无对重施工升降机的优(穿插提效~垂直运输如何保障？)

Posted 2023-05-28

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无对重施工升降机的优(穿插提效~垂直运输如何保障？)

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垂直运输·室外施工电梯

√√√ 运输靠天吃饭？雨雪天气、扬尘管控限制运行；

√√√ 外立面作业受外挂电梯影响？电梯口涂料收尾成为关键线路；

√√√ 地库回填土、园林施工无法一次完成、影响园区施工组织；

√√√ 安全隐患较大、施工洞渗漏风险隐患大；

大家看这两张图片：

左侧楼栋的外立面被施工电梯严重分割，无法形成完整的形象效果；

右侧楼栋，外立面形象效果佳，较完整；

这样明显的差别，就是一部外挂施工电梯所产生的；

除外立面作业受影响外，在日常的使用过程中，大家一定有以下一些痛点；

如：使用室外电梯时受天气影响，安全隐患大需经常检查整改，每次升电梯后搭设坡道、防护等设施无法立即使用，外墙预留施工洞处理不好有渗漏现象，填土作业受安全通道影响无法一次到位等等问题；

这些问题的存在，使我们思考使用室内电梯，如果把垂直运输由外部转向内部，由地上转入地下，将有效解决上述问题。

什么是室内施工电梯？

室内电梯又名井道施工升降机，由传统的外部施工改为内部施工（由外作改内作）的技术；

对比外挂施工电梯与室内施工电梯，我们可以发现使用室内施工电梯的一些好处,即全天候运行不受天气影响......

垂直运输·室内施工电梯

简单了解室内施工电梯后，下面围绕技术指标及安装方案、适用的条件、对穿插提效的意义三个方面进行介绍；

对比室内外电梯，室内电梯额定载重1.6吨，略小于外挂施工电梯；

最大提升高度室内电梯可至300米，外挂电梯仅150米；

一部室内施工电梯的额定速度60米至90米每分钟，是外挂施工电梯的两到三倍；

室内电梯利用正式电梯井道安装，室外电梯一般布置在阳台、连廊等开口部位，由右侧效果图可以看出，使用室内施工电梯相比外挂施工电梯，外立面更完整且楼层内运输由中心向户内发散，相较室外电梯单方向运输更具效率；

了解完技术指标，我们来看一下室内施工电梯的安装流程，当现场勘测完毕后，向当地建委和技术监督局报装，填写《升降机安装申请表》，审批完成后填写《安装告知书》，由甲方签字确认后，开始实施安装；

安装过程中填写《安装工程技术交底》，在安装完成调试后，填写《安装质量检查记录》和《自检报告》，进行三方会签；

最后报验资料，通过安监部门验收合格后，与维保部办理移交手续，签订《升降机确认书》；

我们来看一下室内电梯的具体安装步骤。其安装步骤与正式电梯井道内作业类似；

室内施工电梯主要由承重梁、导轨、吊笼、对重、曳引绳构成；

首次安装在8至10层，在井道内安装前，可提前在电梯洞口装好防护门节约时间，首次安装完成约3至5天时间；

在主机安装后，依次进行主承重梁、导轨、吊笼、对重装置和曳引绳的安装；这里需要强调的是，主承重梁安装需预留洞口，尺寸为300X600，提前策划好提升楼层，在主体施工时进行预留；

提升可每5层一升，每次提升约3天时间。在所有安装完成后，在井道上部做好硬防护和防雨措施；

这里提一下室内施工电梯的安装流程方面，当现场勘测完毕后，向当地建委和技术监督局报装，填写《升降机安装申请表》，审批完成后填写《安装告知书》，由甲方签字确认后，开始实施安装。安装过程中填写《安装工程技术交底》，在安装完成调试后，填写《安装质量检查记录》和《自检报告》，进行三方会签；

最后报验资料，通过安监部门验收合格后，与维保部办理移交手续，签订《升降机确认书》；

与室外电梯的安装相比较，室外电梯需要先进行基础处理，然后安装底价围栏和吊笼，再进行升降机安装，铺设上料平台、阳台防护，搭设首层出入口等，配套工作较繁琐；

一般来说，外挂施工电梯首次安装时间约两周，而室内施工电梯仅3-5天，安装时间节省一周以上；

在室内电梯技术及组织方面的信息后，从经济方面看，以一幢高层为例，可以看出一部低速室内施工电梯的日最大运输量约等于两部外挂施工电梯的运量，如以较快速度运行，日运输量是两部外挂电梯的1.4倍；

且相同运量的情况下，室内电梯能耗低，电费少；

出此之外，室内电梯无需搭设的防护装置等可节省成本约15万元；

室内施工电梯适用的条件

室内电梯适用于

1、框架剪力墙；

2、施工电梯可直达地下室，材料从地库上楼；

3、单层面积.....一般2梯楼栋，室内施工电梯仅在一个井道内安装使用，另一电梯井道闲置，待电梯机房做好后直接进行正式电梯的安装工作;

4、室内电梯的使用尤其适合精装修穿插作业，标准工期的项目，而对于极限穿插，如万科，精装大面完成后再进行园林、验收工作的模式不适用;

下面为大家详细介绍室内施工电梯在标准工期穿插作业下的使用情况。

以我司标准工期为例，上表的阴影区域，是临时施工电梯在整个项目建设周期中使用的时间段，约10个月时间;

在这期间，可以看到用黑色线条表示的室外填土工作完成、用绿色线条的园林部分工作已展开。使用室内施工电梯有能有效保障40天室外填土、30天园林作业不受材料运输和场地的影响，提供连续、完整的工作面。用红色线条表示的精装修作业，在精装样板完成后，精装与土建作业搭接期约4个月时间，此段时间是电梯使用的高峰期，需合理分配时间;

此外，根据标准工期来看，如像万科进行极限穿插，在精装修大面施工完成后再开始外场填土等工作的模式，则室内电梯无意义;

所以，室内电梯较适合如保利、绿城等使用标准工期的模式;

对穿插提效的意义

施工电梯对平面组织管理、项目组织实现大穿插、立面组织管理；

普通的平面组织管理，主要涉及交通路线与材料运输，经常在工地见到的场景是各种材料在楼栋周围就近堆放，不仅侵占场地，在填土作业时又需进行二次转运，费时费力；

如左图所示，地上交通路由往往承担材料装卸和材料转运的双重功能，往往出现需要协调道路、转移材料的情况；

如配合室内施工电梯，材料下地库实行材料运输与地上分离的做法，则能大大缓解交通压力；

由此可以实现1、2、3、合理划分、利用地下空间，划分分包责任区域，以用代管......

在这给大家分享一个例子；

3/5地块，由北向南，在使用室内电梯的条件下，外装作业满挂吊篮快速出形象的同时，可进行高层区的填土工作，且一次完成；

在填土完成后，可将爬架落在土上，随后跟进小市政和消防环路的工作；此时，由于土建作业基本完成退场，进行室内电梯的转换；

室内施工电梯的使用使得外装和填土可以快速进行，从而使交通环路、园林形象等后续工作陆续开展；

最终达到节省时间，使精装、地上地下工作及交付的节奏由北向南依次退出，实现有序的大穿插；

立面的组织，室内电梯可使外墙满挂吊篮，无需坡道等防护设施，不影响室内精装修的作业，内外装同步进行。

室内施工电梯经验总结

室内施工电梯的使用，大大缓解了地面各工种间材料运输的交叉影响，使垂直运输与平面交通相分离，有效保证不同工作面各项工作同时高效进行；

充分利用空间，使外装、填土及园林可实现大穿插作业，从而满足前置节能验收、消防验收等组织工作；

同时，室内施工电梯高效、环保，对建筑施工质量、安全文明管理等方面有积极意义。

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