日本兼房(日本留学生注意日本租房攻略整理)

Posted 2023-05-28

篇首语：送饥者一条鱼，只管一天不饿；教他学会捕鱼，能使他永不受饿。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了日本兼房(日本留学生注意日本租房攻略整理)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

日本兼房(日本留学生注意日本租房攻略整理)

赴日留学租房是必不可少的，很多同学对于日本不了解，所以租房有各种各样的担心。具体该怎么在日本找到合适的房子呢？

租房流程：

Step 1

寻找房屋，可以通过不动产信息网站或安全网络住宅信息系统，寻找房屋，找到合适的房屋之后向不动产中介传达对房屋的需求。

常用租房网站

スマイティ：https://sumaity.com/chintai

SUUMO（スーモ）： https://suumo.jp/chintai

LIFULL HOME'S：https://www.homes.co.jp/

At Home：https://www.athome.co.jp/

賃貸EX：https://chintai-ex.jp/

ひつじ不動産：https://www.hituji.jp/

Yahoo！不動産：https://realestate.yahoo.co.jp/

東急リバブル：https://www.livable.co.jp/

CHINTAI 賃貸：https://www.chintai.net/

住友林业：https://rent.sumirin-residential.co.jp/

minimini：https://minimini.jp/

Step 2

在得到中介肯定的答复后，中介带你去看这套房子。在日本通常用2LDK等来表示房间的格局（L:起居室，D饭厅，K厨房，DK饭厅兼厨房房间，LDK起居室，饭厅与厨房兼用的房间）

Step 3

在看了房子后，你感觉很满意，决定要租这间。还不能和中介签合同，中介需要向管理会社申请这套房子，而管理会社需要对你进行审核，这个过程大概持续一个星期。这个时候，需要你填一份表格，可能还需要向管理会社提供一些材料。

Step 4

经过了一个星期的等待，管理会社通过了你的申请，这时候，你终于可以和中介签合同，支付押金、礼金‘中介手续费，损失保险费等租下这个房子了！

房租：签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

押金：退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除，有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）

礼金：退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是筛选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

中介费：大约是半个月或一个月的房租的费用，租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。

管理费：大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。

火灾保险：日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制。这个是强制保险一定少不了的。

Step 5

领取房门钥匙，搬家！