日丰活接(家庭装修地暖)

说起地暖的前生今世，我们不得不提两个重要的城市。

1、天津塘沽或者说天津滨海新区。不含天津市区。

2、上海。

塘沽是接受地暖技术，受众最多最早的城市。没有之一。

大概在2003年。地面铺设水管，循环供应热水的采暖形式。

开始小规模的进入普通的家庭装修中。

在2004、2005、2006年度。

三年里，在滨海新区以快速的形式推广、普及到每位装修房子伙伴的心中。

在这三年的推广过程中，消费者面临最直观的心理障碍，也是地暖推广中，遇到的最大消费观念阻碍是：

1、地采暖，不同于传统的暖气片。传统的暖气片，坏掉了可以修，坏掉了可以换。地采暖铺设于地面下方，坏了要怎么办？

2、水管漏水怎么办？

3、水管漏水，或者其他环节漏水怎么办？

凡事，总会有第一个吃螃蟹的人。事实上，在作者本人进入到坚挺装修行业的前一年。塘沽区就有人吃这只螃蟹了。而且还不少。是两位数级别的用户。

2003年，就有塘沽区河北路贻成静园的业主，在装修中铺设地采暖。与大家想象的不同，业主并不是年富力强、富有挑战精神，喜欢尝鲜的年轻人。做这个决定的是一位老爷子。或许他是被商家忽悠了，又或许是他被商家洗脑了，又或许是他发现自己需要这种技术，给自己的生活带来一些方便。总之，六十多岁的业主，选择了这项挑战。

由于是“早期的吃螃蟹”，谁也不知道这项技术，究竟会给我们的生活带来什么改变。但从为他做这项工程的商家，售后反馈分享来看。

老爷子担心的那一切，一点都没发生。这项技术给他的生活带来了改变，也给他带来了烦恼。总之，他很认可这项技术。也很认可自己做出的这个选择。除了“地暖太热了，令他烦恼”以外。

零下十来度的大冬天，户外的花园里，路基上都是厚厚的大冰茬子。五六十岁的老头，在屋里，穿着夏天的薄裤、夏天的背心，还在出汗，闷热。的确令人烦恼。毕竟那时候的供热标准，是按照“暖气片供热，室内温度达到18°以上”的标准来进行集体供热的。在地暖铺设合理的情况下，室内温度达到35°，实属正常。

早期的推广，并不容易，技术也比较混乱。一直到2005年以前，广大的居民做地暖用的地暖水管，一直都是“PEX”水管。直到2005年，某个被政治和谐的给水水管品牌，才以强势的姿态，将“PE-RT”水管，推广到广大的商家、广大的消费者家中。

在这段时间，我们不是没有崇洋媚外。就如同2018年南方做地暖的伙伴们一样。

洋和尚好念经。洋和尚利润大。

在天津，经过十几年的建筑市场、装修市场检验，经过十几年的技术检验。我们比较认可的是：杭州伟星、佛山日丰、武汉金牛、上海天力。

还有那个前几年，ZZ原因灭亡的品牌。

但在2018年，作者却发现：浙江的伙伴并不用“杭州伟星”。至少不把它放在首选位置。尽管在天津，无论建筑商还是装修公司，还是地暖上，大部分都会把它放在首选位置。

同样的，在武汉，也有伙伴们不理会“金牛”。尽管在天津十几年，它经受住了技术的检验、时间的检验、尤其是比起伟星，经受起“价格”的检验。

在地暖技术成熟的过程中。塘沽因为楼盘多，地方小，购买力集中，圈子小。所以技术流动性较好，技术的推广较为容易。

我们经历过：

1、漏水

2、不热

3、过热

与大家想象的，地暖水管在我们不知不觉中漏水不同；这种情况并未发生。

发生的情况是：

漏水：

2006年夏天，一家别墅装修，装修木工在地面打钉子，打到了地暖水管上。瞬间，水就喷了出来，而且止不住。此时，我们才发现，“PE-RT”并不像商家们宣传的那样，有良好的热熔对接性能。并不能用热熔机将其无缝对接起来。两种解决方法，一种是加装铜制管箍接管，一种是刨地面，重新做地暖。在第一种方法完成后，业主觉得自己有风险和亏损，直接选择了第二种方法。在当年，塘沽的地暖报价是60——65元/㎡。这次大意让装修公司造成3---5万元的损失。

2006年冬天，一家地暖商为客户做地暖工程。切断主管道，傍晚停工离开后，并未进行下一步施工。同期装修的邻居家电工，在寻找自家给水总阀门的过程中，在水井中打开对面的暖气给水阀门。

于是水漫金山，淹了切断室内主管道的住户（5楼），并且进一步外溢，淹了楼梯间，淹了楼下（4楼和3楼），淹了电梯间，毁坏了电梯。

这次事故，让地暖商一共赔付12万多的损失。

2007年冬，我所在的装修单位，承接一办公楼的装修工程。工人打钉子过程中，无意打漏了冷水给水管（非地暖）。很长一段时间内，并无人察觉。一直到装修完工，进入使用状态的一两个月里，业主总发现办公室木地板下面潮乎乎的，似乎有水。多次检查，并未找到源头。直到技术人员打开地面地板，才发现七八十平米的办公室，地面已经积水3cm深，接近漫过地面的木龙骨。装修公司老板感慨楼房质量过硬的同时，一边忙着修缮，一边查找原因。最后发现是射钉打坏了冷水给水管。钉子还在，所以一直漏水，量不大。

2012年，我有熟识的好友，从事地暖工程近6年。当然，作为商家，在行销的过程中，需要各种“吹水”。“吹”的很好。

在一次地暖施工中，地面水管铺设完毕，地面未进行“回填”以前，水灌灌水，进行打压工作。一打压不要紧，只见某个地方，细小的水柱，一飙半米多高。继续打压飙到一米高。卸了压，仔细检查才发现，此处有一个极小的“沙眼”。明显属于水管质量问题。

其实，相同的现象，在此之前，在别的工地上也发生过。只是我即不认识地暖商，也不认识业主，听到的这些消息，不敢断定真伪，也就没往心里去。

这次事情发生后的当天，让我的这位朋友也极度的郁闷。毕竟在“销售阶段”，他向业主吹水。水管“管用50年”。谁知还没用，就真的漏水了。

好在业主倒是蛮乐观，也没往心里去，反而在更换新的一段管道后，心里更踏实了。

事后，我向这位朋友请教：如果别的地方漏水怎么办？

这位有着6年经验的老板告诉我。

最容易发生漏水的是：地暖盘管和分水器对接的地方。只要接不好，就漏水。

但那些地方，虽不容易发现。但容易“修”。只要丝扣、卡箍没有错位，就不漏水。

漏水了就一定是丝扣、卡箍错位。

像此次这种情况，是极少的，也是极丢人现眼的。

而且是当着业主的面，在“推销阶段”向人家保证“管用50年”。一打压就直播展示是如何漏水的。这种丢人现眼，让人恨不得挖个坑钻进去。

只要水管漏水，就会在打压阶段，非常明显的看到掉压。会找到漏水的点。而且压力稳不住，就是一直掉。

不像一般情况下，掉压一段时间后，压力稳住，不再掉压。再加压，也不会掉压。

因此，检验是否漏水，最管用的方法就是“打压”。

一定要在，地暖盘管铺设完毕，地面回填以前：注水，打压。

不热：

在最初的几年当中，我们会偶尔发生：地暖铺设完毕，会有一部分区域不热的现象。

不但如此，在阁楼、复式自己改造地暖的过程中，也偶尔会发生：因为技术不成熟，经常导致某一部分区域不热的现象。

尤其是复式楼房的阳台，改为室内空间，并铺设地暖的时候。

别墅反而少见不热的现象。

那时候，大家一直对这个现象、这个问题，讳莫如深。似乎隐藏着什么很高深的专业知识。很多的“砖家”也都解释不明白。

一个无聊、没用，刻意刁难销售又鬼扯的问题：

2006年夏天，一天中午，我去拜访一位热水器经销商。这位经销商同时承揽地暖工程。中午的时候，业务员回到店面，向老板汇报了业主提出的一个问题。

业主问：你家水管，管道阻力是多少？（滨海新区上海道爱民里业主）

并且放话，谁能回答他这个问题，就做谁家的地暖。

这个问题，同时抛给了多家地暖商的业务员。因此，有很多人都知道这个故事。

时至今日，我们也没人去计算“管道的水流阻力”是多少。但这个提问引发思考，却启发大家解决了“局部不热”或者“热度不均”的问题。

我们假设，一根1米的管道，水流阻力是N。

那么一条80米长的管道，水阻就是80N。

120米长的管道，水阻就是120N。

于是就得出，低于中学知识水平的答案：管道越长，水循环的阻力越大。管道越短，水循环的阻力越小。在同一条主管道，相同水压下，循环的就越快。

于是，平均知识水平，低于中学的老板们，形成了共识：

管道的长度要均匀。

例如，一套房子里，有6路管道。那么这6路管道的，每根管道的长度，要相差不大。

自从采用了这种方法，平层房子里，就再也没有出现局部不热的现象。

老板们，从材料商那里拿到的管道，通常都是200m、300m、400m的标准长度一大盘。

并且，有刻度。就像电线一样，每一米，都有一个数字刻度标记。经过计算，地暖商认为，采用70米的长度，不容易出现浪费。也能相对节省“分水器”的路数。

经过实际检验，70米确实是一个不长不短的长度。能够在正常的集体供暖压力下，顺畅的循环，供热。

于是，每路管道70米上下，就成了“共识”。

在2011年，作者在河北省做设计项目的时候。发现：河北省的地暖商，并不知道天津的同行们有这般经历，有这般总结。

一户客厅铺设的管道，通过读取管道上的数字标识，发现有120米长。而同一连接空间，餐厅那一路管道只有41米多。

显然，在这种情况下；在同一条主管道相同的压力下，40米管道完成一圈循环所需的压力，只需要120米管道循环压力的1/3即可。

经装修入住后检验，虽然地表温度差没有三倍的差额。但切实发现，较短的那一路，地面更热。

至于阁楼、复式，人们发现，只要做地暖的时候，将主管道引入到楼上。楼上和楼下分水器的关系属于“并联”。在按照常规的方式铺设地暖，有效避免楼层原因造成的不热。

至于阁楼、阳台，与室内地面不在同一水平面的楼层。也应从主管道引并联的分支管道，并联架设分水器，铺设地暖。即可解决地暖不热的问题。

过热：

要想让地暖更热怎么办？我想大多数伙伴，给出的答案，都是增加管路的铺设密度。

在很早以前，天津的装修从业者们，给出的也是这样的答案，当然也包括作者本人。由于“地暖技术”在塘沽区的普及率和认可。地产商也看中了这里面的利润。而不想分享给本地的各个小老板们。于是，我们新建的房子，都是工程地暖。都是房子在建造以后，开发商统一铺设的地暖。

天下乌鸦一般黑。要想让他们不偷工减料，比登天还难。面对这种工程，不偷工减料，又岂是他们的本性？

有意思的是：就算开发商做地暖，也是从“家装”这个小圈子里，找“会铺设地暖管路”的工人。也就是从本地的地暖商的工人中，寻找符合要求的“地暖管路铺设人员”。塘沽只是个“区”级的城市。圈子很小。于是地暖商们，聚在一起，和我们谈论，哪个楼盘，他们是如何“偷工”、如何“减料”的。

此时，我们才知道：一个几万平米的楼盘。地暖盘管铺装工作，也仅仅是用一两名铺装工。最多不多于6名。快则一周，慢则30天，盘管工作就全部完工了。而建筑工地上的瓦工，比做装修的瓦工工费、地暖回填的瓦工工费低多了。劳动生产效率却还要远远高于后两者。

2008年，几个楼盘收房的时候，明显看得出：地面铺装过地暖，埋设有地暖管的水泥面和没有地暖管的水泥面，颜色不一样。有水管的地方，地面水泥“发白”，没有水管的水泥面“发青”。

普通人家，一般家装，业主自己做的地暖是这个样子的：

水管每隔20cm一根。反射膜和铁丝网均有刻度。

而开发商给我们做的地暖，水管间距至少有30cm宽，有的是35cm，还不均匀：

天房天拖-2016

天房天拖-2016

天房天拖-2016

我们一边在嘴里骂着“奸商”，一边别无选择、别无他法接受这些商品。即便心理对此有所担心，担心会不会不够热。

到了冬天，通过检验，通过交流我们才知道：这种偷工减料的做法，竟然比我们固有的、常规的做法，还要热。

即便那一年冬天，整整一个冬天，我们都没想明白是什么道理。连铺装工，也不知道究竟是什么原理，为什么会导致这样的结果。但这些结果，是即成的事实。

是：实证。

那时候，天津范围内的供暖，仍旧是按照传统的暖气片的方法供暖。因此，导致了这些房子内的温度“过热”。即使单独的某一户关掉地暖，仍旧无济于事。除非开窗户。

此后，再见到地产商这种做法，骂“奸商”的声音少了。

也有普通地暖商，在家装中开始尝试“稀疏”的方法，也就是把水管密度增加到30cm。

但是碍于，差价并不大。因此节省下来的“钱”，对业主也没什么影响。这种做法，在家装中，并未成为主流。

地暖管，从最早的3.85元/米的拿货价，到今天5.5元/米；在整个工程中，是材料费最大的一项。但是节省100米水管，所节省的“钱”对业主没有影响。反而给了降低了“地暖商”利润找到借口。因此，并未成为主流。

自此，我们用介于小学和中学之间的知识得出：在集体供暖条件下，影响地暖热不热的重要技术是：热水的循环效率。只要热水循环起来，循环所需的压力小，循环快，就热。甚至会导致过热。循环不起来，循环慢，就不热。

20cm的水管密度和30cm的水管密度，并不会影响供热效果。影响供热效果的是：循环效率。

滨海新区是地暖技术成熟最早的地区，也是技术固化最严重的地区。

自从人们知道了这几个关键的技术。地暖商就再也要不出高价来了。最早，地暖商还可以打一打“价格战”；也就是65元/平米---60元/平米---55元/平米的价格战。

到了2018年，商家们连“价格战”都懒得打了。

100元/㎡、120元/㎡、140元/㎡、180元/㎡，每个价格对应不一样的配置。

不管材料吹得有多好，多么高级，人们再也不会为这种“迷信的胡吹海吹”买单。

而决定购买哪一种，也不是出于理性的比较；更多的是一种情感上认为商家会好好的做好。

毕竟，技术都是一样的，也是成熟的。从我们多年使用经验来看，材料差异带来的体验差异，可以小到忽略不计。

而数字温控技术，根本就推广不开。除非开发商自带的地暖，有数字温控系统。

也远远不如技术差异，带来的体验不同。

更不如情感、“人”的因素带来的体验差异大。

继续生存下来的这些商家们，确实也做到了比较好的售后服务。

2015年底，在承接知乎伙伴的设计项目中。

原有的住宅属于暖气配置。因此需要改地暖。

我个人极度的希望，由自己认识的伙伴，来承揽业主的地暖工程。

这样，可以减少我个人非常多的担忧和交涉，也不必担心技术不过关。

于是伙伴支付给我喊来的地暖商“定金”2000元。

但是，接下来不久，业主就换了一套更大的房子。

新房子是开发商自带的地暖。我们不再需要做地暖。

春节过后，业主问我，这2000元，能不能退？即使不能全退，退1500元也可以。

我一听，那怎么能行？

“退”就是“全退”，还想扣我点儿“押金、违约金”还是怎么的？

有谁见过左边口袋的钱，拿到右边口袋。再拿回来，需要付“押金”或者“违约金”的？

是的，不止对熟识的人，即使对刚认识的人，这些商家也能做到这般。

近期，我有很多南方的伙伴，正在做“地暖”工程。因为这项技术，在南方普及率不是很高，人们对这项技术的细节不是非常了解。于是出现了：

地暖管给我们报20多块钱一米，苯板（挤塑板）给我们报十多块钱一平方米。水管固定卡给我们报1块钱一个。水管连接分水器处的伸缩护套管但单独计费。安装分水器，分水器连接地暖管单独计费。地暖盘管单独计费的情况。我看了这种报价后，气的肝疼。

不止如此，因为我们是别墅，还有商家把温控线给我们报了700块。闹得我的别墅业主，不敢多铺，生怕铺多了工程上多花钱，采暖用费还要多花钱。

我的业主，至少准备出一两百万来装修房子。但没有1分钱，是可以用来“支付信息差价”或者“智商税”的。

就算我们拿得出一两百万，用来装修房子。我们也是普通的工薪阶层，也是通过劳动赚来的辛苦钱；不是大风刮来的。也拿不出1分钱来，缴纳：因为我们不了解，产生的高额差价。

我的顾客们，心存怜悯和慈爱；他们怜悯和我一样的社会普通劳动力。也愿意为诚实的劳动，良好的技术买单。我们也经常讨论如何善待“普通的社会劳动力”。

但，不能因为我们不懂就欺负我们！！！

我们不但知道这项工程怎么做，也知道：你们不知道的不同的盘管方法，会带来哪些实际使用中的差异。我们有足够的数据，验证过“S”形盘管、“回”字形盘管，所带来供热体验上的细微差距。

我们也知道铺装在地面的水管，应该怎么“盘”。

我们还交流，在水管铺设完毕，地面回填以前，以及在铺管的过程中，不允许穿着大皮鞋、高跟鞋上去踩。

甚至不用一整盘抱着来回的转，直接按照70米（或者65米，或者80米）截断，然后按照图纸去盘，盘完后发现不多不少正好的技术。

还知道苯板多少钱一张、泡沫板多少钱一张。

地暖管多少钱一米，反射膜多少钱一卷。也知道分水器是按照“路”来卖的。水管卡子，是按照包来卖的，伸缩护套管的花费，可以少到忽略不计。

在早期，地暖水管铺装工的工费是3.5元/平米（2005年购买力）。

且这个工费里面包含了将地暖水管连接到分水器上。就算在这样的情况下，水管铺装工，一年的收入，要比业务员多得多。仅仅次于承包地暖的老板。甚至收入高于“小”的地暖承包老板。根本就不用奋斗几年，才买车。而是凭着这样的技术，1年就买车。

我们还知道：铺设100平米的平层地面，一个熟练工，一个半熟练工干活，慢慢悠悠，半天就能做完。

至于温控的RVV线缆：最低1元/米，最高3元/米。

再大的别墅，也用不了上百米的温控线缆。

温控面板从七八十元到两百四十元不等。唯一不好定价的是数字温控阀门：

也是可以搜索得到的。

那么，我们来复盘一下，南方伙伴们，要安装的地暖，是如何构成的。

北方是集中供暖，南方是自己烧燃气供暖。因此供暖系统略有差异。我们把南方的伙伴们要安装的地暖，拆解成三个部分：

1、热水供水和热水增压循环系统。（自供暖必备）

2、传统、简单粗暴的地暖系统。（北方做的地采暖不可缺少的部分）

3、数字温控系统。（新型的控制方式。天津自做地暖，并不流行这套设备）

其中，1和3全部的重点，都在这张图片里。

静压循环泵，是为了给自己烧热的地暖热水提供循环压力的。如果担心地暖不热，应优先加装“静压循环泵”（400元——1400元）。

传统，简单粗暴的地暖系统，主要材料设备有：

1、地暖循环水管（每平米地面，折合铺装4.6米水管，每米水管4.2元——5.5元拿货价）

2、普通的分水器，折合220元/路——320元/路。

3、2cm厚度苯板，约合200元/立方米。折合4元/㎡。早期用的泡沫板，更便宜。在安装完，装修完的体验上，并无明显差异。听闻有的城市的伙伴向我介绍，进口的苯板（挤塑板）或者特别工艺的苯板环保性能高。令我十分的诧异。我们地暖用的只是小批量，不足以支撑工厂的生产。大批量的使用是在建筑的外层保温层上。一直以来，也未曾见建筑的保温层，宣传“苯板”有多么的环保。此外，家装地暖用的苯板，2cm就算已经足够厚。再厚会影响地面的回填或者地砖的铺装。北方某些地区，也有伙伴故意不用苯板。反射膜下方直接就是楼面抹灰层，或者反射膜下方直接就是泡沫板。为的是弹性小，对后续进行的地面铺装工作影响小。

4、反射膜折合0.5元——1.5元每平米。

5、铁丝网（暂时未知）

6、管卡20元/包（标1000个，实际不足）

7、压力水表（20元——30元每个，可不装）

8、护套软管（0.5---1元/段）

9、主管道和双活接球阀，属普通生活给水配件，不因地暖而专供。可直接淘宝查询或者网站查询。

最后，我们来复盘一下，安装地暖要达到的效果和动机。

我们为什么要铺装地暖？铺装地暖好不好？

26日晚上，和重庆伙伴电话聊天。伙伴问我地暖好不好。

我犹豫了一下，直接回答“好”！

在平时，我对设备的采购，一般持“中立意见”。或者告诉伙伴们，要依据自己的“情感认识”进行决策。

为什么要说“地暖”好？

对于北方的居民住宅来说，不装地暖，也要装暖气片。而装了暖气片，不管你是壁纸墙面还是顶级的乳胶漆墙面，还是瓷砖墙面，必然把墙面烤焦、熏黑。也不管是铸铁暖气片还是铜铝复合暖气片，还是纯铝暖气片，只要热水温度达到50°以上的循环温度，必然要把墙面熏黑或者熏黄。而按照暖气片的设计，要想把室内温度提上升上来，热水需要达到65°——70°的样子。

其次，在早年，地暖60元/㎡造价。

改暖气：

收房卸掉暖气片：50元/组

每组暖气，改造需要的水管+需要增加的新阀门约150元。

新的暖气片改造后，挂上暖气片+打压：150元/组。

为了继续做其他装修工作，再次卸掉已经打压验收完毕的暖气片：50元/组。

装修工作，墙面涂饰、铺贴完工后，再次挂上暖气片：50元/组。

这样，即使不做地暖，室内100㎡的房子，整个改暖气工程的花费，约在3000元——3500元之间。还不计算买新暖气片的钱。

记得2004年，作者刚从事这一行业。地暖也含着暴利，不在地暖工程上，而在废旧暖气片回收上。

为业主改造地暖，建筑配装的暖气片，必然废掉不用。

就成了“废品”。

有时候，业主开心，就直接“打赏”给业务员或者地暖商了。

大多数时候，业务员会直接提出用“现金”或者“工程款”的方式，进行回收。

不但暖气片能回收，拆地面废旧的PPR给水管也回收，因为回收价并不便宜。

75cm高，铜铝复合技术（铜芯铝散热翼）暖气片。业务员从业主手里回收价格是8元/柱——11元/柱。一组暖气片最少有4柱，最多有24柱。

通常在业主手里回收的花费徘徊在800---1000元上下

。转手卖给小区门口，“正式”回收暖气片的废品回收商，就是18元/柱——22元/柱。

不但如此，这些回收商，从来都不抢业务员的生意。

从业务员手里回收的价格和从业主手里回收的价格，完全不一样。从业主手里回收的价格，就是业务员开给业主的价格。

这些被回收的暖气片，通常在返厂后，就立即投入到下一个建筑项目中使用。技术和质量，是相当不错的。

在那时，我们遇到和善友善易于沟通，不做地暖，改暖气片的业主，都建议他们直接从邻居手里买拆掉的暖气片。就算按照28元/柱的价格购入，也比在建材市场买几千块一组的新型钢制暖气片要划算。

这样，在当时做地暖只比改暖气，多花2000块钱多一点儿。

到了2018年，或许地产商就算给我们配暖气片，也不是配铜铝复合暖气片了。

或者纯铝，或者纯钢。但随着人工工费的暴涨，在地暖100元/㎡的造价下。

做地暖和改暖气的造价，应是旗鼓相当，不分上下。

虽如此，只要我们做了暖气片，至少紧邻暖气片的那一段空间，就不能放东西。

不能放家具，不能放需要常温储藏的食物，不能放饮料，也不能放椅子和写字桌。要给暖气片的散热留出空间来。

其次，暖气片是水平方向对流传递热量。地采暖是垂直向上传递热量。垂直向上的方式更符合空气热量的自然对流。

再次，上了年纪的老人，最害怕的就是“脚底下凉”。不止上了年纪如此，只要过了二十出头的年纪，年轻人也不喜欢“脚底凉”。地暖正好解决这个问题。

伙伴问我，卫生间里要不要做地暖。我和伙伴分享了一个有无地暖，体验上的差异：

在冬季，没有地暖的情况下，我们冲洗淋浴。尤其在花洒冲淋范围不大的情况下：

没有被热水包围的肌肤，感觉冷嗖嗖的的。脚底下凉凉的。我们越洗越快，总盼着赶快洗完，赶快穿上浴袍，到屋里暖暖和和的待着。有时候，这种紧张感，会让我们淋浴洗的比较马虎。

在，淋浴区有地暖的情况下，就完全不一样了。

地暖打开，不管淋浴里的水冷还是水热，我们完全不着急。我们有足够的耐心，把水温调整到正好。淋浴的过程，更加不着急。不管有没有热水冲淋到肌肤上。我们周身的体感，都是温度适宜的。尤其是脚底下。

没有地采暖，让我们感觉到最凉的，就是脚底和脚面。给我们造成紧张感的，也是因为脚底下“凉”。

有了地采暖，这种体验完全不存在。遇到汗脚，真的会感觉到“脚底下太热”和夏天一样。

我们整个淋浴过程，因为在自家的私密空间里进行。会让人感到最大的安全感与舒适感。节奏会越洗越慢。

“脚底热”大概才是地暖，给我们带来的最好的礼物。

当时我很纳闷：武汉伙伴的别墅，上下四层。

为什么负一层不做地暖。经过交流才发现，原来南方的伙伴，有如此多的担忧。

担忧地暖做的面积小了，效果不好。

其实，和暖气片一比较；我们就知道我们的这种担忧，是多余的了。

一组75cm高的暖气片，小一点的只有二十多厘米宽，最大的，也不过一米七八的宽度。设备自身的散热面积为：0.75*0.2=0.15㎡或者0.75*1.75=1.3125㎡。后者至少为30㎡的客厅提供热量。

而我们不常住人，不常活动的负一层，即使只做1路地暖。地暖盘管所占的地面面积也是15㎡。也就是设备散热面积15㎡。比暖气片不知道高到哪里去了。即使暖气片采用的铜铝复合技术，专业散热结构。可是设备散热面积的差距，是量级的。又岂是那些汽车水箱、水冷散热片的专业散热结构可以弥补的？

负一层，做地暖，最大的目的是“驱寒、驱潮”。

北方的伙伴做地暖，有三分之一的家庭是地暖和空气加湿器共用的。不然难以做到体感舒适。南方的伙伴，难道就不想在湿冷的冬季。改善一下我们的居住体验么？地暖技术的“驱潮”效果非常明显。远远的超出我们的想象。

地暖该怎么做？

我看到一份报价单，240㎡的地暖，给我们报价12万。

幸亏我每天都刮胡子，不然的话，能把胡子气的翘起来！

虽然底价只有5万多，是合理的范畴。

在天津，大多数天津消费者，享受到价格最低廉的地暖技术。

我们的做法是这样的：

我们就只做：传统、简单粗暴的地暖系统。

当然，出了天津市，到了河北省。有很多地方只能自己烧地暖。

那么这种情况下：

1、找做地暖的，安装传统、粗暴的地暖系统。

2、找卖热水器的商家，提供壁挂炉。

3、装修水工，负责对接；或者做地暖的水工负责对接。

OK，完工。

但是，从2011年前后，北京、上海分别出现了地暖的数字温控系统，和电热地暖（上海出现电热地暖在2007年前后）。于是，这种小批量、小范围的装13范儿，才进入大家装修的日常。

就算我们自己烧地暖，就算没有“数字温控系统”，也不影响我们的日常使用。

甚至不影响调试工作。地暖在初次供暖，初次调试每路的供热径流大小后。

一般三五年都不会再调试，有的十年八年，也不会再调试。

而来自集体供热地区的专业意见认为：调试不调试，是不重要的。

每隔三五年，地暖要冲洗一次，才是必要的。

早期的集体供暖，市政管道多是铸铁管，管道的热水中，会存在大量的铁锈和硫化物。

在“清洗”地暖的过程中，会清洗出超大量的“脏水”。很脏，甚至都能看到沉淀物。水量也很大。我们按照2cm的管径来计算。

则，90㎡室内面积，6路水管：

（0.02除以2）的平方，乘以3.14乘以70（米/路）乘以6（路）=131.88L水。

冲洗方法是：

1、关掉地暖户外总阀门。

2、一根一般软水管，用洗衣机接头连接室内冷水给水口，另一端连接地暖主管道（热水给）。

3、另一支软管接入地暖分水器排水泄压口（回水端）。软管另一端接入排水水池或者水盆。

4、关闭所有分水器上的支路阀门。打开第一个支路阀门。冲洗。

5、第一支路中洗完后，打开第二支路，同时关闭冲洗完成的支路。逐个完成。

是否冲洗完成，用视觉直接检测，脏水未尽，既是没冲洗完，脏水已尽，末端喷出清水，则是冲洗完成。

除此之外，装修设计师们，地暖商们，形成的另一个初步共识是：柜子底下，不做地暖盘管。

来自作者个人的意见认为：在气候干燥的地区，在建筑采用节能住宅规范建设的地区。阴面阳台，需要储藏食物的阳台不做地暖盘管。阳面阳台，也不做地暖盘管。

这样，节省材料，即使节省出的这部分材料，对我们大家都没有什么意义。但这样做，尽量的会避免“过热”。尤其是冬天买来的调味品、葱姜蒜，放在厨房阳台，两天就烤成“干”的时候。本是休闲的客厅阳台，成了“火炉、火焰山”的时候。

卫生间做地暖的好处：

1、为我们淋浴的时候，提供“脚底热”。

2、使得卫生间，保持长时间干燥，使得卫生间“干燥”的快。

卫生间做地暖的坏处：

1、大多数卫生间地面和客厅卧室地面之间，有5cm的落差。人们担心这5cm的落差，会在铺装完后的后续施工中，对水管造成“拉扯”。又或者这部分落差，会导致不热，或者提升热量不明显。

2、使得卫生间干燥的过快，导致我们两天不用淋浴，地漏存水弯的存水被烤干。“防臭效果”丧失。

3、担心地面安装木门的“地吸”，需要打钉子，存在打漏的风险。

4、安装其他卫浴设备，需要在地面打孔，会犹疑不决，担心打漏地暖管的风险太大。

5、同层排水的卫生间，地面落差30cm以上，和装修施工不协调。

面对这几项“坏处”作者给出的解决方法是：

1、地暖管铺设“我们经常活动的空间”。狭义来讲，是主要铺设“走廊过道”“走动落脚”空间。

比如，这张卫生间地暖铺装图，答主画的是这个样子的：

很可能执行的时候，是这个样子的：

即使我们施工中，做了大量简化。简化和非简化的差异，远远没有“有”和“无”的差异来的大。即使采用简化方案，散热面积也不小于一片0.75*4的暖气片。

而建筑建造商、开发商在铺设地暖的时候，也和我们一样面对着高低落差的问题。

一般而言，5cm的落差，只需要在铺设地暖管的时候，使得落差处，不再有尖锐的直角，对水管造成损伤即可。

卫生间可以做很少的管道。这样比例的高度落差和铺设面积，不会对整体采暖效果造成影响。

在我们痛骂“奸商”的同时。

也为了给大家找回一点安慰，我特地拿了一张我大山东伙伴，发来的她们哪儿开发商给配的地暖的照片。你们大家看完了，不许笑。

不许声张，不许笑！！！

你们心里有个“安慰”就行。

其实，从我个人要是购买房子的角度来看。这没什么大不了的，甚至不会影响“采暖”效果。

但我一定会挑他们这个毛病。指摘他们“偷工减料”的行为。

采暖花费用度：

2005年前后，我们一个270㎡的复式（天津开发区第二大街银座），自己烧地暖。在当时的购买力和物价情况下。一年烧了一万多的燃气费。业主是个大老板。

2010年，我们一个193㎡的平层住宅，（河北省霸州市迎宾花园），自己烧地暖。在当时购买力情况下。一个采暖季分两次，一共买了2800块钱燃气。一个采暖季刚刚好。以前他是我的客户，我的业主。现在是我的好哥哥。

为什么差别会这么大？

我们霸州，燃气费比天津贵。所以自己烧地暖，就很小心。不愿意多烧。

天津烧地暖的标准是，大冬天在屋子里穿夏天衣服还嫌热。不懂的节约（2015以前）。

我们霸州烧地暖，是地暖打开几个小时，就关掉。不住人的时候，偶尔过去打开两三个小时。

住人的时候，下班回家打开壁挂炉，呼啦呼啦（噪音）的烧。大概半个小时至1小时，温度就上来了。一直烧到穿长袖单衣，略微感觉“有点热”。然后就关掉。晚上睡觉，就已经很热了。但我们是，新型的节能住房（外墙6cm厚的保温层）。可能南方伙伴们，非节能住房，会烧的更多一些。但是采暖取费的用度，关系第一大的不是我们的住宅面积。而是我们居住人口数量。

我们举例子说：假设一个别墅，有350㎡的面积。但是只有三口常住人口。

那么我们烧地暖的面积，就可以选择这三口人经常活动的空间，进行长时间不间断加热4小时或者6小时。

我们再假设，别墅有地下室。我们的地下室也不用每天都烧。但是我们感觉到潮湿的时候，一定要打开地下室的分水器，让地下室的地暖热水循环起来。一直烧8小时或者更久。直到驱寒、驱潮达到效果以后再关闭。这种情况下，只要不开窗，让室外的潮气进来，至少是能管四五天不潮的。

对于平层，伙伴们担心的一个采暖季有多少花费用度，会不会很高。

其实，这是可以控制的。

控制方法，就像空调一样简单。

冷了，就打开就烧。热了就关掉。

难道我们不做地暖，我们用空调加热，不是这样的么？

地暖，也是这样操作的。