日照金色家园怎么样啊(均价是给外行人看的，内行人都看这些，滨江金色家园小区评测)

Posted 2023-05-28

篇首语：行为决定性格，性格决定命运。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了日照金色家园怎么样啊(均价是给外行人看的，内行人都看这些，滨江金色家园小区评测)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

滨江金色家园是南星商圈内的优质小区,小区位于杭州市上城区，建成于2008年，由杭州滨江房产集团股份有限公司建造完成，杭州滨江物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有11年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，其均价较周边其他楼盘也比较低，价格优势突出，比较适合刚需及改善型用户。

在小区宜居程度方面，小区有着3.0的容积率，整体平均层高大约11层，小区有着拥挤的布局，设计规划略显局促。因为楼间距的狭窄，低楼层居民可能会产生较多不便，私密空间与日照的不完备，使得居住体验大打折扣。对居住体验要求较高的购房者可持观望态度。

在小区环境方面，小区整体绿化率为35.0%, 小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

截止2019年9月,小区当前房价为53149元/㎡每平米高于上城区(47892元/㎡)均价约5257元，低于南星(57777元/㎡)均价约4628元。小区当前均价相对合理，在南星商圈内相对偏低，当前房价水平较适合入手，近期有置业计划的购房者可适当考虑。

近6个月来，小区房价整体呈现下跌趋势,小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。

滨江金色家园近6个月内成交均价为48527元/㎡,小区成交价格远低于挂牌价格，小区交易量低迷，购房者可重点考虑。

小区出门607米就是甬江路站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。

教育服务

杭师附小钱江校区是小区的对口小学，是公立学校，且属于市重点学校。学校教育质量位居全市前列，师资力量十分强大，长期以来受到家长的一致好评，家中有适龄入学儿童的购房者可重点考虑。

小区生活购物便利，出门1227米左右即可到达万泰城这家大型购物中心，万泰城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

此外，小区周边还有天阳亲子广场、华元世纪广场、中南国际商城等综合购物中心, 生活配套完备，在丰富住户日常生活的同时，也为小区后期的升值潜力提供了稳定的基础。

小区距离最近的三甲医院杭州中兴医院仅1公里，看病就医十分方便，但同时，距离医院过近，也带来出行交通拥堵，周边人口流动大等负面问题。

小区周边的基础医疗配套也十分完善，三公里范围内有猫科医院，杭州长安医院，杭州市肿瘤医院，出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

对口学校教育资源优质、充足，虽与省重点有一定差距，但是在价格上更能让人接受，家中有适龄儿童的购房者可密切关注。

目前小区均价处于中等水平，整体低于区域均价，未来也有一定上涨空间，现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。

小区出门就是地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。因此，小区也备受关注，购房者可持续关注。

小区附近三甲医院、大型综合医院均在五公里之内，居民的看病需求得到良好满足。且小病等医药需求，可避免大医院排队的现象发生。