区元丰巷，位于天宁区核心地段，对面就是红梅公园、天宁寺，周边商业、医院、地铁等配套一应俱全，位置可以说相当不错。

今年1月份，该小区的二手房均价为32482元/㎡，但是2月，该小区二手房均价就上升至37098元/㎡，涨了5000元/㎡，环比上涨14.21%，涨幅还是比较明显的。

TOP5—丽都家园

丽都家园位于武进嘉泽板块，周边有武进夏溪中学、夏溪农贸市场，花博会等配套，生活氛围浓厚。小区于2010年正式交付，房龄超13年。

本月丽都家园挂牌价为14460元/㎡，上个月小区挂牌价为12857元/㎡，环比上涨12.5%，相比较周边一众小区涨价还是比较明显的。

小区的主要优势就是靠近学校和各种生活配套，对于地缘客来说不失为一个好选择。

2、新房涨！二手房涨！常州楼市回暖信号明显

除了上面提到的5个二手房小区涨幅明显外，很多小区的业主都在涨价卖房，根据诸葛找房的数据，常州24小时内有将近30位业主涨价。

新北市府板块熙华雅园，一套建面约166㎡的平层，一晚上涨价100万！挂牌均价31149元/㎡!

宁青山湾小区，一套建面约107㎡的户型，总价一夜上涨34万！挂牌单价约29469元/㎡。

新房市场也是一片热闹。

据了解，位于钟楼区碧桂园名门1923、天宁区的阳光城禹洲宸悦、经开区的半岛观澜、新北区的保利天汇、武进区星河丹堤、碧桂园新月时光和金坛区的碧桂园花溪源著，确定全线涨价！

如今市场受行业政策等多重利好刺激，结合疫情防控全面放开带来的利好，消费信心，提振明显，购房者信心回升，市场回暖是必然趋势。

目前，常州共有82家楼盘主力在售（如有遗漏，欢迎补充）。

其中已有41家楼盘均价超2万/㎡，6家楼盘房价超3万/㎡。