施工准备工作的内容一般包括(建设工程施工前准备工作有哪些)

序号

办理内容

工期

办理流程

备注

1.《xxx省企业投资项目备案信息表》

2.企业营业执照，法人组织机构代码证

3.企业法人、申办人身份证复印件

4.承诺书

5.按有关规定提交的其他资料

其他资料为：根据建设规模及企业类型再确认办理编制节能评估报告

2

建筑初步设计方案审查

30

确认设计单位编制初步建筑设计方案；镇规委会审查

3

地质勘查

20

1.确定勘查单位，完成勘察
2.出具勘察报告并送住建局备案

4

规划业务电子签章办理

5

1.数字证书申请及服务协议
2.规划业务电子印章图样制作及注销申请表

5

建设用地规划许可证

8

1.建设用地规划许可申请表
2.批准、核准、备案文件
3.国有土地出让合同（仅国有出让土地需踢脚）
4.土地登记资料查询表（仅土地出让合同、土地批复文件或用地预审批复无宗地图或坐标表的需提交）；
5.国有土地批复文件（仅国有划拨土地需提交）
6.安全生产主体责任告知书
7.《建设用地规划条件》及附图、附件

6

施工图设计

30

1.施工图纸
2.第三方施工图技术审查

6、7项可同时进行

7

建设工程设计方案审查

20

1.建设工程设计方案申报表
2.xxx市建设工程设计方案审查及承诺书
3.建设用地规划许可证及其附件、附图；
4.土地出让合同
5.建设项目经济技术指标核算报告
6.总平面蓝图
7.建设工程设计方案资料图册
8.建设工程设计方案图纸图册
9.现状地形图
10.现状地形照片和视频
11.建设项目现场踏勘情况记录
12.项目所在位置的控制性详细规划的图则成果复印件；
13.项目所在位置的控制性详细规划的图则；
14.经城建领导小组会议讨论通过的会议纪要；

6、7项可同时进行

8

建设工程规划许可证

8

1.建设工程规划许可申报表
2.xxx市建设项目建筑施工图备案承诺书
3.建设用地规划许可证及其附件、附图
4.土地出让合同、土地成交确认书、土地使用权属证明
5.xxx市建设项目经济技术指标核算报告
6.已通过规划部门技术审查的总平面蓝图
7.已通过规划部门技术审查的设计方案图纸图册
8.本期报建建筑物总平面定位蓝图
9.建筑专业施工图设计文件
10.现状地形照片及视频
11.建设项目现场踏勘情况记录

9

环评审批

即时生效

1.企业自行登陆地方相关网站办理厂房建设项目环境影响登记备案，登记备案不需要办理环保验收。

如若在环境敏感区建设标准厂房为环境影响报告表项目，需要报批

15

2.企业自行委托有资质的单位编制环评文件报有相应审批权限的环保部门审批

环评级别分为环境影响报告表和报告书两类

10

水土保持审批

50

1.水土保持方案审批申请表
2.《水土保持方案报告书》

待设计方案确认后聘请第3方公司编写方案，直接到市水务局办理

11

特殊建设工程消防设计审查

10

1.建设工程消防设计审查申请表
2.建设工程规划许可证（含附件、附图）
3.消防设计文件(施工图设计文件）
4.既有建筑《不动产权证书》等建筑物合法产权批准文件或《竣工验收备案证书》
5.在建建筑主体工程的《建设工程消防验收意见》
6.《有关开办幼儿园或中小学校的承诺书》
7.临时建设工程规划许可证
8.特殊消防设计文件，或者设计采用的国际标准、墙外消防技术标准的中文文本，其他有关消防设计的应用实例，产品说明等技术资料
9.房屋租赁合同及同意装修的补充协议

1.待施工图审查通过后办理
2.由市住建局出具消防的技术审查意见后，即可办理提前介入。待建设工程规划许可证办结后，再换成消防审查意见

12

防雷报建

2

1.防雷装置检测信息登记表
2.施工图

企业直接到市气象局（气象防灾技术服务中心）办理

13

人防报建（易地修建防空地下室的民用建筑项目许可）

8

1.xxx市易地修建防空地下室审批申请表
2.应建防空地下室经济技术指标登记表
3.xxx市建设项目经济技术指标核算报告（建设工程设计方案）
4.岩土工程勘察报告
5.授权委托书
6.法定代表人身份证
7.委托代理人身份证
8.易地建设申请书
9.总平面图
10.建设工程设计方案图纸图册
11.建设工程设计方案资料图册
12.营业执照
13.立项批文
14.国有土地使用证

企业直接到xxx办事中心人防办事窗口办理

14

质量安全监督提前介入

5

一、提交申请
1.《重大项目质量安全监督提前介入申请表》（质量安全监督并联审批）
2.土地使用证或不动产权证书或建设用地批准书
3.建设工程规划许可证
4.施工图设计文件审查合格书（含勘察文件）
5.施工合同
6.中标通知书
7.开工条件自查表
8.《建设工程消防设计审查意见书》或《建设工程消防设计技术审查意见》
9.结建式人防工程审批意见书等批准文件
二、监督交底和资料收集检查
（一）施工单位
1.营业执照、资质证书及安全生产许可证
2.施工许可证或报建证明等许可手续
3.《承接工程情况记录表》（或提交建筑施工安全管理人员联系表和任命书）
4.项目技术负责人证书（建造师证）、身份证及任命书
5.项目经理注册执业证书、安全生产考核证书及身份证
6.专职安全员安全生产考核证书及身份证
7.专职设备管理员的培训证、身份证及任命书
8.总平面布置图
（二）监理单位
1.营业执照、资质证书及安全生产许可证
2.《承接工程情况记录表》（或提交建筑施工安全管理人员联系表和任命书）
3.项目总监注册执业证书及身份证
4.项目专监注册执业证书及身份证
5.现场监理员的监理员证、身份证及任命书
三、完成监督交底

市住建局办理

15

施工许可证

5

1.施工组织设计
2.开工条件自查表
3.建设工程领域工人工资专用账户监管协议
4.建设资金已落实承诺书
5.《建筑工程施工许可证申请表》（质量安全监督并联审批）
6.建筑工程施工许可申请承诺书
7.法定代表人授权书
8.建设工程安全生产、文明施工措施费支付计划
9.工程质量终身责任承诺书
10.施工安全生产承诺书
11.施工图设计文件审查合格书（含勘察文件）
12.施工合同（含分包合同）
13.施工单位及分包单位安全生产许可证副本
14.不动产权证书（含国有或集体土地使用证）
15.建设工程规划许可证
16.建设用地规划许可证
17.企业投资项目的核准文件
18.建设工程消防设计审查意见书

当地住建局办理