昆明轻钢活动房屋(保障性租赁房：照亮年轻人的城市梦)

Posted 2023-05-28

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昆明轻钢活动房屋(保障性租赁房：照亮年轻人的城市梦)

年轻人是融入城市发展的“新鲜血液”，更是城市发展进程中的重要力量。安居方能乐业，只有解决了住房问题，他们才能无后顾之忧、轻装上阵，为“强省会”行动注入青春力量。

新昆明的快速发展，将成为名副其实的引人“强磁场”。吸引人的同时，如何留住人？作为全国40个发展保障性租赁住房的城市之一，昆明保障性租赁住房建设持续发力，发挥住房在吸引、集聚人才方面的作用，通过“筑巢引凤”，建造广厦千万间，提升新市民居住幸福指数，让人来了有房住、留下有住房，努力提升新市民的幸福感，并为住房租赁市场的发育、完善、管理，提供可借鉴、可复制、可持续的“昆明模式”。

让“安居梦”早日落地

清晨，冬日昆明的太阳还没有升起来，云南工程建设总承包股份有限公司昆明市北部山水新城项目当日值班人员已经洗漱完毕，今天他将带班值岗。戴上安全帽，7点就来到施工现场进行安全检查，布置当天生产任务。这里，正在建设4483套保障性租赁住房，这是云南省首批规模最大的保障性租赁住房在建项目，项目预计2024年底交付运营。

8时，建设工地已经沸腾起来。映入眼帘的是一幅热火朝天的场景：林立挥舞的塔吊、来回穿梭的施工车辆、井然而忙碌的建筑工人……共同勾勒出一幅幅如火如荼的建设画卷。

“我们这里包含惠尚城、惠尚城·嘉园、惠尚城·禧园3个项目，有900多名工人同时作业。最近气温适宜，天气晴朗，正是抢抓工期的好时候。”在工地现场，相关负责人忙着指挥工人，紧锣密鼓地推进项目建设。

项目总工程师李连飞介绍，项目严格按照国家相关标准执行，以“创新、绿色、全优”为推进理念，严把各工艺、工序质量关，精益求精，无论是实体检测结果还是外观质量，均达到了商品房的高品质建设标准。

为了早日建成保障性租赁住房，工人们争分夺秒、大干快上。项目创新性应用“坑中坑超前加固止水”“ 大体积混凝土自动测温”“超厚筏板单侧内模贝雷梁+SPS钢支撑模板加固”“超高层转体结构外挂施工升降机”“5.1m层高盘扣+铝合金模板综合运用”“22.5m超高附着式升降脚手架”“大直径定型圆柱模板”“井道剪力墙结构施工筒体钢平台运用技术”“伸缩式电梯井道轻钢防护平台”“填充墙后塞口机械注浆施工”等一系列“四新”及自创新技术，多项技术属于云南省首次，成为项目快速推进的助推器。

北部山水新区保障性租赁住房项目由昆明市公租房公司投资，位于盘龙区龙泉街道沣源路以东、北京路延长线以北。总建筑面积约511785.39平方米，总投资约54亿元，一个是集超高层、商业办公、公寓于一体的大型综合体项目。项目建设完成后，不仅可以缓解周边企业人才的“住房难”问题，还能优化这一区域的营商环境，为盘龙区乃至昆明市引进人才、留住人才创造良好条件。

既要让人们留下来，还要让人们住得体面，项目在设计上进行了精心规划。

项目按照综合体方式进行打造。规划设计上，12个栋号保障性租赁住房高低错落、连绵起伏，形成了盘龙江畔的灵动天际线；建筑造型采用简洁规整的体形，现代感十足，建筑外墙采用节能设计，达到保温节能、美观等要求，不仅避免了“光污染”，还改变了北部山水新城片区高层住宅楼的单一色调；建设地下三层停车位，可以满足租户的停车需求。

除保障性租赁住房外，临北京路延长线一侧，将建设两幢造型新颖的旋转式建筑、其中一栋为149.5米超高层。这两栋楼均大胆创新、结构突破，整体采用标志性立面设计，采用扭转式结构。

其中14号楼从底部到顶部整体扭转达到30°，13号楼从底部到顶部整体扭转达到15°，优美旋转上升的曲线，犹如波浪一般从下部至顶层。通过丰富立面层次，形成特征鲜明的城市门户形象，与旁边的瀑布公园遥相呼应，为都市风景增添了一番别样风采。

“项目整体计划于2024年底竣工，瞄准这一目标，我们正在抢抓项目建设的黄金期，让新市民、青年人的安居梦早日落地。” 项目负责人表示。

拎包入住“硬实力”“高颜值”兼备

新市民、青年人是城市活力和创造力的重要源泉。让他们住有所居，是增进民生福祉的应有之义，也是对城市的未来最有价值的投资。

12月底，昆明保障性租赁住房项目滇池明珠店就将对外运营开租。项目的运营管理驻点负责人何元庆，对这里的未来充满期待。

该保障性租赁住房地处呈贡区核心地带，旁边就是宽阔的彩云南路。随着呈贡新区的快速发展，片区的区位优势逐渐凸显，正发展为区域联动发展的“中心”。

“你看，这里楼下就是万达广场购物中心，作为地铁上盖物业，可通过地铁1号线驼峰街站实现高效通勤。附近还有公交、医疗、公园及多个商业综合体，可以满足家庭的购物和休闲需求。”何元庆介绍，区位及完善的生活配套是这里最大的优势。

项目是通过以购代建市场化筹集了1532套公寓作为保障性租赁住房，所有房源均由中建二局第三建筑工程有限公司进行了装修设计，无论是“颜值”还是品质，都着力为新市民、青年人群提供高质量的居住空间。主配的浅色调，透出一种明亮而不艳丽的舒适，整个空间显得时尚、温馨而惬意。租户申请入住后可根据个人生活习惯和爱好，配置私人物品，打造独一无二、温馨舒适的安居之所。

从产品设计、装修到居住服务，门店提升了租住体验感，只为给城市拼搏的年轻人提供更好的租住环境。

“来到这里，您完全可以实现拎包入住。” 何元庆介绍。这里配备有专门的物业公司进行管理，无论是信息咨询还是水电维修，只要拨打电话，24小时都有专属物业管家，提供细心、便捷的服务。

项目引入了战略合作伙伴单位十一家具和海尔电器。十一家具在滇池明珠店，根据年轻人的生活特点，针对户型专门设计了两个样板间，从选材到用料都进行了精心搭配设计，可提供床、餐桌餐椅、沙发、电视柜等家居生活产品的租购服务；云南海尔电器优质服务商以优惠价格提供全套电器，包括洗衣机、电视、冰箱、厨下净水器、干衣机等，提升家居生活品质。

项目还在滇池明珠店6栋一楼大厅设立了线下实体服务中心，接待意向承租人并指导保租房申请操作，提供房源资源、政策解读、客户投诉、退房管理等服务。监督协调第三方合作机构提供高品质物业服务，落实小区入住、退房、维修、保洁等服务工作，做到当天事情当天解决，提供优质前后端服务维护工作。

除了房子内部设施外，项目还将建设各种生活配套设施，为入住人员提供优质的居住、娱乐等生活服务设施，提高居住水平和生活质量。以满足年轻人不同维度、不同功能的日常生活需求，形成安全、友好、舒适的社区生活空间。未来，新打造的社区文化将帮助青年人才们碰撞思想，激发创业灵感，在这座城市书写属于自己的人生传奇。

奋斗出来的幸福

一套套明亮温暖的保障性租赁住房，承载着一个个留昆就业创业新市民、青年人的美好梦想。

今天的昆明，从土地房源筹集，到财税金融支持；从审批监管统筹，到水电价格认定，推动保障性租赁住房的配套措施正在不断完善。

建设中的保障性租赁住房也正力求为入住的每一位新市民和青年人才提供一个温馨的港湾，让他们工作安心、发展顺心、生活舒心、居住放心，提升新市民居住幸福指数。

我们期待更多的保障性租赁住房上市，让“新青年”们在城市里留得下来，住得体面，呵护他们追梦奋斗的热情，为城市的未来增添更多活力。在新昆明高质量发展的宏伟蓝图上，留下浓墨重彩的一笔。（昆明日报记者吴劲松）