无锡市项目概算管理办法(无锡这些重大项目定了主城3地块将收购入库)

近日，无锡市自然资源和规划局在官网公布了9月份工作计划，包含规划编制工作、资源保护、执法监管、重大项目落地、民生服务等多项内容。

而在自然资源和规划局保障重大项目落地计划中，快速化项目改造选址、征地报批工作、地块收购入库等工作均有涉及。

野花园、采煤东、东方王榭南侧地块收购入库

无锡市自然资源和规划局在重大项目落地计划中提到了要将野花园、采煤东、东方王榭南侧地块收购入库的工作。

金科东方王榭位于梁溪区广益区域，项目目前已经全部售罄，根据链家网数据显示，小区目前二手房均价约19400元/㎡左右。周边目前在售新房有中洲崇安府以及红豆天一华府，新房价格大概在2.1-2.25万元/平米之间。

广益区域交通、商业配套相对比较便利，距离地铁2号线广益站直线距离不到500米，商业方面则有广益哥伦布、京东广场等配套。

上世纪初，民族资本家在广瑞路区域购地筑屋建亭，围成一园，以春秋咏游休闲，园中野花盛放，故取园名为野花园。建国后，野花园为无锡县委、县政府机关所在地，上世纪九十年代，无锡县创下“华夏第一县”的辉煌，野花园功不可没。

目前野花园即广瑞路区域在售新房比较少，大部分都是如广瑞一村、广瑞小区、江南花苑、广丰一村等老小区，根据链家二手房网站数据显示，均价仅1-1.4万元/平米，相对比较高的是弘阳上品，目前二手房均价达到了20400元/㎡。

煤厂东地块也位于梁溪区，大概位置为无锡孔雀城东侧地块，根据此前该区域管理单元规划显示，这幅地块大概率是一幅商住用地。

根据链家二手房网站数据显示，孔雀城雅园目前二手房均价达到了19000元/㎡以上。周边目前在售有富力山、华发首府等，新房均价大约2.1-2.4万元/平米。

梁溪区今年挂牌出让的地块不多，明天早上即将开拍的太湖广场E地块是今年无锡梁溪区首宗挂牌出让的宅地。此次即将收购入库的3幅地块均位于梁溪区，未来将为主城提供不少的房源储备。

完成G312快速化和高浪路快速化项目改造选址

312国道无锡段是沪宁综合运输通道的重要组成部分，是无锡市沪宁发展带的重要轴线，对城市组团发展的支撑作用重大；项目的建设有利于促进无锡312国道沿线产业集聚发展，强化与常州苏州的快速衔接，进一步完善硕放机场的集疏运体系。

图片来源于网络

G312国道无锡境快速化改造工程起于锡常交界处直湖港大桥，沿现状G312向南途径惠山区、锡山区、新吴区，止于苏锡交界处望虞河大桥，全长约47km。全线采用双向六车道一级公路标准建设，主线设计速度80km/h，辅道设计速度30-50km/h。

前段时间，G312国道无锡境快速化改造工程正式招标。根据《G312国道无锡境快速化改造工程初步设计咨询》显示：G312国道无锡境快速化改造工程为干线公路改扩建工程，位于无锡市境内。该工程总投资匡算约100亿元，其中建安工程费约75亿元（以最终批准概算文件为准）。

图片来源于无锡市公共工程建设中心

无锡市高浪路(蠡湖大道一长江南路)快速化改造工程，采用隧道和高架两种形式，对现状高浪路进行快速化改造。工程改造起点西接太湖大道学府立交，采用隧道连续下穿五湖大道、立信大道、贡湖大道后，伸出地面起桥，以高架桥型式上跨南湖大道、华清大道、蠡湖大道后线位落地，接入高浪大桥，跨越京杭大运河。

效果图（来源于网络）

今年4月23日，市行政审批局对高浪路快速化改造工程项目建议书予以批复。根据批复文件，高浪路快速化改造工程西起蠡湖大道，东至长江南路，全长10.2公里，投资总匡算70亿元。

5月27日，无锡市公共工程建设中心对高浪路快速化改造工程设计中标进行了公示。这意味着高浪路快速化初步设计招标已完成，正式展开初步设计工作。

但是在今年8月初，有居民反映高浪路快速化改造高架将对银城东樾府、观山名筑等小区居民造成影响，官方对此的回复则是目前高浪路快速化改造仍在可行性研究阶段。

今年7月30日下午，无锡召开了312国道和高浪路改造项目方案汇报会，并确认312国道和高浪路快速化改造将在年内开工。

除了上述重大项目落地外，在规划编制工作中，无锡市自然资源和规划局还将启动国土空间开发保护现状评估工作，完成《无锡市市区城市雕塑总体规划》初步成果审查；形成《太湖风景名胜区景区详细规划》优化落实初步方案；完善《无锡市历史建筑确定与保护利用工作方案》。