新洲除锈喷砂机(亮了武汉4大高楼亮相,3座长江大桥迎来新动静,2大区域成交创新高)

上周（5月6日—5月12日）武汉楼市成交、开盘、区域利好、房企最新动态信息尽在《汇买房》。

一、一周成交：成交量全面环涨，远城区成交占比超6成，黄陂、新洲位于前两名

上周（5月6日-5月12日）武汉新建商品住房成交4400套，成交总面积约48.59万方，环比分别上涨78.43%、74.4%，新建商品房成交5050套，成交总面积约54.2万方，分别环涨76.02%、77.92%。

从日成交走势看，5月10日成交量最高，达809套；5月12日成交量最低，仅184套。

从各区域成交量来看，上周黄陂区以831套排在第一，新洲区区成交819套紧随其后，洪山区472套。

从主城区和远城区成交占比来看，主城区共1707套，占比近四成；远城区2694套，占比超六成。

二、一周开盘：11盘开盘，开盘折扣闪亮登场

碧桂园生态城东境位于东湖绿心重要组成部分严西湖畔，目前该区域房价和地价差不多，性价比比较高。

其7号楼已于5月11日开盘，毛坯备案均价约11314元/㎡（含2500元/㎡装修），主推建面约121、141㎡房源，开盘已售罄。

社区自带9班幼儿园+36班小学，同时附近有16班幼儿园和一所省示范中学规划。碧桂园生态城东境的户型107-143㎡，户型设计以改善为主。

武汉雅居乐花园是雅居乐集团开拓武汉市场的第一个地产项目，产品以高层为主，采用高层+别墅的规划形态，满足全年龄层次产品需求。自身条件不错，包括全人车分流的小区规划、一线湖景、1.5公里湖岸线、高品质的精装修标准。

二期6号楼已于5月11日开盘，推出建面约91、102㎡非毛坯房源，均价约13211元/㎡（含2500元/㎡装修），开盘已售完。

三、政策： 发改委回应——放宽落户不等于放松对房地产的调控

5月6日，国家发改委对外表示，放宽落户不等于放松对房地产的调控。不管户籍制度怎么改，房子是用来住的，不是用来炒的"这个定位是必须坚持、不能动摇的。

国家发改委战略和规划司司长陈亚军："因此应该始终把房地产平稳健康发展这个底线坚持好，城市既要满足刚性和改善性的住房需求，同时又要坚决避免投机者借机"钻空子"，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。"

四、区域利好：光谷长江大桥启动招标、双柳长江大桥年内开建、杨泗港长江大桥9月通车

①第五条城际铁路明年"十一"前通车！

5月9日，武汉至仙桃城际铁路仙桃站站房及配套工程拉开建设序幕。明年"十一"前，武汉至仙桃城际铁路将建成通车。届时，仙桃城区到武汉只需半小时。武汉至仙桃城际铁路是我省继武咸、武黄、武冈、汉孝之后第五条城际铁路，总投资23.58亿元。从汉宜线仙桃大福接轨到仙桃城区，与汉宜共线71公里，新建16.69公里，设计时速200公里，远期将延伸到湖南常德，形成武汉向西南方向的通道，是武汉枢纽"米字形"高铁重要组成部分。

②联东U谷-汉阳科技总部港项目正式开工

5月10日，汉阳区举办2019年重大项目开工活动，总投资超过6亿元人民币的联东U谷-汉阳科技总部港项目正式开工。项目位于黄金口工业园百威路与金花路交叉东南角，项目总占地面积96.5亩，总建筑面积13万平米，总投资超过6亿元人民币。项目定位为全市高端产业集聚区，科技型产业集群。项目竣工后，预计整个园区将引入科技型企业60家，可解决3000人就业，达产后年产值可达10亿元，实现综合税收6000万元以上。

③光谷长江大桥启动招标！双柳长江大桥有望年内开建！

近日获悉，根据武汉市交通运输局上报的2019年第一季度目标任务完成情况中发现，光谷长江大桥工招标准备工作已完成，4月上旬启动招标；双柳长江大桥桥梁主跨基本已确定，待通航论证报告修编完成后上报长江航务局明确。而今年发布的武汉市政府工作报告中明确指出：力争开工双柳长江大桥、谋划建设光谷长江大桥。其中，双柳长江大桥今年力争开工建设，光谷长江大桥目前还在选址阶段。根据此前消息，光谷长江大桥将在"十三五"(2016年~2020年)期间开工!

④杨泗港长江大桥将于9月建成通车

目前，杨泗港长江大桥主缆、下层桥底均已涂装上色，整体外观呈现"金秋黄"。主桥钢桁梁下层桥面沥青铺装已施工完成，上层桥面正全面进行喷砂防腐、防水层喷涂、沥青摊铺作业。大桥将于9月建成通车。杨泗港长江大桥是武汉市第十座长江大桥，也是长江上首座双层公路悬索桥。大桥主跨1700米，一跨过江，上层设计为城市快速路，下层为城市主干道，上下均为双向6车道，并设有非机动车道及人行观光道、观景平台供行人通行、观光。

长江两岸武昌、汉阳的军运会场馆由这座大桥串联，往来更加便利，同时也将极大完善武汉城市快速路骨架系统，缓解过江交通压力，带动新区发展。

四、房企动态：一周四大高楼规划出炉

①汉口滨江再添272米高楼 泰康总部大厦规划出炉

5月8日，武汉国土资源和规划局公示了武汉东瑞置业有限公司新建商业服务业设施项目规划设计方案，该项目位于武汉市江岸区二七沿江商务核心区北片22号地块，项目由3栋49-55层塔楼围合而成，最高高度达272.7米。

规划显示，该项目可规划用地面积15576.45平方米，总建筑面积269000平方米，项目由3栋49-55层塔楼围合而成，最高高度达272.7米，并在29、40层设计空中连廊、楼间距240米;包括14.99万方甲级写字楼，0.9万方商业和4.02万方酒店;此外，项目配建车位900个，容积率12.8，绿地率20%。

泰康在线总部大厦早在2017年12月底已经开工，项目与刷新武汉天际线的周大福金融中心和中信泰富滨江金融城等知名建筑为邻。终将打造成面向国际,以发展企业总部、商务办公、高端商业、高端企业家公寓为主体的综合体项目。

②华侨城欢乐天际规划方案公示，杨春湖迎来大型城市高端综合体

5月8日，武汉华侨城都市发展有限公司公示了杨春湖启动区A地块的规划方案，该项目为华侨城欢乐天际，将打造购物中心、办公楼、商业街等业态一体的大型城市高端综合体。

武汉高铁商务区作为城市副中心，规划发展一举一动都牵动着广大市民的关注，随着项目建设开始，武汉高铁商务区进入快车道发展，华侨城的大型创新体验式生态文娱综合体值得期待。

③奥园在汉首个项目规划方案出炉！

5月7日，武汉国土资源和规划局公示了奥园滨江国际规划方案，为奥园进驻武汉的首个项目，将在青山滨江打造3座超高层住宅，商业裙楼以及1座220米的商务塔楼。

奥园项目毗邻和平公园，临近地铁5号线，地段位置优越，周边配套丰富，也是奥园地产首进武汉的项目，推出住宅、商业、商务等多种产品，也期待奥园滨江国际的面市，给青山楼市带来更多的活力。

④武汉第一高楼！周大福金融中心规划公示

5月5日，周大福创地置业有限公司汉口滨江商务区12号地块规划方案批前公示，该项目为周大福金融中心，最终确定建设高度为475米，与楚商大厦并列成为武汉第一高楼。项目建成后将成为武汉市的亮点，推进汉口滨江商务区的发展。