昆明玉器招商(710套房产9亿多起拍,昆明玉器城拍卖,企业法人曾是“珠宝大王”)
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昆明玉器招商(710套房产9亿多起拍,昆明玉器城拍卖,企业法人曾是“珠宝大王”)
11月13日,昆明玉器城710套房产,包括665套商铺和45个车位,将以90863.24万元的起拍价在阿里拍卖网上进行司法拍卖。截至11月8日上午10时,昆明玉器城这710套房产还未有人报名。
这个赫赫有名,并由云南昔日“珠宝大王”马罗矶实控的房地产企业打造的项目,最终走向了被司法拍卖。
拍卖信息显示,昆明玉器城涉及的710套房产均为商业用房,评估总价为90863.24万元。其中,商铺有665套,面积从41.92平方米-1760.49平方米不等,总价25万元起,最高1397.83万元,车位有45个,单价为7.3万元。
昆明玉器城标的所有人为云南上基房地产开发有限责任公司。在竞买公告中,有这样一条特别提醒:标的物有刑事查封,在刑事查封未消除前,无法办理权属转移手续。
评估报告也显示,截止价值时点,估价对象尚未取得《不动产权证》,房屋分摊的土地使用证尚未单独办证。另外,项目工程已于2014年完工,但部分配套设施尚未建设完成,目前水电为临时用水、临时用电。经评估人员勘查,房屋外墙有少部分瓷砖及乳胶漆脱落。商铺多数空置,少量出租,靠欣玉路边的商铺出租状况较好。地下车位目前全部空置。
公开信息显示,昆明玉器城曾因“千亩大盘”“累计投资36亿元”“中国最大珠宝玉石集散中心”的名号一时风光无限。借助珠宝产业的优势,昆明玉器城将业态定位为旅游商业,当时打算建成中国最大的珠宝玉石集散中心。
天眼查信息显示,昆明玉器城的开发商云南上基房地产开发有限责任公司,法定代表人为马罗矶,成立时间为2008年12月16日,在司法风险一栏,法律诉讼高达1075条,限制消费令有391条,失信被执行人有195条……
马罗矶与东方金钰的前云南首富赵兴龙、云南珠宝玉石专家学者摩太、七彩云南的任怀灿等人,是同时期云南的珠宝大王。他从黄铂金和玉石翡翠开始了自己的珠宝创富路,在马罗矶后来的商业帝国中,包含了昆百大珠宝、云南长基房地产、上基房地产、云南瑞丽南屏农村商业银行等13家企业。
作为马罗矶重磅打造的项目,昆明玉器城项目占地1015亩,计划投资36亿,规划分四期进行。但是,在项目三期开工后,开发商上基地产债务危机爆发。至今,小区业主们未能拿到产权证,附近没有商业配套,生活也不方便。
值得一提的是,不止马罗矶的商业地图正在瓦解,由赵兴龙缔造的昔日市值接近300亿元的“翡翠第一股”东方金钰,在退市后,房产、股权、债权一路被拍卖。此外,七彩云南的任怀灿,因踩“环保红线”,名下房地产企业打造的“七彩云南古滇名城”,使长腰山生态功能基本丧失,影响了滇池山水生态的原真性和完整性,从而被拆除。
潇湘晨报记者牛蕊综合新京报、证券财经、春城晚报
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