无锡市二手设备交易市场(速看无锡1248个小区二手房价格曝光你家涨了吗？)

Posted 2023-05-28

篇首语：一年好景君须记，最是橙黄橘绿时。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了无锡市二手设备交易市场(速看无锡1248个小区二手房价格曝光你家涨了吗？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

文/费文静

最新！11月无锡二手房价格曝光！

根据诸葛找房数据显示，11月份无锡市二手住宅市场均价为18204元/㎡，环比10月份上涨0.02%。

11月无锡二手房共计备案4951套，同比2019年11月下跌6.4%。

具体到每个区是什么情况，我们一起来看下！（注：下表数据来源贝壳找房，皆为挂牌价，非成交价格，数据仅供参考）

滨湖区&经开区

滨湖区&经开区，我选了265个比较热门的小区的，这些小区最近90天一共成交416套房源。

成交量最大的有两个小区，分别是瑞星家园和周新苑四期，都成交了12套房源，然后是扬名花园，成交了11套房源。

我发现，这些小区的挂牌价跨度比较大，像挂牌价最低花汇苑一区，价格8472元/㎡，目前没破万；挂牌价最高的是华润万象九里，挂牌价52801元/㎡。

这也和小区所在位置、周边配套、交通以及小区自身性质等有关。

从在售套数来看，超过100套的一共有15个小区，红星大都汇在售房源最多，一共246套，接下来是溪岸景园，一共214套。

梁溪区

梁溪区二手房体量比较大，我拉了396个小区的数据，这些小区挂牌价都破万了。

其中挂牌价超过4万的小区一共有17个，这些都是学区房。挂牌价最高的是解放南路小区，价格54343元/㎡，其次是解放新村，挂牌价52035元/㎡，然后是南市桥巷小区，价格为51788元/㎡。

梁溪区还有一类小区，像沁园新村、龙塘家园、塘南新村等小区价格相对便宜，更何况塘南新村还是学区房，这些小区享受了和次新小区相似的配套，成为不少刚需客的首选。

我们能看到这类小区的成交量也比较大，像沁园新村最近90天成交了17套房源，龙塘家园成交了14套房源。

新吴区

新吴区142个小区，最近90天一共成交了321套房源。这些小区中成交量有2位数的只有美新玫瑰庄园，分别卖了13套。

美新玫瑰庄园挂牌房源多，成交量也大，一共有125套房源在卖。除此之外，像金科米兰花园、中邦欢乐颂、万科金域缇香在售房源也不少，分别挂了211套、149套、146套。

这些小区中，挂牌房源在个位数的小区一共有13个，其中九龙仓御玺、美满锦园、融创枫丹御园只有2套在售。

从挂牌单价来看，挂牌价最高的是积水住宅裕沁湖畔庭，挂牌价24520元/㎡，最低的是南方港湾城价格7633元/㎡。

锡山区

锡山区188个小区，挂牌价最高的是蓝光COCO蜜园，价格为27805元/㎡，因为学区的原因，从去年到今年，这个小区价格涨了不少。

挂牌价最低的是怀仁东苑，挂牌价7458元/㎡，我了解到这个小区是安置房，关注的人不多，也没什么成交。

相比较来说，锡山区二手房源量不是很大。

在售房源最多的是小区是绿地香颂，一共有122套房源在售，桑达园和恒大绿洲在售房源也比较多。

从成交来看，最近90天这些小区一共成交了177套房源，成交最大的是中大诺卡小镇，一共成交了13套，剩下小区成交量都在个位数。

惠山区

最后来看下惠山区，一共253个小区，最近90天成交了141套房源。其中阳光100国际新城南区成交量最大，最近90天成交了14套房源，接着是新街家园，成交了12套。

从挂牌价来看，这些小区来去很大，挂牌价超过2万的小区一共有29个，挂牌价最高的是高山·御花园，价格为29671元/㎡，未破万的小区一共有82个小区。

剩下小区挂牌价比较分散，1.1-2万之间的比较多。

惠山区二手房源量不是很多，还有很多小区只有几套房源在售，像复地澜湾、藕苑新村等小区。

有3个小区在售套数比较大，超过了100套，分别是复地公园城邦、金洋·奥澜，132套，阳光100国际新城南区247套。

（注：上表数据来源贝壳找房，皆为挂牌价，非成交价格，数据仅供参考）