旧建筑改造规划设计方案(刚刚新会又一旧改，规划曝光效果图流出)

Posted 2023-05-28

篇首语：宁可枝头抱香死，何曾吹落北风中。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了旧建筑改造规划设计方案(刚刚新会又一旧改，规划曝光效果图流出)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

寸土寸金的会城，又一旧改有新进展！

就在昨日，江门市自然资源局发布了普华坊三旧改造项目的规划方案，将建8栋12-27层住宅！

这意味着，新会这个三旧改造项目，迎来重要节点。

那么，项目具体情况怎么样呢？

建8栋12-27层住宅

规划显示，项目名为普华坊三旧改造项目，位于会城城郊村普华坊、竹林里（土名）旧村庄“三旧”改造项目地块。

项目规划建设用地面积44440㎡（约66.66亩），建设用地面积41964.45㎡（约62.95亩）。

丨项目效果图

其中住宅面积120988.2㎡，商业面积1267.99㎡，总建面达177496.96㎡，总计容建面125892.64㎡。

根据文件，项目规划共8栋高层住宅，12-27层高，总户数1496户，停车位720个。

本次项目规划方案公示，效果图也同时曝光。如此看来，项目又得到有力推进。

项目效果图

旧改铺开！首个村改有望年内入市

目前，新会普华坊、竹林里、朝阳里等多个旧村改造正在铺开，其中，除了普华坊旧改项目之外，还有朝阳里片区旧村改造项目也备受关注。

它不仅是新会首个村改项目，更是新会村改项目里进展最快、最成功的项目之一。

具体来说，朝阳里片区旧改项目，即原朝阳里、鸾岗坊、聚龙里旧村改造项目，计划分三期建设。

项目位置图

2020年5月，片区第一期完成拆迁补偿工作，2021年正式动工开建，即如今的御隆锦绣悦和轩项目。

该项目建设用地面积44063平，拟建设16栋17F-27F住宅、1所幼儿园，总户数1440户，总小车位数1811个。

今年6月份，御隆锦绣悦和轩在新会房展上亮相，据销售人员透露，项目有望明年初首开（具体时间最终则视工程进度而定）。

项目效果图

短短2年多时间，该项目从拆迁补偿，到动工开建，再到准备入市，进展不可谓不快。

大城焕新！旧厂+旧街+历史文物全面更新

当然，除了旧村改造这个“爆点”，这些年新会还从旧厂活化、旧街焕新、历史文物改造等多个方面发力，促进大城焕新。

比如在旧厂改造方面，新会拟投资16亿，对新会区农业机械厂工业遗存进行修缮与改造，打造农械厂片区“工业遗产新生态”商圈。

目前，新会区农业机械厂工业遗存改造提升规划项目，已经启动工程设计招标。

｜新会农械厂，图源：江门日报

又如，文化街区方面，新会百年老街——仁寿路-大新路步行街，也迎来华丽变身。

今年3月，一汇旅文与加汇联合体，成功中标了江门市新会区步行街经营权。

通过植入主题商业业态，融汇文创礼品、趣味游玩等文化活动，将其打造成复合多元的历史街区与商业文创板块，促使历史街区生命力重现。

｜新会步行街，图源：一汇旅文

还有历史文物方面，新会成功完成了北园公园、马山公园、新会书院（一期、二期）、新会学宫等升级改造工程（来源：新会发布）。

可见，随着这一个个旧村、旧厂、旧街区、历史文物的升级改造，新会大城蝶变，正在提速。

写在最后：

城市更新是城市品质提升最重要推手，也是城市发展的重大机遇。

它带来的，不仅仅是增加村民回迁后的收入和资产，更加重要的，是带来数十万平的复建住宅与现代商业。

在改变城市面貌、生活环境的同时，也为旧城注入更加澎湃的活力，不断重塑城市价值，驱动整座城市向上发展。

譬如广州猎德村、浦东百年船厂、江门里村、江门甘化厂等等，就是一个个现实的样本，肉眼可见地诠释着城市更新的力量。

新会航拍

回望新会，随着城市更新的全面铺开，或许数年之后，它将展现一个既保留着历史文化印记，又充满现代城市气息的城市新形象。

价值，自然也不可同日而语。

来源‬：江门房姐