日照铝板(IFC或入市，兔年杭州楼市首个开盘潮来了)

Posted 2023-05-28

篇首语：历览千载书，时时见遗烈。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了日照铝板(IFC或入市，兔年杭州楼市首个开盘潮来了)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

日照铝板(IFC或入市，兔年杭州楼市首个开盘潮来了)

年后的第一个月，杭州楼市就有可能进入鸡血状态。

开年的第一张预售证，乔司板块的蝶翠迎宾府用199万起，还送车位+加装包的力度，打响了兔年第一枪。

如果，你觉得这只是惠及了刚需购房者的话，那IFC预计在本月的重磅加推，又将把全城的富人们搅得心慌意乱。

根据《层楼》统计的2月开盘，虽然只有30余个楼盘入市，但依旧亮点满满。

除了上述楼盘，滨江核心区将迎来稀缺供应，147-200㎡的江斓映象府带纯改善户型而来，就在晓风印月同一条街上。

之江板块的之江壹品，不仅案名霸气，也将带来与之匹配的纯叠墅住区，还是现房产品。

闲林板块则是又见悦汀蓝的姐妹盘阅君蓝丽轩，低总价+现房依旧是它的杀手锏。

下沙也有一线湖景房再度入市，金沙湖畔的改善盘湖翠里，本地改善大可冲了。

热门板块的加推中，申花有馥香园和杭曜置地中心，三墩有翠语彩虹里，未科云城有汀岸晓庐和枫秀云庭。

但这些红盘粉盘的暴风眼只有一个，还是那个IFC。

温馨提示：带“层楼点评”为预计2月杭州首开的纯新盘住宅项目，2月计划加推的项目以表格形式呈现给大家。

- Beginning -

新盘点评

万科·江斓映象府

开盘信息：项目位于西兴街道滨和路与协同路交叉口，预计2月首开1、5、8#，建面约147、168、200㎡，共148套，精装均价49300元/㎡。

层楼点评：目前，滨江区主要的供应都集中在浦沿一带，区政府、西兴一带鲜有供应。

江斓映象府的出现，刚好缓解了滨江核心的新房供应。

和晓风印月同在一条滨和路上的江斓映象府，同样也是纯改善的大户型定位。起步就是147㎡，还有3幢200㎡的楼王。

49300元/㎡的限价，和一公里处网签价突破10万/㎡的晓风印月有着显著倒挂。

产品打造上，外立面是铝板一体板+玻璃，4500元/㎡的装标厨电是博世，还有蒸烤一体机，算是诚意满满。

之江壹品

开盘信息：项目位于之江新城梦园路与美音巷交叉口，预计2月首开，建面约180-195㎡，共252套，价格待定。

层楼点评：之江壹品的项目优势，十分明显。

首先，它是精装纯叠墅大盘，而且有可能是今年杭州主城区唯一能买到的，目前还是现房状态了。

其次，是它所在的地段，一向是杭州的“首席别墅区”。

最后，是项目本身亮点颇多，容积率仅1.1，全部为上下叠设置，外立面是石材+铝板，采光、日照和私密性都十分优越。

阅君蓝丽轩

开盘信息：项目位于闲林街道闲富中路与西场弄交叉口，预计2月首开1、2#，建面约89-136㎡，共141套，毛坯价格待定。

层楼点评：项目位于悦汀蓝南面，是悦汀蓝的姊妹盘。

最大的亮点主要有两个，一个是现房优势，预计今年9月就会交付。

另一个则是户型总价优势，89㎡就做到了三房两卫的格局，总价180多万就能拿下一套。

但项目体量不大，只有2幢房源，后期小区氛围感就会弱一些。

曜珹里

开盘信息：项目位于东至荆山社区土地、南至省立同德医院、西至同德路、北至荆山湾路口，预计2月首开1、2、5、18-20、22#，建面约143-190㎡，共104套，精装均价33150元/㎡。

层楼点评：曜珹里是华景川在闲林打造的低密双子星之一。

项目的可贵之处，在于1.2的容积率，做了全盘叠墅低密产品。

特别是闲林板块，近年以来在售的项目中，缺乏这种全盘低密度的产品，十分纯粹。

33150元/㎡限价，在未来科技城核心新房单价都够不到，但多走一段路，在未科南，却可以买到低密，这就值得了。

金帝·咏颂轩

开盘信息：项目位于生兴路与振宁路交叉口，预计2月首开2-4#，户型107-125㎡，共207套，精装限价34000元/㎡。

层楼点评：项目位于亚奥板块，距杭州国际博览中心和亚运村直线均约4公里，承接了亚奥澎湃红利。

从交通来看，也非常便捷。通过北面全程高架、无红绿灯的机场城市大道，就能快速到达国博和莲花碗。

除了地理位置优越，项目还有不小的一二手倒挂。

咏颂轩北面的翡翠江南，高层网签单价也近54000元/㎡，倒挂近2万/㎡。

和悦清晖园

开盘信息：项目位于运溪路与天目山路交叉口，预计2月首开14-17、20-23#，户型190-240㎡，精装限价33150元/㎡。

层楼点评：和悦清晖园是未来科技城一带预算有限的低密爱好者的选择。

1.2的容积率下，做出了上下四层的纯正叠墅，还是190-240㎡的四房和五房纯改善户型。

在总价上，却控制的在600万级，仅仅是未科核心一套小四房的总价。

滨江兴耀·湖翠里

开盘信息：项目位于天城东路与七格北路交叉口，预计2月首开2、5#，户型125-166㎡，共92套，精装限价38300元/㎡。

层楼点评：下沙不缺新房，但金沙湖畔的改善盘，却是稀缺的。

湖翠里的出现，一是金沙湖畔难得的宅地，二是改善气质十分明显。

项目层高约3.06米，还规划设计了2处景观水系，户型更是125㎡起步，最大可达166㎡。

下沙本地改善，又有新选择了。

滨江坤和建杭·蝶翠迎宾府

开盘信息：项目位于迎宾路与翁梅街交叉口，已经领出5、10#预售证，户型96-139㎡，共156套，精装限价26600元/㎡。

层楼点评：翁梅板块近期供应量一下子上来了，云咏汀洲府、蝶翠迎宾府、潮阅尚境府将先后入市。

板块整体界面虽然一般，但蝶翠迎宾府的小环境还算不错。南边地块是已知的规划商业用地，未来周边界面会更新。400米处，还有地铁翁梅站。

产品上，有滨江蓝宝石水系，整体小区范围感比较好。

“2”字头能买到滨江地铁盘，对城东刚需来说，已是不错的选择了。

圣奥·晓风望月府

开盘信息：项目位于崇贤前村街与崇超路交汇处，预计2月首开8#，户型127-139㎡，共220套，精装限价27720元/㎡。

层楼点评：在售以高层为主的崇贤，晓风望月府是难得的洋房小区，容积率更是低至1.5。

整体户型上，也是板块内改善的扛把子，起步就是127㎡，整体改善氛围浓厚。

在与地铁的距离上，离崇贤站约300米。公共出行十分便利。

一句话，晓风望月府十分适合崇贤的地缘性改善购房者。

加推信息

上城区

▽2月预计加推的项目

案名	位置	加推信息	预计价格
杭州国际金融中心	运河东路和钱江路交叉口	预计2月加推5#，户型202㎡，共64套	69800
滨江越秀·天澜美境	之江东路钱江公寓(七堡直街)东南侧约110米	预计2月加推5-7#，户型179-249㎡，共108套	51000

拱墅区

▽2月预计加推的项目

案名	位置	加推信息	预计价格
杭曜置地中心	莫干山路与萍水路交汇处向东200米	预计2月加推，户型118-179㎡	46200
绿城·馥香园	登云路与学院北路交汇处	预计2月加推4#，户型175-280㎡，共124套	55000
悦望荟	康宁路53号	预计2月加推，户型103-126㎡，共60套	33200
特发·澜栖府	石祥路208号	预计2月加推3、7、9#，户型108-168㎡，共214套	36000

西湖区

▽2月预计加推的项目

案名	位置	加推信息	预计价格
中港·龙井院子	白龙潭路188号	预计2月加推9-11#，户型138-160㎡，共36套	45500
翠语彩虹里	联良路135号	预计2月加推5#，户型109-139㎡，共100套	28600

滨江区

▽2月预计加推的项目

案名	位置	加推信息	预计价格
滨江建杭·观晖美寓	浦沿路和规划新生路交叉口	预计2月加推6、7#，户型106-169㎡，共166套	40000

钱塘区

▽2月预计加推的项目

案名	位置	加推信息	预计价格
春天滨江·阳光名城	青六路与新镇路交叉口	预计2月加推15、36#，户型89-156㎡，共130套	18700
兴耀·湖境观岚湾	国环一路与北二路交叉口	预计2月加推，户型89-104㎡	21300
绿城·燕语春风居	1号大街和6号大街交汇处	预计2月加推1、9、10#，户型105-138㎡，共269套	30500

萧山区

▽2月预计加推的项目

案名	位置	加推信息	预计价格
众安·泽翠居	弘学路与华诚路交叉口	预计2月加推1-3、7、8#，户型89-98㎡，共276套	17730
星创·雅望居	通惠南路与晨晖路交叉口	预计2月加推6-8#，户型104-139㎡，共364套	25600
叠潮雅庭	三江路88	预计2月加推1、7、12、15、20#，户型114-139㎡，共140套	30860
保亿·湖珀润园	亚太路与大湾路交叉口往东500米	预计2月加推，户型160-170㎡，共116套	28420
欣翠里	建设四路3969号	预计2月加推，户型97-131㎡，共200套	27000

余杭区

▽2月预计加推的项目

案名	位置	加推信息	预计价格
枫秀云庭	东至规划龙舟路、西至规划杭腾大道、北至规划YH18G-G1	预计2月加推1、5-7#，户型120-190㎡，共212套	36100
地铁越秀·星缦云渚	星缦云渚·浮岛生活馆	预计2月加推9、31、45#，洋房户型97-128㎡，共100套	29090
交控绿城 · 汀岸晓庐	文二西路与上仓路交叉口西南侧	预计2月加推1-4#，户型175-199㎡，共100套	42520

临平区

▽2月预计加推的项目

案名	位置	加推信息	预计价格
融创·融耀之城	星桥南路与天都路交汇处	预计2月加推2、6#，户型102-105㎡，共100套	24000