昆明苹果6分期(男子花480多万在昆明买了6套房交完款后却打起了官司…)

Posted 2023-05-28

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昆明苹果6分期(男子花480多万在昆明买了6套房交完款后却打起了官司…)

来源：春城晚报

近日，昆明市五华区人民法院披露了一起案件：一名男子花了480多万元购买了6套房屋，事后却将房地产公司告到法院，理由是“多付了32万多元团购费”，要求法院判决房地产公司返还这32万多元。

但，两级法院经过两次审理

都驳回了他的诉求

这是怎么回事呢？

案情回顾

32万元“团购服务费”引发纠纷

2018年8月，周某某花费4865763元，买下了昆明某楼盘的6套办公用房。因总价款较高，周某某和开发商某地产公司约定分批付款。之后，周某某按照地产公司指示，分10次付清了全款。

周某某称，由于打款次数较多，直到地产公司向其出具购房发票及网签合同时，他才发现自己多付了325700元，总共支付了5191463元。这多付的325700元，分别为6套办公用房的“团购优惠服务费”320000元，“房屋产权代办费”5700元。

对此，周某某认为，地产公司应该归还多付的款项。但地产公司却认为，这325700元是周某某理应支付的团购服务费，没有理由返还。

因双方一直未达成和解，周某某将地产公司起诉到五华区人民法院，要求退还这笔资金以及相应的资金占用利息。

审理

原告诉求与事实相悖法院不予采信

此案开庭审理时，被告方某地产公司称：双方签订商品房买卖合同时，合同里载明了购房价款明细。根据生活常识，在支付数百万元巨额款项时，购房者必定十分谨慎，会核对价款，若有问题必然会当场提出。地产公司向周某某出具了票据，上面明确载明，周某某支付的费用包含购房款及团购优惠服务费、房屋产权代办费用，周某某没有提出异议，且在购房以后分期付清了房款，说明他对325700元的用途是知晓且同意的。

某地产公司还向法庭出示了证据，证明其授权给案外人第三方公司，允许其作为渠道分销商，售卖某地产公司开发的公寓、写字楼、商铺，购房客户以缴纳“团购服务费”的方式来享受购房优惠，支付团购服务费后可获得购房团购优惠资格。这笔费用由某地产公司统一收取。周某购买的6套办公用房正是通过这种方式购买的。

五华区人民法院综合各项证据审理后认为：根据庭审查明的事实，地产公司收取周某某325700元是有合法依据的。该笔费用为团购服务费及不动产权代办费用，对此，原告周某某明确知晓，并已支付。因此，本案中周某某的主张明显与事实相悖，法院据此判决：驳回原告周某某的诉讼请求。

一审判决后，周某某不服，认为在某地产公司向第三方公司授权开展团购服务之前，他就已经付清了全部房款，因此不存在享受团购服务一事，且某地产公司向一审法院提交的渠道客户确认单上没有他的签名，可以证明他对团购一事不知情。

于是，他上诉至昆明市中级人民法院，请求判决某地产公司返还32万元购房款。昆明市中级人民法院审理认为，一审法院的判决认定事实清楚，适用法律正确，维持了一审判决。

来源：都市时报