昆明房价(2022年 昆明房价每平米同比降858元)
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篇首语:满堂花醉三千客,一剑霜寒十四州。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了昆明房价(2022年 昆明房价每平米同比降858元)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。
昆明房价(2022年 昆明房价每平米同比降858元)
锐理数据发布2022年昆明房地产年报,数据显示,去年,昆明主城商品住宅市场量价齐跌。值得关注的是,与2021年相比,去年一年昆明房价每平米下降了858元。
锐理数据显示,2022年1-3季度,昆明全市生产总值5711.94亿元,同比增长2.0%;第二产业增速扭负为正;第三产业增速放缓。
2022年土地市场供销量持续下行,供应土地1144亩,同比下降43%,成交土地811亩,同比下降26%;成交金额58.28亿元,同比下降42%,成交单价719万元/亩,同比下降22%,成交楼面地 价2570元/平方米,同比下降27%。
去年,昆明主城商品住宅市场量价齐跌,下降幅度都不小,新增供应同比降54.23%,销售面积同比下降36.22%,全年成交均价为14147元/平方米,同比下降5.77%,与前年15005元/平方米的均价水平相比,每平米下降了858元。同时,因受销量下降影响,按照当前的销售流速计算,全部卖完需要25个月。
去年公寓市场供小于求,主要以去库存为主;公寓市场新增49.60万平方米,同比下降48.14%,销售70.71万平方米,同比下降40.05%,成交均价为7176元/平方米,同比下降4.14%。
锐理数据研判显示,目前市场拐点未现,市场回暖仍需时日。短期居民购房信心和能力还未恢复,房企还将面对房地产市场低迷的时间考验,以及保交楼、偿债等资金流动性的考验。
从趋势模型可看出价格、销量均有小幅回升,但去化周期依然增长,加之昆明政策刺激见顶,需求端要靠大环境拾取信心,市场恢复需待热点城市暖风带动和政策的逐步发酵;其次,养老、旅游、健康产业未来将拥有一定利好。
都市时报全媒体记者:杜晓霞
责编:谢春梅
编审:吴晨萍
终审:周健军
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