昆明商业空间设计(北市新商业模式 俊发城商办基坑变鱼塘)
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昆明商业空间设计(北市新商业模式 俊发城商办基坑变鱼塘)
近期,昆明钓友又有了一个新去处,北市区俊发城逸璟峰钓场,近百个钓位,地下水供养,风景优美。
从网友拍摄的视频看出,该钓场经过精心打整,整成一个圆塘、一个方塘,其余空地平整后作为钓友停车场,周末人还挺多。与其荒芜,打造成鱼塘也算物有所用。
直击昆明楼市对比位置发现,该钓场为博茂商业中心项目地块,也就是逸璟峰商业集群,位于文倾苑东侧,紧邻逸璟峰紫宸苑。
根据规划信息,博茂商业中心位于龙泉街道北仓片区,用地为商业商务用地,面积36亩,总建面13.3万方。项目有两栋写字楼,一栋公寓和商业裙楼组成,其中购物中心的体量约为2万方。
据悉,逸璟峰商业预计2024年开业,从现状看项目变数很大,前景不明。
俊发城内最大的商业中心龙泉俊发广场,位于北京路延长线东侧,沣源路以南,紧邻司家营地铁站,由一个盒子购物中心和两栋写字楼楼组成。项目净用地面积约31.72亩,总建面23万方,商业体量约7万平,原计划今年年底开业。从现状看,项目仅建至地上五层,外面挂着的绿网已破损,处于停滞状态。
紧邻俊发广场的龙泉印,即龙泉古镇商业街位于丰源路以南,建筑风格以中国四大建筑民居之一的“一颗印”为主,还原龙泉古镇民国昆明建筑风貌,打造一个具有昆明文化特色游憩风情街区。龙泉印原计划明年年初开业,现在主体和外立面已完工。
按照俊发城的规划蓝图,龙泉印将与龙泉俊发广场相辅相成,现代商业体叠加龙泉古镇商业街的组合式商业模式,商业体量超10万方,是北部山水新城最大的商业中心,依托俊发城庞大的消费群体,目标范围辐射整个北市区。
至今,俊发城内三大商业中心龙泉俊发广场、龙泉印都未建成,另一个变身鱼塘,商业配套全部未兑现。
俊发集团又深陷泥淖,近期多家子公司股权被冻结,项目建设停滞。旗下住宅项目俊发城文系苑、盛唐城G4地块、龙泉俊园A3地块、俊尚峰、俊云峰等获得保交楼纾困资金,已相继复工。
国家保交楼纾困资金严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付,商业项目不在纾困范围内,开发商身处困境,续建难以为继,开业时间更是未知数。
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