无锡南长区金融空间工装(空鼓连成片墙纸霉变零线火线接错无锡这种精装房惊到我了)

Posted 2023-05-28

篇首语：非淡泊无以明志，非宁静无以致远。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了无锡南长区金融空间工装(空鼓连成片墙纸霉变零线火线接错无锡这种精装房惊到我了)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

文/吴婷婷

“婷主编，我家交房了，本来只想封个阳台、做点柜子、配点家电就入住了，可前天验房师来看了看，随手就给我检查出了60多个问题，我都看懵了，现在我想把家里砸了，重装！”

这已经是这个月以来第11个跟我吐槽精装房质量差得要全部砸掉的读者了。

上一位是一洋房小区的业主，这几天刚把家里砸光▼

看着这一堆堆的废墟，我忍不住想问：到底开发商的装修差成什么样了，才会让这些业主情愿浪费也要全部砸掉？

当我把这个问题抛给业内人士时，他们的回复让我感受到了一阵阵的寒意。

验房师蒋工，从业11年，每年至少验房260套。今年复工后基本上都在验精装房，他告诉我：

“每家验出60个问题都算少的了，多的80个都有”。

“卫生间等电位端子假接，电源插座相位接错，卫生间淋浴地漏没有连接下水管口之类，都是非常常见的问题，前两个几乎是每个小区、甚至是每栋楼、每套房都会有的问题。”

徐工，无锡一家装公司的项目经理，今年到现在接了近40个精装房的改造项目。

这40多个项目里，奇葩的情况不少。比如水电，不少隐蔽位置的电线直接就是裸电线，这都有安全隐患。

“之前在经开区一个公寓房做改造，本来业主只是想多加一个插座，但等我们拉线的时候才发现，之前埋在墙里的电线根本没套线管。”

“他们直接把电线埋在了墙里，这样的做法闻所未闻，如果以后电线表皮哪里破损了，家里就会跳电，要检修起来也很困难，因为电线已经被封死在水泥里了……”

“我还做过一个南长的小区，开关面板居然是用胶水粘到墙上的，每个面板之间都还全部粘住了。”

“很多业主会要求改造开关的位置，我们拆一个下来，就会扯一排下来，业主看不下去了，只能让我们帮忙把所有面板都拆下来，用螺丝重新安装。”

“木瓦工是精装房的重灾区。尤其是瓦工，我们经常遇到厨房卫生间里连片的空鼓，听声音看，有的还不是瓷砖本身贴的有问题，是本身墙体就有问题，这个工程要改就很麻烦了，但不改，时间长了，松动、甚至掉落都是有可能的，一个不小心，还会被砸到…”

“我遇到过一个最夸张的，卫生间空鼓成片，挂在墙上的毛巾架一扯就能扯下来。”

张林（化名）是无锡一家品牌家装公司质检部的负责人。

从两年前公司开始精装改造业务，他的部门就揽下了新房验收的活，每个月少则十几家，多则一百多家的验收，在他的笔记本里记下了厚厚一叠问题。

1、瓦工：

主要是墙地砖空鼓、瓷砖碎裂、波导线高低不平、填缝不规范。

尤其是填缝，本来用白水泥填缝已经很马虎了，结果工艺更马虎，业主在家扫扫地，都能一段一段的裂掉，最夸张的3米会裂2米，从缝隙里跑出来脏一地。

2、安装：

地板、门、踢脚线、柜门、五金、墙纸、大理石等错漏频出。

大理石碎裂的情况很常见。

还有地板。精装房的地板安装是不铺龙骨直接装在地上的，这就对地平的平整度、清洁度要求很高，但常见的问题是，地面不平、也很脏。

地面不平就会导致地板装上去也不平，吱嘎吱嘎的响，地面没清洁直接铺，人在地板上一走灰就从缝隙里冒出来，恨不能边走边带个吸尘器吸灰。

橱柜门、卫生间浴室柜的门就更有意思了，门板与门板打架的很常见。

还有的五金件没安好，吱吱呀呀的作响或者直接就是松的，可以扯下来，还有的，没开始用就已经开裂、霉变。

3、水电：

地线不接是常事，零线火线也是习惯性接反，有的隐蔽位置还能看到裸电线，隐患很大！

有些业主家没有验收过直接就住了，然后发现即使灯没开，灯还是隐隐约约的有光亮，白天还好，晚上看着其实很诡异，这种就肯定是零火线接错了。

还有水，我们做了那么多项目，很多家里都没有装总水阀，这在以前毛坯房里是很少见的，现在精装房了，照理说更完备了，结果反而没了。

跟我说这些的时候，张林时不时就要叹气：

“我们家装公司在进场做精装改造前，需要先把房子的土建问题，或者是精装本身的问题先找出来，交底给业主，看哪些问题由开发商来修，哪些问题可以在我们后期的改造中解决，因为问题太多，很多时候光是交底、整改就会花上一个月甚至更久的时间。”

“小到现场维护，比如好好的门上会有划痕，好好的墙纸上会有油渍，地板上也有划痕，这些如果按照家装验收的标准都是不过关的，现在却普遍出现在精装房里，还那么堂而皇之的交付给了业主。”

“说到底都是管理问题，都把家装当公装做。”

他还在絮絮的说着，我的思绪已经飘到上次跟验房师蒋工在惠山一小区的验房现场。

100平左右的房子，从进大门的地砖开始，到大门、地板、还有厨卫柜子、淋浴房、墙地砖、马桶，还有最后的电箱，出现的问题跟张林提到的问题雷同度超60%。

最后看着验房清单上大大小小列着的几十个问题，业主气不打一处来。

“真的丢死人了，我还介绍了好几个朋友在这里买房的，现在不知道怎么面对他们，这里房价还不低的……”

“用无锡人说法，开发商就是‘度死捏’、‘插烂污’，可能他们不需要口碑吧，如果他们真想在无锡长久的做下去，怎么会这样造房子呢？”

你买的房子是精装交付的吗？什么时候交房？如果质量真的入不了眼，你会怎么办？敲掉重装吗？快来留言告诉我呀~