日照泓源物流有限公司(首付37万,能在六合区雄州街道买个几居室?华尔新苑小区评测)

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篇首语:勇士搏出惊涛骇流而不沉沦,懦夫在风平浪静也会溺水。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了日照泓源物流有限公司(首付37万,能在六合区雄州街道买个几居室?华尔新苑小区评测)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。

日照泓源物流有限公司(首付37万,能在六合区雄州街道买个几居室?华尔新苑小区评测)



OVERVIEW 华尔新苑

六合区雄州街道商圈内的华尔新苑, 小区由江苏华厦置业发展有限公司建成于2007年,由业主自筹物业进行管理。

总房价 均价 85 150 14600 元/㎡



OVERVIEW 小区概况

小区至今已有12年楼龄,小区建成年份比较久,无论是小区外观还是整体配套都相对老旧,对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。本小区与周边小区相比,具有很强的价格优势,对刚需购房者而言,是过渡阶段不错的选择。

就小区居住舒适度而言,小区平均楼层数为3,容积率为2.0,小区布局较为拥挤,楼间距较小,使得整体的居住体验有待提升。低楼层居民的日照时间受到一定影响,对采光要求的购房者需慎重考虑。同时,私密性较差,白天也可能需要窗帘等辅助设施。

在小区环境方面,小区整体绿化率为30.0%, 小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。



QUOTES 房价行情

截止2019年6月,小区当前房价为14600元/㎡ 每平米低于六合区(15263元/㎡)均价约663元 ,高于雄州街道(14398元/㎡)均价约202元 。 小区均价在雄州街道属于偏高水平,但在六合区整体偏低,主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻,刚需投资者可适当考虑。

近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强,且呈现上涨趋势,也是未来置业的热门选择。

华尔新苑房价走势

华尔新苑
六合区雄州街道 | 2007建成
1***0元/平



HOUSE TYPE 推荐户型

小区户型丰富,从55㎡的1居~94㎡的3居应有尽有,总房价在85万~150万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为92㎡的3居室,该户型 ,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷,整体精致小三居,给你足够私人空间。



TRAFFIC 交通配套

公共交通:

小区附近公共交通便利,出门698米就是凤凰山公园站地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。



PACKAGE 生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心泓源广场,大约570米左右的距离,泓源广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

此外,小区周边还有 金宁乐活城 、 金宁广场 、 金宁银座 等综合购物中心, 几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。



MEDICAL 健康医疗

小区的医疗配套稍有欠缺,五公里范围内没有三甲医院,年老居民若有较严重病痛,可能会享受不到及时医治。购房也需考虑此因素。

小区周边的基础医疗配套也十分完善,三公里范围内有 南京六合新棠中医院, 南京市六合区人民医院, 南京六合瑞金医院, 日常小病大痛,无须去三甲医院排队,在家门口也可得到及时有效的医治。



INTEREST RATE 房贷利率

户型 总房价 首套费用 二套费用
一居室 85万 首付:25万 首付:42万
年限:20年 年限:20年
月供:4059元 月供:3015元
二居室 126万 首付:37万 首付:63万
年限:20年 年限:20年
月供:6049元 月供:4493元
三居室 131万 首付:39万 首付:65万
年限:20年 年限:20年
月供:6288元 月供:4671元



OVERALL RATING 综合评分 3.7分

价格优势 突出
 4分

小区价格在区域内相对较低,是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购房者的好选择。


交通配套 便利
 4分

小区出门就是地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。因此,小区也备受关注,购房者可持续关注。


医疗配套 齐全
 3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有大型医院,但有综合医院,仅能满足常规就医需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

 


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