昆明墙板(朝朝暮暮主攻200平米+大户型，精装毛坯都有，高楼层更好卖)

Posted 2023-05-28

篇首语：水深难见底，虎死不倒威。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了昆明墙板(朝朝暮暮主攻200平米+大户型，精装毛坯都有，高楼层更好卖)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

200平米以上户型是昆明大平层市场的顶流产品，均价普遍到了2万以上，这类产品大多集中分布在市区核心地段，在南市区更为集中，其中位于广福路上的朝朝暮暮就比较少见的设计了4个200平米以上的产品。

朝朝暮暮于2021年9月19日首次开盘，项目户型有126平、142平、202平、204平、275平，以及还未开售的279平六个户型，可以看出，项目主打的就是当下火热的大平层，下面我们一起来看一下在售的3个大平层产品：

朝朝暮暮202平户型平面图

202㎡五房两厅一厨三卫户型

202平户型为精装产品，目前均价2.2万/㎡，整体装标6000元/㎡，层高3.12米，一梯一户纯板式设计。

整体格局方正，客餐厅为LDK一体化设计，转角大阳台，南向依次还设有老人房（套房设计），儿童房，以及主卧，四房朝南，大气舒适，北向设有多功能房与书房，以及干湿分离的卫生间和开放式厨房。

客厅拥有拥有270°及以上采光面，且赠送一个约为30㎡的L型观景阳台，长17米，宽1.8米，客厅、餐厅地面采用仿石材地砖，避免了天然石材的色差，又保持了天然石材的纹理；客厅电视背景墙采用岩板/皮革硬包+木饰面墙板，整体装修风格雍容大气。

餐厅与客厅利用一体化的形式，使得整个空间看起来更为宽阔。厨房四件套采用的是德国一线品牌（博世）进行装潢，进口柏丽橱柜也让厨房拥有足够的储纳空间，全屋都采用了远大新风系统与艾肯全屋净水系统为室内提供24小时“硬核防护”，卫浴采用国际一线品牌汉斯格雅/杜拉维特，价值不菲。

202㎡户型位于3号楼，22层，此户型现在售，小编实地探访得知，现在购买，全款可优惠10%，按揭可优惠8%优惠，同时价格在近期不会有太大的浮动。可选楼层均为10楼以下（包含10楼），高楼层已售罄。

朝朝暮暮204户型平面图（202与204面积相差不大，户型基本一致）

204㎡五房两厅一厨三卫户型

204户型仅比202户型只多出2㎡，它们的整体格局是一致的，唯一不同的在于，204户型是毛坯房，目前可选楼层还比较多。

204㎡户型均价为1.85万/㎡，位于8号楼，30层，此户型在7月28日开始推售，经小编实地探访得知，现在购买，全款可优惠10%，按揭可优惠8%，同时价格在近期不会有太大的浮动。

275㎡五房两厅两厨四卫户型

275平米户型是项目在售的最大户型，整体开间达22米，5房朝南超级尺度，超大横厅、大套房主卧尽显空间奢侈感，妥妥的大豪宅设计。开间进深比完美，户型方正，三阳台，南北通透，层高3.15米，一梯一户纯板式设计。12米的大阳台横跨主卧、次卧、客厅以及餐厅，卧室全都是套房设计。

厨房连接岛台，带生活阳台客厅、餐厅一体化设计，空间利用率高；双卧室连接阳台，采光通风效果佳；豪华主卧套房设计（约57㎡），带阳台、独立豪华卫生间（约10㎡）、独立衣帽间（约10㎡）和飘窗，空间宽敞舒适；双入户通道，主次有序，生活私密性高。该户型均位于各楼的高层，视野极为开阔。

275㎡户型虽然是毛坯房，但均价最高，在2.4万—2.5万间。户型位于1号楼与2号楼的高层（19楼以上，包含19楼），总层数28层，两栋一共有40套275平米户型。现在购买，全款可优惠10%，按揭可优惠8%，同时价格在近期不会有太大的浮动。

朝朝暮暮实景

项目采用现代建筑风格，落地玻璃全封窗交付，搭配断桥铝及双层中空 Low-E 玻璃 +防撞栏杆。双层中空LOW-E玻璃具有断热、保温、防雨、隔音特性，断桥铝合金，具有优良的隔音效果、抗风压强、气密性、水密性强，加上真石漆涂料、石材，实现建筑立面景观化。

项目采用五星级酒店标准打造了多功能社区会所，小区入口配套轻奢会所，下沉广场设有健身运动区和休闲美食区。360°全功能配套社区，迎宾大道丶光影艺术廊丶绿影长滩等景观。部分一层大堂采用首层架空模式，设有会客、阅读空间，并配备儿童娱乐休闲设施；地下入户大堂朵用高标准的大堂装修，设有专属收纳柜。

朝朝暮暮具体位置在广福路与华晨路交界处，云南省中医院旁，占地面积3.44万方，地上建面14.41万方，容积率4.19，绿化率40%，车位比1:1.7，公摊率21%，预计2023年12月31日交房。车位将于2023年开始售卖，价格可参考周边价格。