昌平区沙河镇总体规划(信息量巨大昌平沙河高教园区控制性详细规划发布)

Posted 2023-05-28

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昌平区沙河镇总体规划(信息量巨大昌平沙河高教园区控制性详细规划发布)

以下文章来源微信公众号：北京规划建设前沿

规划背景

沙河高教园区于2001年正式启动筹建工作，是北京市市委、市政府确定的两个大学园区之一，迄今已入驻中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、外交学院、北京航空航天大学、中国矿业大学（北京）六所部属高校。

《北京城市总体规划（2016年-2035年）》明确提出将“良乡高教园区”、“沙河高教园区”打造世界一流的高教园区，提升高等教育综合实力和国际竞争力”，同时为落实市委、市政府对未来科学城及沙河高教园区的历次调研与指示精神，实现沙河高教园区从满足高校扩招到承接疏解整治促提升任务的功能转变，编制此次北京沙河高教园区（街区层面）控制性详细规划。

沙河高教园区位于昌平新城沙河组团西北部，北至北六环、西至东沙河、南至高教园南三街，东至回昌路。本次规划范围面积799.79公顷。

目标定位

学习贯彻五大发展理念的集中展示区、落实体现总规战略的创新样板区、融入对接三城一区的人才孵化地、环境一流创新迸发的高教典范园

坚持高点定位、首都特色，打造校城融合、职住平衡、产业活力的世界一流的高教园区

城市风貌

划分三类特色风貌管控区

宜居生活风貌区——以现状建筑为主，通过增加道路绿化、建筑垂直绿化等方式，塑造宜居绿色的大学城配套生活区的环境品质。

创新生态风貌区——首先建设高品质的中央生态绿廊，其次在建筑风貌方面，避免大面积实墙或玻璃幕墙，建筑设计注意与整体环境相协调，建议采用屋顶绿化等形式丰富建筑的第五立面。

活力校园风貌区——沿主次干路建筑利用建筑立面垂直绿化方式体现绿色大学城的理念，同时规避已建建筑风格冲突的问题。

到2035年，实现“基本打造成世界一流高教园区，成为规划建设精良、环境品质优美、科教深度融合、创新创业活跃、社会和谐包容、文化魅力彰显、国际化程度高的国际一流和谐宜居之都特色功能区”的规划目标。

空间结构

构建“一轴一带一环三片区”的空间结构

一轴：公共服务配套区的主要景观生态轴线

一带：东沙河滨水景观带

一环：功能复合环，集成安排共享设施、步行林荫带、慢行系统

三片区：划分三个功能片区——居住片区、公共服务配套片区、高校片区

功能分区

划定5类主导功能分区，其中建设用地主导功能分区5类，包括居住主导功能区（覆盖4个管控分区）、商业主导功能区（覆盖2个管控分区）、文化教育主导功能区（覆盖5个管控分区）、综合性混合功能区（覆盖4个管控分区）；非建设用地主导功能分区1类，为生态农业区（覆盖1个管控分区）。