昆明商用空气能(昆明主城区闲置20余年大厦“重焕生机”)

Posted 2023-05-28

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昆明商用空气能(昆明主城区闲置20余年大厦“重焕生机”)

图为作业人员正在施工。刘冉阳摄

中新网昆明2月3日电 (杜潇潇康蕾)记者3日在云南昆明鼓楼大厦提升改造项目工地看到，173名新增结构、二次结构、消防、防水产业工人正如火如荼进行支模、混凝土浇筑、防水铺贴等工作，这栋昆明主城区黄金地段上的烂尾楼即将“焕发新生”，变身绿色、智慧写字楼。

“会发电”的外立面、智慧停车场、露天泳池、旋转餐厅……很难想象这些关键词会出现在一栋停工20余年的大厦上。昆明鼓楼大厦原建筑于1995年启动建设，1998年主体结构封顶，提升改造项目于2022年开工。项目将整体遵循“不长高、不长胖”的原则，保持原有建筑轮廓不变，对主体结构进行加固提升改造；对外围护幕墙将按“只轻不重”原则进行正向调整，采用轻质幕墙材料修缮。

图为提升改造中的昆明鼓楼大厦。刘冉阳摄

“鼓楼大厦积极引入科技赋能方案，设计实现了智慧停车、光伏发电、立体绿化三个主要创新功能。”中交一公局昆明鼓楼大厦提升改造项目党支部书记张罡烁介绍，大厦首先是利用现有裙房3、4、5层设置机械停车楼，全程可通过移动端操作实现智慧停车，方便快捷。此外，鼓楼大厦还设计了会发电的外立面，通过光伏发电满足大厦日常照明使用，剩余电能进行并网。

立体绿化方面，鼓楼大厦将底层架空，加入绿植和景观。同时，绿化屋顶吸收降雨并且改善空气品质降低室内温度，通过空中花园的绿植吸收阳光雨露，提升环境效果并实现循环再利用。

图为提升改造中的昆明鼓楼大厦内部。刘冉阳摄

项目1998年主体结构封顶后至去年复工，停工时间较长，面对结构加固复杂、加固工艺多且繁杂的重点难点，中交一公局昆明鼓楼大厦提升改造项目副经理易秉林介绍，项目主要通过实施粘碳纤维工程提高结构构件的抗弯、抗剪承载能力；通过粘钢加固法、增设钢梁工程和植筋灌胶工艺提升建筑结构的承重能力；还通过采用环保、防火、防裂、重量轻的ALC墙板代替蒸压加气块砌筑，以标准化安装大幅提升施工效率，保质保量完成加固工程，目前各项工程相对原进度计划都实现了较大提前。

据了解，项目作业人员正月初八就到岗复工，抢抓施工节点，全力保障项目10月1日正式开业。昆明市盘龙区鼓楼街道办事处副主任肖攀表示，改造完成后的鼓楼大厦将成为昆明主轴线上又一集商业、办公、产业园、邻里型配套等多业态为一体的现代商务楼宇，服务地方社会经济发展，进一步带动就业创业，提升片区居民生活品质。(完)