新江湾戎泽苑出售吗(首付238万,入住杨浦区新江湾城,泰宝华庭小区评测)

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新江湾戎泽苑出售吗(首付238万,入住杨浦区新江湾城,泰宝华庭小区评测)

泰宝华庭

杨浦区新江湾城商圈内的泰宝华庭,建成于2011年,由上海景荣置业有限公司建造完成,上海中远物业管理发展有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有9年楼龄,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份,性价比较高,比较适合刚需及改善型用户。

在居住舒适度上,小区容积率为1.1,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为80435元/平方米,高出新江湾城均价(7.36万/㎡)6847元,比杨浦区均价(5.98万/㎡)高约20618元。小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

近6个月以来,泰宝华庭成交量在新江湾城排名第24。


推荐户型

小区有着多样的户型结构,72㎡的2居、390㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求,整体房价在548万到3388万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适二居室,给孩子快乐成长的天地,朝南,全天采光良好,电梯房,大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁长江南路站直线距离约652米,公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心悠方购物广场,大约960米左右的距离。

悠方购物广场是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海市第二康复医院、安泰医院、上海华佳医院、杨浦区中心医院中原分院、上海市杨浦区中心医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了泰宝华庭,新江湾城板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 戎泽苑(建筑年代:2016;均价:56119.0元/㎡)
  • 上和园(建筑年代:2015;均价:89978.8元/㎡)
  • 戎辉苑(建筑年代:2015;均价:40000.0元/㎡)
  • 建发珑庭二期(建筑年代:2015;均价:86083.0元/㎡)
  • 世嘉园(二期)(建筑年代:2015;均价:73864.7元/㎡)

以上即为幸福里对泰宝华庭的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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