无锡智能道闸机(无锡城区这些小区要改造涉及70万平米,看看有你家吗?)

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无锡智能道闸机(无锡城区这些小区要改造涉及70万平米,看看有你家吗?)

从梁溪区住建局传来好消息,今年全区70万平方米宜居住区建设 已全面开工。

34处混合型小区,和“三供一业”移交小区,经过提标提质软硬兼具的宜居改造,将在年底前焕然一新。

什么是宜居住区?

按照计划,今年梁溪区将投入1.4亿元,进行宜居住区改造,并有详细改造标准。

4项一级指标,安全性能、环境品质、设施布局、管理服务,17项二级指标、50项细则。

有整洁的小区环境、有规范的停车场所、有无障碍化设施、有安全供水供气、有基本消防设施、有畅通消防通道、有安防设施设备、有规范物业服务、有公众参与机制、有住区文化建设,以及无危险房屋、无违章搭建、无乱堆杂物、无乱拉电线、无屋面渗漏、无乱停车辆、无乱贴广告、无破损道路、无排水不畅、无损毁绿地等。

宜居住区怎么改?

在往年旧住宅区改造的基础上

今年的改造将进一步加强薄弱环节:

  • 对屋面破损严重的大楼进行屋面大修,更换破损的隔热板;
  • 将外墙涂料升级为防水弹性涂料,增加使用寿命;
  • 根据现场情况,适当拓宽部分道路,在主干道上加铺沥青;
  • 楼道灯全部安装到位,让居民夜晚出入无忧;
  • 充分利用空余场地、树木间隙、拓宽道路等方式增设停车位;
  • 增强小区整体安全,增设道闸等安全设备等。

“适老性”改造加大力度

目前梁溪区60周岁以上老年人有21.5万人,主要居住在城区的老旧小区,通过适老化、无障碍设施的建设改造,小区停车位和绿化比例的合理调节等,为老年人提供便利、舒适的生活。

哪些小区在改造范围内?

这次改造的小区分布在12个街道,涉及2000年前建设的65.33万平方米混合型小区和,4.81万平方米“三供一业”小区,计有住宅楼300多幢。

01、混合型小区

在市中心的一些小区,相邻的居民楼就有可能属于不同性质。比如在宁海里小区,去年的旧住宅区改造后,整个小区旧貌换新颜,但有几幢居民楼因为属于商品房性质,不能列入整治改造范围,造成一路之隔“新旧两重天”的情况。

“同时建设、同时交付的小区,却只有部分进行了改造。”居民的呼声引起了市、区相关部门的高度重视,宁海里小区未改造的区域均被列入2019年宜居住区改造范围。今年梁溪区宜居住区建设也将这些混合型小区作为改造重点,以实现全区旧住宅整治提升全覆盖

涉及小区包括宁海里二期、风顺里、老轻院、西塔影苑、沈巷、中桥三村、中桥二村、扬名一村、天元公寓、柴机新村、听松坊、翠园新村等。

02、“三供一业”小区

首次将“三供一业”职工家属区纳入改造,是今年梁溪区宜居住区建设的亮点。

“三供一业”是指企业的供水、供电、供气和物业管理。为了优化公共资源配置和改善民生,同时为企业发展减轻负担,根据国家、省市相关要求,无锡在2018年年底就完成了“三供一业”的分离移交工作,即将国有企业职工家属区供水、供电、供气和物业管理的职能分离移交给社会公共服务行业。这次梁溪区也将这些原各个国有企业的家舍楼纳入了改造范围。

涉及曹张新村83、84、88、89号、风雷新村140号、广瑞三村67至72号、惠华新村45号、惠钱路210号、盛新里10号、通扬新村7、8号、新巷32、33号等。

居民有更多发言权

在惠山脚下的听松坊小区,大部分居民楼的外墙已粉刷一新。在小区门口的一面墙上,涂着3套色块,分别标注着“A、B、C”。最终的外墙配色就是由居民们投票在这3套方案中选出的。”

这次宜居住区建设,主要针对居民生活中“急难愁盼”的问题,来完善小区的各项功能,作为小区的主人,居民在改造过程中有了更多发言权。

在西塔影苑,经过居民同意,小区中央的绿地下面将利用海绵技术,建设300立方米的雨水蓄水池。蓄积的雨水既可用于绿植灌溉,在对面的游园会建一座假山,雨水可以变成漂亮的喷泉。

改造完成后,长效管理也将成为后续重点。梁溪区将结合居民意愿,在有条件的小区完善业主自治机制,建立业委会或管委会,落实物业长效管理机制。

来源:无锡梁溪发布

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